Påkostad villa med goda pendlingsmöjligheter!

Boendeform
Småhus
Byggår
2008
Rum
3 rum
Boarea
101 m²
Biarea
101 m²
Tomtareal/mark
3 885 m²

Varmt välkomna till Sandlinden 163!

En påkostad villa uppförd i lösvirke 2008, belägen i uppskattade Hjärtum endast 10 minuter från Lilla Edet och 20 minuter från Trollhättan. Här möts ni av ett energieffektivt hus som kan värmas upp med flera system - Bland annat finns åtta solpaneler installerade, FTX system med golvvärme och en kombipanna med ved/pellets. Huset erbjuder härlig utsikt mot grönområden, flera tillval invändigt såsom golvvärme, fiber, centraldammsugare, påkostat nätverkssystem, sprinklersystem, robotgräsklippare och otroliga garagemöjligheter.

För den bilintresserade eller den med hobbys så återfinns stort garage i två delar. En med rymlig 3*3 port och billyft samt en del med två vanliga portar.

Invändigt återfinns fina laminatgolv, helkaklade badrum och möjlighet att förändra planlösning så fler sovrum skapas.

Ett perfekt boende för den som vill bo enskilt men med bra pendlingsmöjligheter - Göteborg nås exempelvis på 50 minuter med bil och havet i Ljungskile på 20 minuter. I Hjärtum återfinns kyrka, förskola och skolor i Lilla Edet, skolskjuts erbjuds.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Mäklare

ERA Trollhättan Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Helena Nyman Hjern

Fastighetsmäklare

072-529 72 22 Skicka mejl Mer om mig

5,0 / 5 13 omdömen från Hittamäklare

Som uppvuxen i Trollhättan har jag god lokalkännedom och ett stort kontaktnät i området. Jag jobbar alltid hårt för att såväl säljare som spekulant och köpare ska känna sig trygga och ha de förutsättningar som krävs för att processen ska gå så smidigt som möjligt. Genom noggrannhet och ett glatt humör är jag alltid redo att besvara alla era funderingar och följa er genom bostadsförsäljningen. Förutom lokalkännedomen och brett kontaktnät har goda affärer och nöjda kunder lett till att kunder valt mig som ansvarig mäklare. Funderar ni på något eller vill att jag kikar förbi för en gratis värdering är ni varmt välkomna att höra av er!

Läs mer

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Välkomna till Sandliden 163
Här möts ni av ett boningshus från 2008, flera värmekällor och stort garage.
Härlig uteplats!
Altan på framsidan för att fånga morgonsolen.
In stiger ni i rymlig hall.
Stilfullt glasräcke till trappen ner.
Stor sällskapsyta som binder samman kök, vardagsrum och altanen.
Ett boende med utsikt över grönområdena omkring.
Gå till Boneo
Gå till Boneo
Arbetsvänligt kök
Underbar vidsträckt utsikt från matplatsen.
Här kan man med fördel dela av för att skapa ytterligare ett sovrum.
Praktiskt klädnedkast till tvättstugan i källaren.
I källarplanet återfinns spa, tvättstuga, biorum, kontor/rum och gott om förvaring.
Smakfullt spa med bubbelbadkar och bastu.
En härlig plats för avkoppling.
Påkostat biorum.
Tvättstuga med tvättnedkast.
Solpaneler finns installerade.
Rymligt garage med gott om plats för den med egen verksamhet, bilintresse eller hobbys.
Beläget i uppskattade Hjärtum 10 minuter från Lilla Edet.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Planritning

Fakta

Generell information

Län	Västra Götaland
Kommun	Lilla Edet
Ort	Hjärtum
Område	Hjärtum
Adress	Sandliden 163 46375 Hjärtum
Pris	3 495 000 kr
Kontraktsdatum	2023-08-25
Boarea (BOA)	101 m²
Biarea (BIA)	101 m²
Tomtareal/mark	3885 m²
Antal rum	3 (varav 2 sovrum)