-
Boendeform
Lägenhet
-
Upplåtelseform
Bostadsrätt
-
Byggår
1989
-
Rum
2 rum
-
Boarea
67 m²
-
Avgift
5 738 kr/måninkl. Värme, vatten, tv/internet.
-
Pris
795 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Helena Nyman Hjern
FastighetsmäklareExtra kontaktperson Lotta Nilsson
MäklarassistentBilder
-
Välkommen till Rubinvägen 1!
-
-
-
Rymligt kök med plats för matbord.
-
-
Rymligt vardagsrum med plats för matsalsbord.
-
Trevlig balkong i sydöstläge.
-
-
-
-
-
-
Klinkergolvet bryter fint av mot parkettgolvet.
-
-
I föreningen återfinns denna bastu för föreningens medlemmar.
-
De utvändiga ytorna sköts gemensamt av de i fastigheten.
-
På Rubinvägen bor ni lugnt och skönt!
-
Närhet både till barnomsorg, kommunikation, NÄl och Överby köpcentrum.
Planritning
Fakta
Beskrivning
In stiger ni i en ljus HALL med avhängningsmöjligheter direkt till höger och ljusa ytskikt. Väggarna är målade och på golvet ligger vid dörren klinkergolv och lite längre in parkettgolv.
Till vänster finner ni först SOVRUMMET och därefter det rymliga köket.
Laminatgolv och målade väggar. Här finner ni plats för säng och förvaringsmöbler.
KÖKET erbjuder plats för matbord om så önskas och det vita köket är utrustat med spis, diskmaskin, fläkt och kombinerad kyl/frys. Dörr mellan kök och vardagsrum - Idag "dold" från vardagsrummet.
Vidare in i lägenheten återfinns VARDAGSRUMMET . Fönster i två riktningar vilket skapar en en ljus känsla i bostaden. Plats finns både för soffgruppen och matsalsbordet. På golvet ligger laminatgolv och väggarna är målade.
Lägenhetens BALKONG är inredd med trall och plats för utemöbler. Härifrån ser ni utöver området omkring och husets trädgård vilket är för fri användning av föreningens medlemmar.
Från hallen når ni ett praktiskt FÖRRÅD som idag används som lyxig walk-in-closet. Denna renoverades under 2019 för att skapa mer användning av utrymmet. Heltäckningsmatta och målade väggar.
I BADRUMMET finner ni våtrumstapet och våtrumsmatta. Utrustningen består av wc, badkar, kommod och spegelskåp.
Utförda av tidigare ägare:
2018 Nydragen el med ny elcentral, renovering walk-in-closet, hall och nya innerdörrar.
UTVÄNDIGT
Då lägenheten är placerad i ett mindre lägenhetshus som omgivs av en härlig trädgård finns här plats både för grillning och barnlek för föreningens medlemmar. En härlig plats som ger lägenheten lite mer "huskänsla"
I lägenhetshuset finner ni även tvättstuga samt bastu som får användas av medlemmarna.
FÖRENINGSANSVAR
Som förvärvare av bostadsrätten blir bostadsrättsägaren ungefär var fjärde vecka ansvarig för att klippa gräset kring lägenhetshuset. De boende i huset ansvarar även för innergården och att buskar, träd, rabatter osv hålls efter och sköts. För mer information se föreningens dokument vid lägenhetens entré.
Om boendet
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
---|---|
Län | Västra Götaland |
Kommun | Trollhättan |
Ort | Trollhättan |
Adress |
Rubinvägen 1 46173 Trollhättan |
Lägenhetsnr BRF | 213181001-0013 |
Lägenhetsnr LM | 1103 |
Boarea (BOA) | 67 m² (enligt Bostadsrättsföreningen) |
Antal rum | 2 (varav 1 sovrum) |
Förråd |
Förråd på vinden samt gemensamt förråd på våning 2. |
Andel i föreningen |
0,84650 |
Andel av månadsavgift |
0,84648 |
Andel av BRF nettoskuldsättning |
286 575 kr Baserat på årsredovisningen 2021.
|
Överlåtelseavgift | 1 313 kr (betalas av köparen) |
Pantförskrivning | Är pantsatt |
Pantsättningsavgift | 525 kr |
Månadsavgift | 5 738 kr/mån |
Ingår i avgiften |
Värme, vatten, tv/internet. |
Avgiftsförändringar |
Avgifterna höjdes med 4 % inför ingången januari 2023. |
Pris | 795 000 kr (Högstbjudande) |
Inre reparationsfond | Inre reparationsfond saknas |
Parkering
Information |
I föreningen finns 73 st garageplatser, separat kö (ca 200 kr/mån), och 15 p-platser, separat kö (ca 110 kr/mån). |
---|
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 1 |
---|---|
Hushållsel | 300 kr/mån |
Hemförsäkring | 300 kr/mån |
Summa driftkostnad | 600 kr/mån |
Beskrivning av kostnader |
Ovanstående kostnader är endast schablonberäknad då säljaren ej bott i bostaden senast tiden. |
Energideklaration
Status | Energideklaration är utförd |
---|---|
Utförd | 2019-04-30 |
Energiklass |
![]() |
Energiprestanda, primärenergital | 241 kWh/m² |
Byggnad
Byggår | 1989 |
---|---|
Hiss | Nej |
Allmän information |
Riksbyggen BRF Trollhättehus nr 21 äger fastigheten Kritan 5-6, Skiffern 1, Ametisten 4, Rubinen 1, Kristallen 1 Agaten 1, Briljanten 1, Månstenen 1 och Rosenstenen 5. Totalt innehar föreningen 90 st bostäder fördelar på 58 lägenheter i storlekarna 2-4 r.o.k., 24 st parhus om 113 kvm och 8st villor om 115 kvm. Fastigheterna är uppförda år 1989. Föreningen innehar även 3 kvartershus, 1 lokal, 73 garage och 15 parkeringsplatser. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Folksam och har kollektivt tecknat bostadsrättstillägget för samtliga föreningsmedlemmar. För mer information se Årsredovisning, Energideklaration och stadgar. |
Värme- och ventilationsanläggning |
El (vattenburen) och mekanisk från-/tilluft med återvinning. |
Övriga utrymmen i föreningen |
I föreningen finns flertalet utrymmen för föreningens medlemmar. På Rubinvägen finns en kvarterslokal och ytterligare tre fritidslokaler finns att hyra i föreningen. |
Utförda renoveringar |
2019 Fasader, balkonger/dörrar samt belysning. |
Kommande renoveringar |
Löpande tvätt och ommålning av målade ytor på fastigheterna. |
TV/internet |
Bredband 100/100 mbit/s (fiber) och kanalpaket lagom från Telia ingår i avgiften. |
Förening
Namn | Riksbyggen BRF Trollhättehus nr 21 |
---|---|
Taxeringstyp | Privatbostadsföretag (äkta) |
Juridisk person accepteras | Nej |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |
Karta
Områdesbeskrivning
Närområde
Välkomna till natursköna Skogshöjden. Här bor ni i ett tilltalande bostadsområde med närhet till promenadstråk, grönytor och lekplatser. Närheten till större köpcentrum (Överby), NÄL, och flertalet skolor. Med den goda busskommunikationen tar ni er enkelt till Trollhättans centrum. Det finns även en cykelväg de ca 5 km till city!
Området började växa fram ordentligt i slutet av 80-talet och ligger förmånligt för er som pendlar mot Vänersborg/ Uddevalla. Närheten till E44/45 gör pendlingsmöjligheterna goda.