Kommande försäljning

Fin 3:a med bra planlösning i populär förening!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1967
  • Våning
    2
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    80,5 m²
  • Avgift
    3 850 kr/mån
    inkl. Värme, kallvatten och grundutbud tv(Comhem)

Välkommen upp till denna renoverade och ljusa trerumslägenhet med balkong mot innergårdens grönområde och fönster i två väderstreck! Det ljusa och stilrena köket renoverades 2016 med bra arbetsytor, spotlights och bra vitvaror. Badrummet renoverades 2018 med påkostade material och inredning - Italienskt kakel, modernt badkar, tvättmaskin och torktumlare!

Lägenheten har bra förvaring, bland annat genom en ombyggd garderob som skapar en rymlig walk-in-closet med skjutdörrar från ett av sovrummen.

Välskött förening med bra läge i området!
Närhet både till motionsspår, skola, förskola, kommunikation och livsmedelsbutik.

Mäklare

Ansvarig mäklare Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Sofia Arvidsson

Extra kontaktperson Helena Nyman Hjern

Fastighetsmäklare
Helena Nyman Hjern

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Rumsbeskrivning

Välkommen in i en ljus och välskött lägenhet!
Ljus HALL med praktiskt klinker på golvet som löper vidare längre in i hallen och även in i köket. Tapetserade ljusa väggar. 

Mittemot entrén fram möts ni av ett helkaklat badrum som totalrenoverades 2018 med påkostade material och inredning - Italienskt kakel, stilrent badkar, kommod, spegelskåp, wc, tvättmaskin och torktumlare! Praktisk avlastningsyta ovan tvättmaskin och torktumlare. 

KÖK likväl stilrent och välrenoverat från 2016, med vit snygg skåpsinredning. Här finner ni bra arbetsytor, dekorativa vitrinskåp, spotlights i tak och vitt kakel ovan bänk. Utrustningen består av häll, ugn, fläkt, integrerad microvägsugn och kyl (2021)/frys. Invid köket finner vi även gott om plats för ett större matbord! 

Lägenhetens VARDAGSRUM är ljust och här finns den fina stavparketten bevarad och väggarna har ljusa tapeter. Plats både för soffan och övriga sedvanliga vardagsrumsmöblerna. Utgång till balkongen som är belägen mot väster. 

BALKONGEN erbjuder en trevlig utsikt över innergården! Där föreningens fina lekplats är nära belägen.

SOVRUM 1 har ekparkettgolv samt tapetserade väggar. Ombyggd förvaring som idag istället skapar en stor rymlig walk-in-closet med skjutdörrar.

SOVRUM 2 har ekparkettgolv och tapetserade väggar.  

Separat FÖRRÅD kan hyras av föreningen till en kostnad om 100 kr/månad.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Trollhättan
Ort Trollhättan
Område Sandhem
Adress Halvors väg 155
46142 Trollhättan
Lägenhetsnr BRF 35-2127-1-100-3
Lägenhetsnr LM 1102
Våning 2
Boarea (BOA) 80,5 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Andel i föreningen

0.57962%

Andel av månadsavgift

0.57962%

Överlåtelse­avgift 1 190 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 476 kr
Månadsavgift 3 850 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, kallvatten och grundutbud tv(Comhem)

Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 5 202 kr
Reparations­fond kontrollerad 2021-10-13

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Hushållsel 300 kr/mån
Hemförsäkring 89 kr/mån
Vatten/Avlopp 200 kr/mån
Summa driftkostnad 589 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Observera att ovanstående kostnader är schablonberäknade. Individuell mätning av el och varmvatten görs i föreningen och debiteras kvartalsvis. Tillkommer gör kostnad för tv/bredband.
Har man parkering och förråd tillkommer även denna kostnad månadsvis.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-08-24
Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 116 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1967
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen innehar två fastigheter, Trastsångare 1 och Ärtsångaren 4 i
Trollhättan. Adress Halvors väg 107-163 och 112-144. På fastigheten finns 12
bostadshus  i två våningar uppförda 1967. Totalt finns 184 bostäder uppdelade på
46 trappuppgångar.  

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och föreningen har
kollektivt bekostad bostadsrättstillägget för samtliga bostadsrättsägare. 

Parkering: ca 100kr/mån, separat kö. Finns både med och utan motorvärmare. 
Garage: 425kr/mån, separat kö.

För mer information se Årsredovisning, stadgar, energideklaration och ta kontakt
med bostadsrättsföreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det gemensamma utrymmen som cykelförråd, festlokal,
samlingslokal, tvättstuga, torkrum och mangelrum i källaren.  Extra förråd finns
även att hyra, separat kö.

Utförda renoveringar

Genomförda renoveringar: 
2014 - Tilläggsisolering av vindar.
2004 & 2008 - Garagerenoveringar.
1994 - Stambyte.
1993 - Omläggning tak.

Kommande renoveringar

Planerat större underhåll:
- Målning av betongelement,  målning och reparation av utvändiga sopluckor samt
fortsatt arbete enligt radonåtgärdsprogrammet. Inom 5 år kan vissa fönsterbyten
ske.

TV/internet

Comhem kabel.-tv. Bredband via Comhem alt. bredbandsbolaget.

Förening

Namn HSB Brf Trastsångaren
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta