Naturnära idyll med goda pendlingsmöjligheter! – Gärdhem

Typ
Tomt
Tomtareal/mark
2 005 m²
Pris
950 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Har du drömt om ett nytt hus i barnvänligt och lantligt läge men med närheten till centrum och alla dess bekvämligheter?

Nu finns möjligheten att förvärva tomt A belägen i uppskattade och grönskande Gärdhem. Med vida utsikt över åkrar och inne på återvändsgata återfinns denna rejäla tomt om ca 2000kvm. Här finns gott om plats för stort hus, garage och trädgård!

Positivt förhandsbesked finns för uppförande av enbostadshus. Avstyckningsprocessen är påbörjad men ännu ej färdig.

För pendlaren ligger området strategisk då både resecentrum, E45 & E44 nås bara några minuter bort. Göteborg nås på 35min med tåg(1 h med bil) & Uddevalla på 35 min.

Här erbjuds en sällsynt chans att uppföra ert drömhus i samklang med natur och lugn.

Varmt välkomna att höra av er för mer information.

Mäklare

ERA Trollhättan Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Helena Nyman Hjern

Fastighetsmäklare

072-529 72 22 Skicka mejl Mer om mig

Extra kontaktperson Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

076-824 02 22 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Välkomna till Gärdhem - Naturnära och grönskande.
På sensommaren är det lika vackert när åkern är slagen.
Nyanlagd återvändsgata in till de tre tomterna.
Preliminär karta tomt A
Översiktlig karta
Karta gränspunkter
Sommartid.
Sommartid.
Sensommar
Gå till Boneo
Gå till Boneo
Sensommar
Sensommar
Gemensamt ägd yta till höger om vägen.
Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Fakta

Generell information

Fastighetsbeteckning	Del av Gärdhems-Artorp 4:1
Län	Västra Götaland
Kommun	Trollhättan
Ort	Trollhättan
Område	Gärdhem
Adress	Gärdhem - Tomt A 46192 Trollhättan
Vatten	Finns ej. Ny ägare får ombesörja inkoppling till vatten.
Avlopp	Finns ej. Ny ägare får ombesörja inkoppling till enskilt avlopp.
Byggrätt, anslutningar mm	Fastigheten skall avstyckas som del av Trollhättan Gärdhems Gärdshöjd 4:1, i samband med försäljning finns ej exakt areal. Arealen går först att fastställa när avstyckningen vunnit laga kraft.
Tomtbeskrivning	Positivt förhandsbesked finns för uppförande av enbostadshus. Tomten kommer avstyckas i samband med försäljning och har ännu ingen exakt storlek. Vid ungefärlig mätning anges 2005 kvm av ägaren. På bild och på platsen markeras de preliminära och tilltänkta gränserna. I köpekontraktet görs det tydligt att viss avvikelse bör beaktas, då verklig storlek först kan fastställas när avstyckningen vunnit laga kraft. Då får även fastigheten en egen fastighetsbeteckning. Infartsväg/Vägförening Vägen som anlagts som infartsväg in till tomten har bekostats av säljaren - Köparen kommer till säljaren betala en avgift för denna om 100 000 på tillträdesdagen, denna avgift är utöver tomtpriset. Fastigheten kommer bli delägare i vägförening-/ar, samfällighetsförening och befintliga gemensamhetsanläggningen Gärdhems Artorp ga:9. Andelstal och delägarskap går först att fastställa när avstyckningen vunnit laga kraft och delägandet är fastställt. Gärdhems-Artorp ga:9 avser infartsväg och belastar Gärdhems-Artorp 1:3 och Gärdhems Gärdshöjd 4:1. Köparen kommer behöva betala samfällighetsavgift avseende drift och underhåll. Samfällighetsavgift ej fastställd. Vatten Tomten försäljs utan vatten. Möjlighet finns att koppla sig till kommunalt vatten och bekostas av köparen. Antingen skapas ny vattenförening eller så utreder köparen möjligheten att ansluta sig till den befintliga Gärdhems vattenförening(samt Gärdhems-Artorps samfällighetsförening, orgnr. 717903-3803 avseende dess förvaltning). Anslutningspunkt finns i Gärdhemsvägen/Starkeliden och utredning/eventuell inkoppling åligger/ombesörjer köparen. Eventuellt kan tryckstegringsstation och mätarbrunn behöva installeras. En gemensamhetsanläggning för ev. inkoppling till kommunalt vatten från Gärdhemsvägen till den gemensamma ytan(D på kartan) har påbörjats i samband med avstyckning. Anslutningsavgift till Trollhättans Energi AB tillkommer. För mer information gällande detta ta kontakt med Gärdhems vattenföreningen/Trollhättan Energi AB. Avlopp Tomten försäljs utan avlopp. Köparen ombesörjer inkoppling till enskilt avlopp. El/Fiber Tillkommer gör kostnaden för framdragning av el och önskad fiber. Grönområde Grönområdet till höger om infartsvägen(se tomt D på kartan) kommer bli en yta som ägs och underhålls gemensamt av de tre nyskapade tomterna(tomt A-C enligt kartan) via samfällighet som ägarna blir delägare i. Detta enligt hur lantmäteriet anser lämpligt och fastställs först när avstyckningen vunnit laga kraft. Fastighetsskatt Observera reglerna gällande fastighetsskatt. Fastighetsskatt betalas av den som står som ägare den 1 januari respektive år. Fastighetsskatt för obebyggd tomt utgår om 1 % av taxeringsvärdet per år.
Tomtareal/mark	2005 m² (enligt Enligt säljarens information.)
Totalareal	2 005 m²
Taxeringskod	210 Småhusenhet, tomtmark
Taxeringsvärdet är	Ej fastställt
Pris	950 000 kr (Utgångspris)
Tillträde	Enligt överenskommelse.

Driftkostnad

Beskrivning av kostnader	Observera reglerna gällande fastighetsskatt. Fastighetsskatt betalas av den som står som ägare den 1 januari respektive år. Fastighetsskatt för obebyggd tomt utgår om 1 % av taxeringsvärdet per år.

Samfällighet, servitut etc.

Information	Fastigheten kommer bli delägare i gemensamhetsanläggningen Gärdhems-Artorp ga:9 avseende infartsväg samt samfällighet avseende förvaltningen. Servitut för användning av infartsväg till åkermark.

Information

Fastigheten kommer bli delägare i gemensamhetsanläggningen Gärdhems-Artorp ga:9 avseende infartsväg samt samfällighet avseende förvaltningen.

Servitut för användning av infartsväg till åkermark.

Dokument

Förhandsbesked

Karta

Områdesbeskrivning

Gärdhem

Gärdhem är ett mindre samhälle beläget naturnära och endast 10 minuter från centrum. Här återfinns främst villor och lantbruk
placerade med fina naturnära och vidsträckta utsikter.

Cykelvägen vid namn "Gröna stigen" tar invånarna smidigt till centrum, resecentrum, barnomsorg och livsmedelsbutik. Området ligger strategisk placerat för pendlaren då det ligger i en knytpunkt mellan vägar mot centrum, Alingsås/Lidköping, Halvorstorp och Velanda.

Även resecentrum, E45 & E44 nås bara några minuter bort med bil. Göteborg nås på 35 min med tåg, 1 h med bil och Uddevalla nås på
35 min.