-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1898
-
Rum
5 rum
-
Boarea
59 m²
-
Tomtareal/mark
2 276 m²
Mäklare
Ansvarig mäklare Helena Nyman Hjern
Fastighetsmäklare / Föräldraledig
Extra kontaktperson Sofia Arvidsson
Fastighetsmäklare/Franchisetagare
Bilder
-
Välkomna till Sörby Marieberg!
-
En grönskande idyll!
-
-
Arbetsvänligt kök.
-
I anslutning till köket återfinns sovrum nummer 1.
-
Sovrum 1 med garderober.
-
-
-
I matsalen återfinns praktiskt pelletskamin.
-
-
-
-
-
Vacker bevarad kakelugn utsmyckar vardagsrummet.
-
-
-
En våning upp finner ni tre rum.
-
Sovrum 2 med fräscha ytskikt.
-
-
Sovrum 3.
-
-
Sovrum 4.
-
-
-
Helkaklat badrum med tvättmaskin.
-
-
Vedeldad bastu från 2018
-
Mysig bastu!
-
-
Härlig altan i söderläge!
-
-
-
-
Här erbjuds charmigt förråd och stora gräsytor för de med trädgårdsintresse. .
-
-
-
-
Uppe på slänten återfinns grillplats.
-
-
Här bor ni utan insyn.
-
Endast några minuter från Sjuntorps affär, barnomsorg och E45.
-
-
Fakta
Beskrivning
Rumsbeskrivning
Via den grönskande tomten kliver ni via trappen i HALLEN med avhängningsmöjligheter direkt till höger, klinkergolv och tapetserade väggar.
Rakt fram finner ni BADRUMMET som renoverades av en tidigare ägare 2006. Det helkaklade badrummet är stilrent och utrustat med golvvärme, dusch, wc, kommod samt spegelskåp.
Vidare in möts ni av KÖKET. Ekköket erbjuder gott om förvaring och utrustningen består av spis, fläkt, kylskåp(-19), frysskåp(-19), kamin(Ur bruk) och diskmaskin. Ekparkettgolv och tapetserade väggar.
Innanför köket finner ni SOVRUM 1. Detta rum kan med fördel användas antingen som sovrum eller matsal. Laminatgolv, garderober och tapetserade väggar.
Husets VARDAGSRUM är delat i två delar där den ena delen pryds av en pelletskamin och den andra av en gammal vacker kakelugn(Ur bruk). Här ligger parkettgolv och väggarna är tapetserade.
En våning upp finner ni tre sovrum och en klädkammare.
SOVRUM 2 har parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM 3 har målat trägolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 4 har målat trägolv och tapetserade väggar.
UTVÄNDIGT
På den gröna tomten finner ni en värmande vedeldad bastu uppförd 2018. Härlig altan återfinns kring bastun som fångar de sena kvällssoltimmarna.
I den grönskande slänten återfinns en mysig grillplats med utsikt över tomten. Braspannan och bänken kommer inte ingå i köpet, säljaren kommer ta med dessa.
På tomten finner ni även bärbuskar, rabatter och ett förråd.
OMBYGGNATIONER/RENOVERINGAR
2022 Nytt reningsverk och avloppsstam in i fastigheten.
2021 Grillplats
2020 Fiber, vattenledningar in i fastigheten och staket.
2019 Nya ytskikt i kontor och sovrum.
Utfört av tidigare ägare:
2018 Bastu och altan
2016 Kök
2006 Badrum
ÖVRIGT
Köparen behöver teckna ett serviceavtal gällande reningsverket som installerades 2022. Reningsverket behöver årligen tömmas.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | TROLLHÄTTAN SÖRBY 4:12 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Trollhättan |
| Ort | Sjuntorp |
| Område | Sjuntorp |
| Adress |
Sörby Marieberg 46196 Sjuntorp |
| Boarea (BOA) | 59 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 2276 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 2 276 m² |
| Antal rum | 5 |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1929 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 371 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 291 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 662 000 kr |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 2 |
|---|---|
| Hushållsel | 23 000 kr/år |
| Sotning av skorsten | 400 kr/år |
| Vatten & avlopp | 3 500 kr/år |
| Renhållning | 1 400 kr/år |
| Försäkringskostnad | 3 600 kr/år |
| Uppvärmning | 10 000 kr/år |
| Samfällighet | 1 500 kr/år |
| Övrigt | 1 080 kr/år |
| Summa driftkostnad | 44 480 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Observera att ovanstående kostnader baseras på säljarnas personliga kostnader. Tillkommer gör abbonemangskostnad för bredband/tv. Posten övrigt avser 90kr/mån för fiberleverans till fastighet. |
| Fastighetsskatt/-avgift | 4 965 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 1 1/2 plansvilla med källare |
|---|---|
| Byggår | 1898 |
| Fasadtyp | Trä |
| Fönster | Isolerglaskassetter |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
| Byggnadskommentar |
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220) Taxeringsår: 2021 |
| Vatten | Enskilt vatten via borrad brunn. |
| Avlopp | Enskilt avlopp via reningsverk(-22) |
| Typ av uppvärmning | Pelletskamin, luftluftvärmepump och elvärme. |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| TV/Internet |
Fiber |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2019-05-22 |
| Energiprestanda, primärenergital | 123 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Information |
Gemensamhetsanläggning TROLLHÄTTAN GRANDALEN GA:2 |
|---|---|
| Gemensamhetsanläggning |
Trollhättan Grandalen Ga:2 |
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220811) |
Inteckningar
| Inteckningar | 9 |
|---|---|
| Totalt belopp | 1 682 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Sjuntorp
Sjuntorp är ett samhälle strax söder om Trollhättan som växte fram kring ett bomullsväveri som startades på 1800-talet. Samhället uppskattas för sin närhet till natur och kommunikation mot Trollhättan och Göteborg. Även närheten till badsjöar, fina naturområden och ridmöjligheter gör detta till ett populärt område av Trollhättan.
Barnomsorg med skola upp till klass 9, livsmedelsbutik, pizzeria och frisörsalong återfinns även i detta området.
E45 Göteborg/Karlstad ligger i kort anslutning till samhället vilket gör detta området perfekt för pendlare till Göteborg. Med bil nås Göteborg på ca 45 minuter och Trollhättan på ca 15 minuter.