Trivsam och praktisk villa i barnvänliga Strömslund!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1974
  • Rum
    7 rum
  • Boarea
    188 m²
  • Tomtareal/mark
    472 m²
  • Pris
    3 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till Kapellgatan 1, ett väl tilltaget hem om hela 188 kvm med bergvärme och garage. Tillsammans med en lättskött hörntomt som erbjuder möjligheter till både odling, lek och trädgårdsaktiviteter, passar detta hem perfekt för familjen som önskar ett bekvämt boende i familjärt villakvarter.

Här bjuds det på stora sällskapsytor som bjuder in till att samla nära och kära vid tillställningar.
Planlösningen är välplanerad med upp till sex sovrum, fördelade på två plan. Husets hjärta, köket, är modernt och praktiskt med ljusa ytskikt samt köksö. Vardagsrum med charmigt stavparkettgolv och utgång till uteplats med härligt solläge.

Bilen parkerar ni i det fristående garaget eller på den stensatta uppfarten. Här på Kapellgatan erbjuds ett barnvänligt boende i lugnt område med bekvämt avstånd till såväl Strömslundsskolan, förskolor och livsmedelsbutik. Gångavstånd till Trollhättans centrum. Sammantaget ett mycket trivsamt hus, redo för nästa familj att trivas i!

Mäklare

Ansvarig mäklare Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Sofia Arvidsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Inbjudande entré
  • Modernt och tilltalande kök
  • Inbjudande entré

    Inbjudande entré

  • Modernt och tilltalande kök

    Modernt och tilltalande kök

  • Hallen med vy mot vardagsrum

    Hallen med vy mot vardagsrum

  • Vardagsrum med utgång till uteplats

    Vardagsrum med utgång till uteplats

  • Plats för matsalsbord

    Plats för matsalsbord

  • Badrum på entréplan

    Badrum på entréplan

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Sovrum/kontor

    Sovrum/kontor

  • WC på entréplan

    WC på entréplan

  • Allrum på övre plan

    Allrum på övre plan

  • Sovrum 4

    Sovrum 4

  • Sovrum 5

    Sovrum 5

  • Sovrum 6

    Sovrum 6

  • Badrum på ovanvåning

    Badrum på ovanvåning

  • Soligt läge på uteplatsen

    Soligt läge på uteplatsen

  • Strömslundsskolan ligger ett stenkast bort

    Strömslundsskolan ligger ett stenkast bort

  • Fristående garage samt asfalterad uppfart

    Fristående garage samt asfalterad uppfart

  • Isolerat rum bakom garaget som kan användas till gästrum

    Isolerat rum bakom garaget som kan användas till gästrum

Planritning

  • Entréplan

    Entréplan

  • Övre plan

    Övre plan

Fakta

Beskrivning

Rumsbeskrivningar

ENTRÉ PLAN
HALL
Ljus och välkomnade hall med utrymme för möblemang, här finns bra möjligheter att förvara ytterkläder. Klinkergolv och tapetserade väggar. 

KÖK
Renoverat och modernt kök med släta högglansiga luckor samt stor köksö från 2014. Utrustningen består av kombinerad kyl-/frysskåp i fullhöjd, diskmaskin, spishäll, två ugnar, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn i praktisk höjd och zink. 

VARDAGSRUM
Vardagsrum med utrymme för matsalsbord och sedvanligt möblemang. Utgång till uteplats i solläge. Stavparkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Sovrum med platsbyggd garderob. Stavparkettgolv och tapetserade väggar. 

SOVRUM 2
Sovrum med platsbyggd garderob. Stavparkettgolv och tapetserade väggar. 

SOVRUM/KONTOR
Rum med laminatgolv och tapetserade väggar.

BADRUM/ Tvättstuga
Rymligt badrum, äldre ytskikt med kaklade/våtrumstapet på väggarna samt våtrumsmatta. Utrustningen består av tvättmaskin, torktumlare, wc, hörnbadkar och zink. Praktisk arbetsbänk. 

WC
WC med våtrumstapet och klinkergolv. Utrustningen består av wc, handfat och kommod. 

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Väl uppe på ovanvåningen nås vi av ett allrum, som kan möbleras med mindre soffa/skrivbord eller liknande. Plastmatta och tapetserade väggar.

SOVRUM 4
Sovrum med flera platsbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 5
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Snedtak. 

SOVRUM 6
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Snedtak. 


BADRUM 
Helkaklat badrum från 2014, med moderna ytskikt. Utrustningen består av wc, handfat, kommod, dusch. 

GARAGE & FÖRRÅD

Det fristående garaget på tomten har ett isolerat rum som använts till gästrum och sovrum.

Om boendet

Fastighets­beteckning TROLLHÄTTAN HÖDER 5
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Trollhättan
Ort Trollhättan
Område Strömslund
Adress Kapellgatan 1
46157 Trollhättan
Boarea (BOA) 188 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 472 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 472 m²
Antal rum 7 (varav 6 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1974
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 054 000 kr
Taxeringsvärde mark 544 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 598 000 kr
Pris 3 495 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Årlig elförbrukning 18 000 kWh/år
El 23 000 kr/år
Vatten & avlopp 8 600 kr/år
Renhållning 1 900 kr/år
Försäkrings­kostnad 6 500 kr/år
Övrigt 529 kr/år
Summa driftkostnad 40 529 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
Byggår 1974
Grund Delvis källare
Stomme Trä
Fasadtyp Tegel/Trä
Fönster 3-glas, 2016 plats
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 054 000 kr
Mark, totalt värde: 544 000 kr ().
Summavärde: 2 598 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1974
Värdeår: 1974

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärme, 2010
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-05-17
Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital 119 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Strömslund,etapp 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 20030922)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220811)

Inteckningar

Inteckningar 18
Totalt belopp 2 142 500 kr

Övrigt

Övrig information

2010 Bergvärmepump
2011 En gavelspets utbytt ovan köket. (söder)
2014 Kök
2014 3-glasfönster

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta