Varmt välkomna till Halvors väg 127!
Kommande försäljning

Välplanerad 3:a med inglasad balkong!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1967
  • Våning
    2 av 2
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    80,5 m²
  • Avgift
    3 888 kr/mån
    inkl. inkl. värme, (vatten och el debiteras separat efter avläsning). Fr.o.m. jan 2024 ingår Bredband 1000/1000 Mbit/s.

Välkomna till Halvors väg 127 och denna välplanerade 3:a i populära Sandhem!

I ett lugnt läge på andra våningen erbjuds nu denna trevliga och fräscha lägenhet med både renoverat kök, stilrena ytskikt och inglasad balkong i insynsskyddat söderläge! Här bor du i uppskattad förening med fördel av både låg hyra om endast 3888 kr/mån, närhet till parkering och en väldisponerad planlösning!

I Sandhem bor ni med närhet till natur, motionsspår och idrottsanläggning för den fritidsintresserade, samtidigt som ni i området finner livsmedelsbutik, barnomsorg och kommunikation. En lägenhet som passar i alla åldrar!

Mäklare

Ansvarig mäklare Helena Nyman Hjern

Fastighetsmäklare
Helena Nyman Hjern

Extra kontaktperson Lotta Nilsson

Mäklarassistent
Lotta Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Varmt välkomna till Halvors väg 127!
  • Välkomnande hall med intilliggande garderob för förvaring.
  • Trevlig inre hall med klädkammare och sikt genom bostadens alla rum.
  • Stilrent kök med gott om förvaring och arbetsytor.
  • Varmt välkomna till Halvors väg 127!

    Varmt välkomna till Halvors väg 127!

  • Välkomnande hall med intilliggande garderob för förvaring.

    Välkomnande hall med intilliggande garderob för förvaring.

  • Trevlig inre hall med klädkammare och sikt genom bostadens alla rum.

    Trevlig inre hall med klädkammare och sikt genom bostadens alla rum.

  • Stilrent kök med gott om förvaring och arbetsytor.

    Stilrent kök med gott om förvaring och arbetsytor.

  • Matplats strategisk placerad i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

    Matplats strategisk placerad i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

  • Härlig balkong i söderläge!

    Härlig balkong i söderläge!

  • Från balkongen har man utsikt över föreningens innergård och lekplats nedanför.

    Från balkongen har man utsikt över föreningens innergård och lekplats nedanför.

  • På innergården återfinns lekplatser och flera grönytor att leka på.

    På innergården återfinns lekplatser och flera grönytor att leka på.

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Halvors väg är uppskattat i alla åldrar!

    Halvors väg är uppskattat i alla åldrar!

  • Närhet erbjuds både till barnomsorg, naturområden och kommunikation.

    Närhet erbjuds både till barnomsorg, naturområden och kommunikation.

Planritning

Fakta

Beskrivning

Allmänt

In stiger ni i en rymlig HALL m laminatgolv samt tapetserade väggar.

Vidare in i hallen möts ni till vänster av lägenhetens stilrena KÖK renoverat runt år 2013(av tidigare ägare). Här finner ni gott om arbetsytor, förvaring och kaklet bryter fint mot de ljusa skåpen. Utrustningen består av spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Angränsande till köket finner ni matplats. Laminatplattor och tapetserade väggar.

Lägenhetens VARDAGSRUM är rymligt och här finns plats både för soffan och de övriga sedvanliga vardagsrumsmöblerna. På golvet finner ni stavparkett och väggarna är ljust tapetserade. Från vardagsrummet når ni praktiskt den inglasade balkongen.

BALKONGEN i söderläge erbjuder en härlig utsikt över innergården med lekplats och härliga platser att slå sig ner på.

SOVRUM 1 är lägenhetens största och här finner ni laminatgolv, tre garderober samt tapetserade väggar.
SOVRUM 2 har laminatgolv, tapetserade väggar och en garderob.

I lägenheten finner ni även ett praktiskt större FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE samt badrum stamrenoverat av bostadsrättsföreningen.

BADRUMMET som stamrenoverades av föreningen år 1994 är helkaklat och erbjuder utrustning som wc, dusch, kommod, badrumsskåp och tvättmaskin.

Renoveringar:
2020 Tapetsering hall och sovrum 1 samt ny köksblandare.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Trollhättan
Ort Trollhättan
Område Sandhem
Adress Halvors väg 127
46142 Trollhättan
Lägenhetsnr BRF 35-2127-1-43-8
Lägenhetsnr LM 1101
Våning 2 av 2
Boarea (BOA) 80,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Balkong

Härlig inglasad balkong i söderläge med utsikt över föreningens innergård.

Andelstal insats

0,57962

Andel av månadsavgift

0,57962

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 3 888 kr/mån
Ingår i avgiften

inkl. värme, (vatten och el debiteras separat efter avläsning). Fr.o.m. jan 2024 ingår Bredband 1000/1000 Mbit/s.

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 1 693 kr
Reparations­fond kontrollerad 2022-11-07

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 1 600 kWh/år
Hushållsel 160 kr/mån
Hemförsäkring 160 kr/mån
Vatten 84 kr/mån
Summa driftkostnad 404 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Observera att ovanstående är säljarnas personliga kostnader. Tillkommer gör kostnad för tv/bredband.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-08-24
Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 116 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1967
Hiss Nej
Allmän information

Föreningen innehar två fastigheter, Trastsångare 1 och Ärtsångaren 4 i Trollhättan. Adress Halvors väg 107-163 och 112-144. På fastigheten finns 12 bostadshus  i två våningar uppförda 1967. Totalt finns 184 bostäder uppdelade på 46 trappuppgångar.  

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och föreningen har kollektivt bekostad bostadsrättstillägget för samtliga bostadsrättsägare. 

Parkering: Finns både med och utan motorvärmare. 125kr/mån utan el och 175kr/mån med el, separat kö.
Garage: 425kr/mån, separat kö.

De boende har gemensam trappstädning i föreningen.

För mer information se Årsredovisning, stadgar, energideklaration och ta kontakt med bostadsrättsföreningen.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det gemensamma utrymmen som cykelförråd, festlokal, samlingslokal, tvättstuga, torkrum och mangelrum i källaren.  Extra förråd finns även att hyra, separat kö.

Utförda renoveringar

Genomförda renoveringar: 
2016/2017 Radonåtgärder
2014 - Tilläggsisolering av vindar.
2004 & 2008 - Garagerenoveringar.
1994 - Stambyte.
1993 - Omläggning tak.

Kommande renoveringar

Planerat större underhåll:
- Målning av betongelement,  målning och reparation av utvändiga sopluckor samt fortsatt arbete enligt radonåtgärdsprogrammet. Inom 5 år kan vissa fönsterbyten ske.

Förening

Namn HSB Brf Trastsångaren
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Sandhem

Stadsdelen Sandhem är en stadsdel i östra Trollhättan uppskattad i alla åldrar! Området består främst av villor och radhus men även trevliga bostadsrätter återfinns.

Området är uppskattat för dess närhet både till vackra naturområden utefter Slättbergen men även dess närhet till kommunikation, livsmedelsbutik och barnomsorg. Ett område där det mesta nås inom praktiskt gång- och cykelavstånd!

För pendlaren nås E44 och E45 inom endast några minuter!