Österlånggatan 41 – Österlånggatan 41 / Trollhättan

Boendeform
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1916
Våning
4 av 4
Rum
4 rum
Boarea
91 m²
Avgift
5 831 kr/mån
inkl. VA/värme (obligatoriskt tillägg finns i avgiften om 726kr/mån) internet(100/10Mbit/s), och kabel-tv(grundutbud)

Tag chansen att spana in den här fantastiska fyrarumslägenheten i populära brf Neptun! Fastigheten har en otrolig karaktär från tidigt 1900-tal, en känsla som följer ända in i bostaden. På fjärde våningen välkomnas vi av en bostad med hög standard och härlig personlig stil, det bästa är nog den öppna spisen som går att elda i! Sekelskiftslägenheten om 91 kvm inrymmer tre sovrum, helkaklat badrum, vardagsrum och stor matplats. Intill ingången finns en ingång till det stora förrådet som tillhör bostaden. På föreningens gemensamma innergård återfinns mysiga uteplatser som inramas av kulturhistoriska byggnader.
Kliver vi utanför fastigheten kommer vi direkt in i centrum där ett stor utbud av affärer och restauranger finns samt tågstation och fina promenadvägar längs Göta älv.

Välkommen att kontakta mäklaren för möjlighet till visning!

Mäklare

ERA Trollhättan Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare/Franchisetagare

076-824 02 22 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Gå till Boneo
Gå till Boneo
Fina sommarbild från föreningens gemensamma innergård
Fina sommarbild från föreningens gemensamma innergård
Nära kanalen och fina strövområden

Planritning

Planlösning

Fakta

Beskrivning

På fjärde våningen välkomnas vi av en fantastisk våning med härlig utsikt över stadens takåsar. Här bor du i en sekelskiftsbostad med stor personlig prägel och med många vinklar och vrår.

Vi kliver in i en välkomnade HALL med separat kapprum med plats för skoställ.
Stort härligt VARDAGSRUM som inramas av en stor eldstad, faktiskt den enda fungerande i fastigheten. Vid mörka höst och vinterdagar är det inte dumt att få tända en brasa här. Detta rummet erbjuder även härligt ljusinsläpp genom de stora fönstren mot väster. På soliga dagar blir detta ägarens favoritplats när fönstren vidöppnas och rummet blir likt en balkong.

På väg till köket finner vi ingången till ett helkaklat BADRUM. Vitt och stilrent, utrustat med dusch, tvättställ och tvättmaskin.

MATPLATSEN/ALLRUMMET är idag möblerad med stort matsalsbord och i bortredelen finns ett hemmakontor. Här återfinns även en garderob för förvaring. Ny ekparkett från 2021, som även följer in i kök och tre sovrum, målade väggar.

KÖKET är renoverat 2021 med omlackerade luckor i en fantastisk blandning de sätter stor prägel på hemmet. Ovan arbetsbänken som är i massivt trä sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kyl/frys, integrerad diskmaskin, fläkt och häll. Ekparkett

SOVRUM 1 Mysigt rum med platsbyggd våningssäng. Tapetserade väggar och ekparkett.
SOVRUM 2 Målade väggar och ekparkett.
SOVRUM 3 Även detta rum har också nyinlagd ekparkett och målade väggar. Här finns en separat garderob.

Om boendet

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Län	Västra Götaland
Kommun	Trollhättan
Ort	Trollhättan
Område	Centrum
Adress	Österlånggatan 41 46130 Trollhättan
Lägenhetsnr BRF	60
Lägenhetsnr LM	1302
Våning	4 av 4
Boarea (BOA)	91 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum	4 (varav 3 sovrum)
Uteplats	Finns en fin på föreningens gemensamma innergård
Andel i föreningen	1,904
Andelstal insats	1.904
Andel av månadsavgift	1.90396
Överlåtelseavgift	1 313 kr (betalas av köparen)
Pantsättningsavgift	525 kr
Månadsavgift	5 831 kr/mån
Ingår i avgiften	VA/värme (obligatoriskt tillägg finns i avgiften om 726kr/mån) internet(100/10Mbit/s), och kabel-tv(grundutbud)
Inre reparationsfond	Inre reparationsfond saknas

Driftkostnad

Hushållsel	700 kr/mån
0 kr/mån
Summa driftkostnad	700 kr/mån

Energideklaration

Status	Energideklaration är utförd
Utförd	2019-11-11
Energiklass
Specifik energianvändning	131 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital	135 kWh/m²

Byggnad

Byggår	1916
Hiss	Nej
Allmän information	Föreningen äger fastigheterna Neptun 1, 2, 3 och 6 i Trollhättans kommun med därpå uppförda byggnader med totalt 61 lägenheter, 13 affärslokaler samt 13 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1907, 1911, 1924 och 1986. Föreningen förändrade hyran senast 2000 då den sänktes med 5 %. Inga planerade hyresförändringar är beslutade. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam via Proinova. Hemförsäkringen bekostas av respektive bostadsrättsägare, föreningen bekostar dock kollektivt bostadsrättstillägget för samtliga lägenheter.
Övriga utrymmen i föreningen	ÖVRIGA UTRYMMEN I föreningen finns en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra. Där finner ni fyra sängplatser, kokvrå samt wc/dusch. Denna finner ni på Storgatan 40B och den kostar 200kr/natt. GEMENSAMMA BALKONGER I trapphuset återfinns två gemensamma balkonger för föreningens medlemmar. UTVÄNDIGT Föreningen har en av Trollhättans mysigaste innergårdar. Här finner ni flera sittplatser mellan de gamla utsmyckande byggnaderna som liknar en gammal borg. Ni finner grillplats, plats för cyklar och flertalet bärbuskar, blommor och träd. Vid intresse kan man engagera sig i föreningens trädgårdsgrupp.
Utförda renoveringar	UTFÖRT UNDERHÅLL Tidigt 90-tal Stambyte 2016 Renovering av tvättstugor, diverse målning samt byte av termostatventiler. 2017 Nytt låssystem, underhåll på fasad, huskropp utvändigt och tak.
Kommande renoveringar	KOMMANDE RENOVERINGAR Föreningens utför löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
TV/internet	Internet (100/10Mbit/s) och kabel-tv (grundutbud) ingår i avgiften

Förening

Namn	Brf Neptun
Taxeringstyp	Ej privatbostadsföretag (oäkta)
Markägare	Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras	Nej

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Energideklaration Österlånggatan 41