Välkomna till Gärdhem!

Naturnära tomt på återvändsgata!

  • Typ
    Tomt
  • Tomtareal/mark
    1 728 m²
  • Pris
    950 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Tomt B om ca 1728 kvm är belägen i uppskattade och grönskande Gärdhem - En stor tomt med vida utsikt över åkrar och inne på återvändsgata!

Här kan du uppfylla drömmen om ett nybyggt hus i ett barnvänligt och lantligt läge men med närheten till centrum och alla dess bekvämligheten! Positivt förhandsbesked finns för uppförande av enbostadshus. Avstyckningsprocessen är påbörjad men ännu ej färdig.

För pendlaren ligger området strategisk då både resecentrum, E45 & E44 nås bara några minuter bort. Göteborg nås på 35min med tåg(1 h med bil) & Uddevalla på 35 min.

Här erbjuds en sällsynt chans att uppföra ert drömhus i samklang med natur och lugn.

Varmt välkomna att höra av er för mer information.

Mäklare

Ansvarig mäklare Helena Nyman Hjern

Fastighetsmäklare
Helena Nyman Hjern

Extra kontaktperson Lotta Nilsson

Mäklarassistent
Lotta Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkomna till Gärdhem!
  • Sommarbild från platsen!
  • Nyanlagd återvändsgata in till de tre tomterna.
  • Preliminär karta tomt B
  • Översiktlig karta gränspunkter.
  • Sommartid.
  • Sommartid.
  • Välkomna till Gärdhem!

    Välkomna till Gärdhem!

  • Sommarbild från platsen!

    Sommarbild från platsen!

  • Nyanlagd återvändsgata in till de tre tomterna.

    Nyanlagd återvändsgata in till de tre tomterna.

  • Preliminär karta tomt B

    Preliminär karta tomt B

  • Översiktlig karta gränspunkter.

    Översiktlig karta gränspunkter.

  • Sommartid.

    Sommartid.

  • Sommartid.

    Sommartid.

  • Gemensamt ägd yta till höger om vägen.

    Gemensamt ägd yta till höger om vägen.

  • Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

    Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Fakta

Generell information

Fastighets­beteckning Del av Gärdhems-Artorp 4:1
Län Västra Götaland
Kommun Trollhättan
Ort Trollhättan
Område Gärdhem
Adress Gärdhem - Tomt B
46192 Trollhättan
Vatten Finns ej. Ny ägare får ombesörja inkoppling till vatten.
Avlopp Finns ej. Ny ägare får ombesörja inkoppling till enskilt avlopp.
Tomtbeskrivning

Positivt förhandsbesked finns för uppförande av enbostadshus. 

Tomten kommer avstyckas i samband med försäljning och har ännu ingen exakt storlek. Vid ungefärlig mätning anges 1728 kvm av ägaren. På bild och på platsen markeras de preliminära och tilltänkta gränserna. I köpekontraktet görs det tydligt att viss avvikelse bör beaktas, då verklig storlek först kan fastställas när avstyckningen vunnit laga kraft. Då får även fastigheten en egen fastighetsbeteckning. 

  

Infartsväg/Vägförening
Vägen som anlagts som infartsväg in till tomten har bekostats av säljaren - Köparen kommer till säljaren betala en avgift för denna om 100 000 på tillträdesdagen, denna avgift är utöver tomtpriset. 

Fastigheten kommer bli delägare i vägförening-/ar, samfällighetsförening och befintliga gemensamhetsanläggningen Gärdhems Artorp ga:9. Andelstal och delägarskap går först att fastställa när avstyckningen vunnit laga kraft och delägandet är fastställt. 

Gärdhems-Artorp ga:9 avser infartsväg och belastar Gärdhems-Artorp 1:3 och Gärdhems Gärdshöjd 4:1. Köparen kommer behöva betala samfällighetsavgift avseende drift och underhåll. Samfällighetsavgift ej fastställd.

   

Vatten
Tomten försäljs utan vatten.

Möjligheten att bli delägare till och nyttja Gärdhems vattenförening(samt Gärdhems-Artorps samfällighetsförening, orgnr. 717903-3803 avseende dess förvaltning) för kommunal anslutning till vatten är ej utredd. Anslutningspunkt finns i Gärdhemsvägen och utredning samt eventuell inkoppling åligger/ombesörjer köparen. En gemensamhetsanläggning för ev. framtida inkoppling till kommunalt vatten från Gärdhemsvägen till den gemensamma ytan(D på kartan) förbereds i samband med avstyckning. Köparen kommer behöva köpa in sig i vattenföreningen samt betala anslutningsavgift till Trollhättans Energi AB. För mer information gällande detta ta kontakt med Gärdhems vattenföreningen/Trollhättan Energi AB. 


  

Avlopp
Tomten försäljs utan avlopp. Köparen ombesörjer inkoppling till enskilt avlopp. 

  

El/Fiber
Tillkommer gör kostnaden för framdragning av el och önskad fiber. 

  

Grönområde
Grönområdet till höger om infartsvägen(se tomt D på kartan) kommer bli en yta som ägs och underhålls gemensamt av de tre nyskapade tomterna(tomt A-C enligt kartan) via samfällighet som ägarna blir delägare i. Detta enligt hur lantmäteriet anser lämpligt och fastställs först när avstyckningen vunnit laga kraft. 

   

Fastighetsskatt
Observera reglerna gällande fastighetsskatt. Fastighetsskatt betalas av den som står som ägare den 1 januari respektive år.
Fastighetsskatt för obebyggd tomt utgår om 1 % av taxeringsvärdet per år.

Tomtareal/mark 1728 m² (enligt Enligt säljarens information.)
Totalareal 1 728 m²
Taxeringsvärdet är Ej fastställt
Pris 950 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Enligt överenskommelse.

Driftkostnad

Beskrivning av kostnader

Observera reglerna gällande fastighetsskatt. Fastighetsskatt betalas av den som står som ägare den 1 januari respektive år. Fastighetsskatt för obebyggd tomt utgår om 1 % av taxeringsvärdet per år.

Summa driftkostnad 0 kr/år

Samfällighet, servitut etc.

Information

Fastigheten kommer bli delägare i gemensamhetsanläggningen Gärdhems-Artorp ga:9 avseende infartsväg samt samfällighet avseende förvaltningen.

Servitut för användning av infartsväg till åkermark.

Dokument

Karta

Områdesbeskrivning

Gärdhem

Gärdhem är ett mindre samhälle beläget naturnära och endast 10 minuter från centrum. Här återfinns främst villor och lantbruk placerade med fina naturnära och vidsträckta utsikter. 

Cykelvägen vid namn "Gröna stigen" tar invånarna smidigt till centrum, resecentrum, barnomsorg och livsmedelsbutik. Området ligger strategisk placerat för pendlaren då det ligger i en knytpunkt mellan vägar mot centrum, Alingsås/Lidköping, Halvorstorp och Velanda.

Även resecentrum, E45 & E44 nås bara några minuter bort med bil. Göteborg nås på 35 min med tåg, 1 h med bil och Uddevalla nås på 35 min.