Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Nyproducerad villa i populära Velanda!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - Går ni i husdrömmar om ett nybyggt hus? Senare i år kommer det finnas möjligheten att förvärva en nyproducerad villa i mysiga Velanda. Här bor ni med 15 minuter till Trollhättans centrum och pendlingsavstånd på 5 minuter till E45. I Velanda bor ni barnvänligt och lugnt. I samhället återfinns förskola, skola F-6 och pizzeria. På tomten kommer en stor familjevilla om 154,4 kvm att uppföras. En väldisponerad villa med en modern planlösning med stora umgängesytor samt vardagsrum, kök och matplats i vinkel. Amerikansk veranda är både estetiskt tilltalande och blir en förlängning av trädgården under regniga dagar. Göteborg nås på 55 minuter med bil, badplats finns inom cykelavstånd och cykelväg finns till Trollhättan centrum. Markarbetet startade i mars 2019, stomresning skedde i maj och huset planeras stå färdigt hösten/vintern 2019. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 750 000 kr
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 154,4 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information!
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Husmodellen som kommer uppföras på tomten.
  • Visualisering av föreslagen husmodell men med mindre veranda.
  • Föreslagen husmodell
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    onsdag 20 nov onsdag 27 nov
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Planritning för föreslagen husmodell
  • Tomt 3:6 avses

Interiör

Allmänt

Markarbetet startade mars 2019, stomresning skedde i maj och huset planeras stå färdigt hösten/vintern 2019. 

Jolsäters Fastigheter AB är fastighetsägare och kommer att uppföra fastigheten i egen regi. Fastigheten kommer försäljas när huset är färdigt och slutbesiktat. 

Då huset är ett nybyggt småhus och har ett värdeår senare än 2012 är fastigheten helt befriad från kommunal fastighetsavgift i 15 år enligt dagens regler. Läs mer om detta på skatteverkets hemsida. 

HUSMODELL

Husmodellen som kommer resas är ett tvåplanshus om 154,4 kvm. 

RUMSBESKRIVNING

I det välplanerade tvåplanshuset med vacker amerikansk veranda inryms fyra sovrum varav ett större med angränsande klädkammare, ordentligt kök, rejäl hall, två badrum, tvättstuga med groventré och allrum. Modern planlösning med glaspartier mot trädgården och tilltagna rum. med kök och matplats i angränsning till vardagsrummet samt Sovrummen finns samlade kring ett allrum på andra plan och umgängesytorna med kök och vardagsrum på entré planet. En perfekt villa för den större familjen! 

In stiger ni genom en praktisk hall med förvaring till vänster och rakt fram möts ni av köket som i vinkel med matsalen är anslutande till vardagsrummet. Köket kommer erbjuda fina rostfria vitvaror och bra arbetsytor. I det rejäla vardagsrummet med kamin finner ni stora glaspartier ut mot baksidan.

Intill hallen och är badrum och tvättstuga med groventré praktiskt placerad. 

En våning upp de fyra sovrummen modernt placerade runt ett allrum med intilliggande badrum med dusch. Det stora sovrummet har egen klädkammare. 

Låg energiförbrukning, skön golvvärme i huset och lättskött frånluftsvärmesystem är några av de fördelar som bör nämnas. 

I bygglovet inkluderas en carport med anslutande förråd. 

I angiven köpeskilling om 3 750 000 kr ingår bl.a:
- Ikea kök(Bodbyn grå) med rostfria vitvaror
- Claro reningsverk (2-familjsreningsverk, gemensamt för Holm Kroken 2 och Holm Kroken 3)
- Djupborrad brunn (Gemensamt för Holm Kroken 2 och Holm Kroken 3)
- Bygglov
- Två helkaklade badrum med inredning
- Tvättstuga med klinkergolv, inredning
- Aluminiumfönster från N-Tech
- Frånluftsvärmesystem Nibe 730 med golvvärme
- Ytskikt med tarkettgolv och tapetserade väggar. 

Tillkommer gör kostnad för carport med förråd.


För mer ingående specifikation ta kontakt med ansvarig mäklare. 

Vid intresse och för mer information om byggnationen, kalkyler, entrenadavtal m.m. förmedlas spekulanten vidare till kontaktpersonen hos Jolsäters Fastigheter AB. 

OMRÅDET
I Velanda bor ni naturskönt och barnvänligt i ett lugnt samhälle cirka 15 minuter från Trollhättan centrum. I samhället finns bl.a. förskola, skola i klasserna F-6, pizzeria samt fritidsgård. Området som kantas av fina naturområden erbjuder både trevliga promenadspår, cykelavstånd till badplats och cykelväg mot centrum. Bussförbindelse till Trollhättan centrum och smidigt pendlingsavstånd på 5 minuter till E45:an som tar er mot Karlstad och Göteborg. Göteborg nås på 55 minuter.  

FÖRMEDLINGSINFORMATION
I denna förmedlingsprocess härstammar all information från markägare och byggherre. Mäklaren ansvarar endast för annonsering samt vidarebefordring av spekulanter till ansvarig kontaktperson.

Via länken nedan kan ni läsa mer om den intilligande tomten Holm Kroken 3 som även den är till salu. 
https://www.erasweden.com/kontor/trollhattan/bostad/1030089

Fastighet

  • Område

    Velanda
  • Kommun

    Trollhättan
  • Församling

    Gärdhem
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    HOLM 3:6
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 154,4 m² (Mätning från ritningar)
  • Vatten/avlopp

    Borrad brunn och reningsverk(Claro) - Gemensamt med Holm Kroken 3
  • Servitut, etc

    fnr_140867013/Gemensamhetsanläggning Trollhättan HOLM GA:3
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Trollhättan HOLM GA:3
    fnr_140867013
    Ändamål väg, fyra delägande fastigheter. 
  • Pris

    3 750 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 plansvilla
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor (Bender Palema)
  • Stomme

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Fönster

    3-glas (N-tech)
  • Uppvärmning

    Frånluftsvärmepump (Nibe 730)

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad