Väldisponerad lägenhet med sovdel och fransk balkong!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1958
  • Våning
    4 av 4
  • Rum
    1,5 rum
  • Boarea
    42 m²
  • Avgift
    2 543 kr/mån
    inkl. .
  • Pris
    795 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till Hörngatan 55 i populära Hjortmossen! Nu erbjuds möjligheten att förvärva denna mycket välplanerade lägenhet som erbjuder både rymligt vardagsrum och avskild sovdel med fransk balkong. I denna 1,5:a får du plats med både matsalsbord, soffgrupp och dubbelsäng!

Välskött förening med finna gemensamma ytor och grönskande innergård.

På Hörngatan bor ni med närhet till livsmedelsbutik, kommunikation, bageri och barnomsorg samtidigt som ni har gångavstånd till både centrum, Högskolan Väst och tågstation.

Missa inte denna möjlighet att förvärva en praktisk och trevlig lägenhet! Varmt välkommen på visning!

Välkommen på visning

Torsdag

Välkommen att boka dig på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Helena Nyman Hjern

Fastighetsmäklare
Helena Nyman Hjern

Extra kontaktperson Lotta Nilsson

Mäklarassistent
Lotta Nilsson

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Rymlig hall med klinkergolv.
  • Vardagsrum med plats för soffa och matsalsbord.
  • Utsikt över talltopparna utanför.
  • Sovdel med plats för dubbelsäng om så önskas.
  • Rymlig hall med klinkergolv.

    Rymlig hall med klinkergolv.

  • Vardagsrum med plats för soffa och matsalsbord.

    Vardagsrum med plats för soffa och matsalsbord.

  • Utsikt över talltopparna utanför.

    Utsikt över talltopparna utanför.

  • Sovdel med plats för dubbelsäng om så önskas.

    Sovdel med plats för dubbelsäng om så önskas.

  • Stamrenoverat badrum med tvättmaskin.

    Stamrenoverat badrum med tvättmaskin.

  • På Hörngatan bor man lugnt samtidigt som centrum, Högskolan Väst och resecentrum nås inom gångavstånd.

    På Hörngatan bor man lugnt samtidigt som centrum, Högskolan Väst och resecentrum nås inom gångavstånd.

  • På innergården finner ni lusthus, lekplats och grillplats.

    På innergården finner ni lusthus, lekplats och grillplats.

  • Intill återfinns utegym och fotbollsplan.

    Intill återfinns utegym och fotbollsplan.

  • Välkommen på visning!

    Välkommen på visning!

Planritning

  • Välkomna på visning!

    Välkomna på visning!

Fakta

Beskrivning

In stiger ni i rymlig hall med avhängningsmöjligheter till vänster, klinkergolv och målade väggar.

Rakt fram återfinns vardagsrum med gott om plats för både matsalsbord och soffgrupp. Härligt ljusinsläpp, parkettgolv och målade väggar.

Innanför vardagsrummet möts man av sovdelen av lägenheten. Parkettgolv, målade väggar och härlig fransk balkong för frisk luft.

Lägenhetens kök är välplanerat på en liten yta. Det vita köket bryts fint av med bänkskivan. Utrustning bestående av häll, ugn och kombinerad kyl/frys. Klinkergolv och målade väggar.

Badrummet är stamrenoverat av föreningen 2000/2001. Det helkaklade badrummet med golvvärme inrymmer wc, dusch, kommod, spegelskåp, handdukstork, skåp och tvättmaskin.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Trollhättan
Ort Trollhättan
Adress Hörngatan 55
46150 Trollhättan
Lägenhetsnr BRF 1302
Lägenhetsnr LM 22
Våning 4 av 4
Boarea (BOA) 42 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 1,5
Andel i föreningen

0,3917

Andel av månadsavgift

0,39213

Pant­förskrivning Är pantsatt
Månadsavgift 2 543 kr/mån
Ingår i avgiften

.

Pris 795 000 kr (Högstbjudande)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

I föreningen finns 34 garage(ca 200kr/mån) samt 80 p-platser(80kr/mån). Till garage samt p-platser är det separat kö. På intilliggande gator finns 24 h gratis parkering samt 30 minuters parkering.

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 999 kWh/år
Hushållsel 337 kr/mån
Hemförsäkring 109 kr/mån
Summa driftkostnad 446 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Ovanstående kostnader är säljarens personliga kostnader. Tillkommer gör kostnad för tv/bredband.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-07-24
Energiprestanda, primärenergital 140 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1958
Hiss Nej
Allmän information

Riksbyggen Brf Tefateklinten är en välskött förening på Hjortmossen som äger fastigheten Tefateklinten 1 i Trollhättans kommun. På fastigheten finns 4 bostadsbyggnader uppförda år 1956-1958. Totalt finns 185 bostäder i föreningen om totalt 10 669 kvm,14 lokaler om totalt 338 kvm. Föreningens totala tomtarea uppgår till 17 884 kvm.  

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Bostadsrättsinnehavaren bekostar individuellt hemförsäkringen medans föreningen bekostar bostadsrättstillägget.


Ekonomi
Föreningen har en belåningsgrad på endast 1 816 kr/kvm. Fastigheten som föreningen äger är taxerad till 127 978 000 kr medan föreningens långfristiga lån uppgår till endast 19 901 920 kr enligt senaste bokslut.

Övrigt
Information som redovisas i annonsen är baserad på uppgifter från föreningens styrelse samt från föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare uppmanas du att kontrollera fakta som är av särskild vikt för dig.

Övriga utrymmen i föreningen

På den trevliga innergården finner ni både ett lusthus, möjligheter att grilla, returstation och grönytor med en lekplats. Inom fastigheten finner ni även hobbyrum, tvättstugor med torkrum och mangelrum. Cykelförråd finns i källaren.

Utförda renoveringar

2022 - Installation ventilationsstammar.
2018/2019 - Huskropp utvändigt, byte vvs-pump
2017/2018 - Fönsterbyte.
2015/2016/2017 -  Uppfräschning innergård, gemensamma utrymmen och komplettering taksäkerhet.
2000/2001 - Stam- och badrumsrenovering.

Kommande renoveringar

- Fortsatta kontroller och eventuella radonåtgärder vidtas för de lägenheter som överstiger gränsvärdet samt gavelfasader. 

Föreningen meddelar att de avser att följa underhållsplanen. För mer information, se årsredovisning samt föreningens stadgar.

Förening

Namn Riksbyggen Brf Tefateklinten
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Närområde

Stadsdelen Hjortmossen är ett område omtyckt för sitt lugn samtidigt som det ligger strax utanför Trollhättans centrum. Både centrum, Innovatum Science Center, Högskolan Väst och Trollhättans Resecentrum nås inom promenadavstånd. Området kantas av vackra promenadstråk i natur samtidigt som du snabbt och enkelt når kanalens vackra vyer.

Förskola och skola upp till klass 6, välkända Ritz bageri, motionsanläggning och livsmedelsbutik återfinns även i denna stadsdel. Utomhus gym med basketplan och fotbollsplan är även uppbyggt i Hjortmosseparken för den som vill motionera eller idrotta.