Välkommen till Drottninggatan 74!

Central 2,5a på bottenplan med egen parkering!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1938
  • Våning
    1 av 2
  • Rum
    2,5 rum
  • Boarea
    62,5 m²
  • Avgift
    2 900 kr/mån
    inkl. Värme, Vatten, Parkering.
  • Pris
    1 650 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Varmt välkommen till Drottninggatan 74 och denna charmiga och välplanerade 2,5a på första våning! Här finner ni fiskbensparkett fint bevarad, fönster i tre väderstreck som skänker ett fint ljus till bostaden samt högt i tak som medför rymd. Huset inrymmer endast fyra lägenheter så här delas trädgården med de få grannarna - En mysig pergola återfinns dessutom på innergårdeen.

Låg avgift om endast 2900 kr där även egen parkering på innergården ingår.

Här bor du centralt, endast ett stenkast från Trollhättan centrum, parker och fina promenadstråk runt kanalen. Bra bussförbindelser, närhet till Högskolan väst samt matbutik precis utanför.

Ett tillfälle du inte vill missa!
Välkommen på visning!

Välkommen på visning

Måndag

Välkommen på visning, föranmälan krävs.

Mäklare

Ansvarig mäklare Helena Nyman Hjern

Fastighetsmäklare
Helena Nyman Hjern

Extra kontaktperson Daniel Johansson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Daniel Johansson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen till Drottninggatan 74!
  • Här bor ni i en gemytlig och familjär förening med endast fyra lägenheter.
  • Arbetsvänligt kök med matplats.
  • Detta utrymme kan med fördel användas som matsal, kontor eller platsen för bäddsoffan.
  • Välkommen till Drottninggatan 74!

    Välkommen till Drottninggatan 74!

  • Här bor ni i en gemytlig och familjär förening med endast fyra lägenheter.

    Här bor ni i en gemytlig och familjär förening med endast fyra lägenheter.

  • Arbetsvänligt kök med matplats.

    Arbetsvänligt kök med matplats.

  • Detta utrymme kan med fördel användas som matsal, kontor eller platsen för bäddsoffan.

    Detta utrymme kan med fördel användas som matsal, kontor eller platsen för bäddsoffan.

  • Fint bevarad fiskbensparkett.

    Fint bevarad fiskbensparkett.

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Utsmyckande skjutdörrar skiljer av mot vardagsrummet.

    Utsmyckande skjutdörrar skiljer av mot vardagsrummet.

  • Sovrum med praktisk skjutdörrsförvaring.

    Sovrum med praktisk skjutdörrsförvaring.

  • Egen parkeringsplats hör till lägenheten och ingår i avgiften!

    Egen parkeringsplats hör till lägenheten och ingår i avgiften!

  • Mysig pergola och grillplats för föreningens medlemmar

    Mysig pergola och grillplats för föreningens medlemmar

  • På Drottninggatan bor ni endast ett stenkast från stadskärnan.

    På Drottninggatan bor ni endast ett stenkast från stadskärnan.

  • Bussförbindelse bara någon minut bort och kanalen likaså.

    Bussförbindelse bara någon minut bort och kanalen likaså.

Planritning

Fakta

Beskrivning

In stiger ni i en HALL med parkettgolv, målade väggar och garderob.

Till höger möts ni av KÖKET med matplats framför fönstret, bra arbetsytor och förvaring. Ljust kök med träbänkskiva, kakel ovanför bänk och utrustning bestående av spis med dubbla ugnar, fläkt, diskho samt kombinerad kyl/frys.

Vidare in från hallen möts ni av ett RUM som med fördel kan användas som matsal eller kontor. Fiskbensparkett och tapetserade väggar.

Via de dubbla skjutdörrarna nås VARDAGSRUMMET med fiskbensparkett och tapetserade väggar.

Lägenhetens SOVRUM har parkettgolv, tapetserade väggar och förvaringsvägg med dekorativa skjutdörrar i trä.

BADRUM med kaklade väggar och golv. Utrustning i form av wc, dusch, kommod, spegelskåp samt handdukstork.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Trollhättan
Ort Trollhättan
Område Hjortmossen
Adress Drottninggatan 74
46150 Trollhättan
Lägenhetsnr BRF 1
Lägenhetsnr LM 1001
Våning 1 av 2
Boarea (BOA) 62,5 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 2,5 (varav 1 sovrum)
Förråd

Förråd i källaren och på vinden.

Andel i föreningen

25%

Andel av månadsavgift

25%

Andel av BRF netto­skuldsättning 40 627 kr
Baseras på årsredovisningen för 2022. Fråga mäklaren för mer information.
Överlåtelse­avgift 0 kr
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 0 kr
Månadsavgift 2 900 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, Vatten, Parkering.

Pris 1 650 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Flexibelt med möjlighet att tillträda direkt

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

På innergården finns parkering med eluttag för kupévärmare. P-plats följer med lägenheten och ingår i avgiften, sedvanlig el-förbrukningen ingår. Eventuellt meranvändning av el bekostas av bostadsrättsägare.

Driftkostnad

Hushållsel 300 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 400 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Observera att ovanstående kostnader endast är uppskattade då bostaden varit obebodd under året.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2021-11-18
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 167 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 133 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1938
Hiss Nej
Allmän information

Bostadsrättsföreningen Hjorten nr 2 bildades 1994-12-21 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheten Hjorten 2 med adress Drottninggatan 74. På fastigheten uppfördes 1938 ett bostadshus i två våningar med totalt fyra lägenheter om 2,5 r.o.k..

Föreningens medlemmar sköter gemensamt fastighetens trädgård/gård och städning av trapphus samt övriga utrymmen.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme och självdrag.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen innehar en tvättstuga samt torkrum i källaren. Lägenhetsförråd är belägna i källaren samt på vinden. Även hobbyrum och cykelrum finns i källaren.

Utvändigt på innergården finns en terrass med pergola samt mysig trädgård för föreningens medlemmar att nyttja.

Utförda renoveringar

1985 - Tamburdörrar, ytterdörr, fasad samt fönster byttes.
1998 - Fjärrvärme installerades.
1999 - Stambyte samt byte av vattenledningar.
2000 - Nya el-centraler i lägenheterna.
2009 - Ny el-central samt nya el-kablar i fastigheten. Ny belysning i källare, trapphus samt utvändigt.
2012 - Elen utbytt
2014 - Byte av tak samt dränering runt huset. Parkeringar gjordes på innergården med el-uttag för kupévärmare.
2016 - Målning av trapphus samt källare.
2017 - Fiber installerades.

TV/internet

Fiber

Förening

Namn Brf Hjorten nr 2
Grundad 1994
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Hjortmossen

Stadsdelen Hjortmossen är ett område omtyckt för sitt lugn samtidigt som det ligger strax utanför Trollhättans centrum. Både centrum, Innovatum Science Center, Högskolan Väst och Trollhättans Resecentrum nås inom promenadavstånd.
Området kantas av vackra promenadstråk i natur samtidigt som du snabbt och enkelt når kanalens vackra vyer.

Förskola och skola upp till klass 6, välkända Ritz bageri, motionsanläggning och livsmedelsbutik återfinns även i denna stadsdel. Utomhus gym med basketplan och fotbollsplan är även uppbyggt i Hjortmosseparken för den som vill motionera eller idrotta.