Gott om plats både för soffgrupp och matsalsbord!
Kommande försäljning

Väldisponerad och ljus 2:a med balkong!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1952
  • Våning
    3 av 4
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    56,5 m²
  • Avgift
    4 814 kr/mån
    inkl. .

Välkommen till Slättbergsvägen 3A och denna ljusa hörnlägenhet om 2 rok.

Här möts ni av trevlig planlösning med stilrena ytskikt och fönster i tre riktningar vilket skapar ett härligt ljus i lägenheten. Dessutom finner ni fin stavparkett, fönsterbrädor i sten, balkong i sydvästläge och hiss!

HSB Brf Gräsanden i Trollhättan ligger lugnt belägen nere i hörnet av Stavre och med endast några minuters promenad till resecentrum, barnomsorg och livsmedelsbutik. Trevliga grönytor erbjuds på föreningens innergårdar.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Mäklare

Ansvarig mäklare Helena Nyman Hjern

Fastighetsmäklare
Helena Nyman Hjern

Extra kontaktperson Lotta Nilsson

Mäklarassistent
Lotta Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkomna till Slättbergsvägen 3A!
  • Gott om plats både för soffgrupp och matsalsbord!
  • Fönsterbrädor i sten.
  • Trevlig balkong i sydvästläge.
  • Välkomna till Slättbergsvägen 3A!

    Välkomna till Slättbergsvägen 3A!

  • Gott om plats både för soffgrupp och matsalsbord!

    Gott om plats både för soffgrupp och matsalsbord!

  • Fönsterbrädor i sten.

    Fönsterbrädor i sten.

  • Trevlig balkong i sydvästläge.

    Trevlig balkong i sydvästläge.

  • Arbetsvänligt kök med matplats.

    Arbetsvänligt kök med matplats.

  • Högst upp i sydvästläge!

    Högst upp i sydvästläge!

  • På Slättbergsvägen bor man lugnt i trevlig förening.

    På Slättbergsvägen bor man lugnt i trevlig förening.

  • På föreningens innergård finns både lekplats och platser att slå sig ner på.

    På föreningens innergård finns både lekplats och platser att slå sig ner på.

  • Välskött och parkering/garage finns i föreningen (Separat kö).

    Välskött och parkering/garage finns i föreningen (Separat kö).

Planritning

Fakta

Beskrivning

Hall

Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i form av avhängningsmöjligheter till höger och en garderob. (Övriga två garderober ingår ej i köpet)

Kök

Arbetsvänligt kök med vita skåpsluckor och mörk bänkskiva. Utrustning bestående av diskmaskin, kombinerad kyl/frys, spis och fläkt. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum

Laminatgolv, målade väggar och 5 st garderober.

Vardagsrum

Välplanerat vardagsrum med fönster i två riktningar och utgång till balkong. Plats för både soffgrupp och matsalsbord. Välbevarad stavparkett och målade väggar.

Lägenhetens balkong är trevligt beläget i änden av huset och i härligt sydvästläge.

Badrum

Här återfinns våtrumsmatta på golvet och kakel på väggarna. Utrustning bestående av kommod, spegelskåp, dusch och toppmatad tvättmaskin.

RENOVERINGAR

2022 Målning tak/väggar vardagsrum samt tak i kök. Lagt golv på balkongen.
2021 Ny köksblandare.
2019 Installation diskmaskin och nytt golv i kök, hall och sovrum.
2018 Ommålning kök, hall och sovrum.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Trollhättan
Ort Trollhättan
Område Stavre
Adress Slättbergsvägen 3A
46141 Trollhättan
Lägenhetsnr BRF 35-2111-1-36-7
Lägenhetsnr LM 1201
Våning 3 av 4
Boarea (BOA) 56,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2
Förråd

Förråd och matkällare följer bostaden.

Andelstal insats

0,66532

Andel av månadsavgift

0,65160

Överlåtelse­avgift 1 208 kr (betalas av säljaren)
Pant­förskrivning Är pantsatt
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 4 814 kr/mån
Ingår i avgiften

.

Avgifts­förändringar

En höjning av hyran kommer sannolikt bli aktuellt inför 2023.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Inre reparationsfond Inre reparationsfond finns
Inre reparationsfond 243 kr
Reparations­fond kontrollerad 2022-11-17

Parkering

Information

34 st garage(separat kö) och 53 st parkeringsplatser(separat kö).
Parkering: ca 100 kr/mån utan motorvärme och ca 150 kr/mån med motorvärme
Garage: Kallgarage ca 460 kr/mån

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 1 650 kWh/år
Hushållsel 360 kr/mån
Hemförsäkring 269 kr/mån
Summa driftkostnad 629 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Ovanstående kostnader är säljarens personliga kostnader. Tillkommer gör kostnad för bredband.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-09-01
Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 117 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1952
Hiss Ja
Allmän information

På fastigheterna Gräsanden 1 och Korpen 1 finns 7 bostadshus i 3 och 4 våningar med totalt 18 trappuppgångar. Föreningens fastigheter stod klara 1952.
Den totala bostadsytan är 8 706 kvm och föreningens 160 bostäder fördelar sig enligt följande:
38 st 1 rok.
103 st 2 rok. 
19 st 3 rok.

Välskött förening som har bra belägenhet i Stavre med gångavstånd till det mesta, bland annat centrum och tågstation. 

Höjning av årsavgiften kommer bli aktuell inför 2023.

I föreningen finns även 24 st hyresrättslokaler, 34 st garage(separat kö) och 53 st parkeringsplatser(separat kö).

Energideklaration samt lagstadgad obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet är utförda och godkända. Rensning av imkanaler utfördes
senast 2010. 

Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och medlemmar. 

Föreningen anordnar under året ett antal träffar där det bl.a. hålls bingo, sångframträdanden, mysikkryss och mer. Anslag om detta finner ni i trappuppgången.

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme och mekanisk frånluft.

Utförda renoveringar

År 1990 färdigställdes en omfattande ROT-renovering. Fastigheterna totalrenoverades då med bland annat: nya fasader, tak, fönster, stammar och badrum. 
2016 Stadgeenlig fastighetsbesiktning.
Nya ledlampor har installerats på vindar och i samtliga tvättstugor

De sista åren alla hissar utan en bytts ut.

Kommande renoveringar

Under kommande år planeras den sista hissen bytas ut.

Förening

Namn HSB Brf Gräsanden
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Stavre

Stavre är en barnvänlig och uppskattad stadsdel i Trollhättans östra del. Området kantas främst av villor och radshus men även lägenheter i olika upplåtelseformer erbjuds. I område finns både förskolor, skola F-9, den välsorterade livsmedelsbutiken ICA Kvantum Jätten samt fina gångstråk inom bara några minuters gångavstånd. Motionsanläggning och elljusspår finner ni även i närområdet.

För pendlaren nås E45:an och E44:an på bara några minuters bilresa och tågstationen som tar en mot Göteborg/Karlstad nås snabbt både via cykel, promenad eller bil. Goda kommunikationsmöjligheter till Göteborg som exempelvis nås med tåg på 35 minuter och bil på 45 minuter!