Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Barnvänlig villa uppförd 2019 till salu i populära Velanda.

I barnvänliga och lugna samhället Velanda finner ni denna stora familjevilla om 154,4 kvm. Villan som uppfördes under 2019 är väldisponerad med en modern planlösning med stora umgängesytor och härlig utsikt bak mot ängar och grönområde. Genomgående finner ni stilrena och naturnära materia och färgval. Entréplanet erbjuder ett stilrent grått kök i vinkel till matsal och vardagsrum - En planlösning optimal för umgänge! En våning upp finner ni fyra sovrum kring ett praktiskt allrum. Två helkaklade badrum, rymlig tvättstuga med groventré och stora glaspartier. Den amerikanska verandan är både estetiskt tilltalande och blir en förlängning av trädgården under regniga dagar. I samhället återfinns förskola, skola F-6 och pizzeria. Göteborg nås på 55 minuter med bil, badplats finns inom cykelavstånd och cykelväg finns till Trollhättan centrum. Dessutom nås Trollhättans centrum på 15 minuter och pendlingsavstånd på 5 minuter till E45. Välkommen på visning!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 154,4 m²
  • Tomtarea: 1 125 m²
  • Välkomna till Holm Kroken 2!
  • Här erbjuds detta hus uppfört under 2019!
  • Placerat i underbara och lugna Velanda!
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    onsdag 10 jun torsdag 11 jun fredag 12 jun onsdag 17 jun torsdag 18 jun fredag 19 jun
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Huset är invändigt stilrent med genomgående tarkettgolv och ljusa väggar.
  • Det gråa köket bryter av fint !
  • Stora umgängesytor och fönster för ljusinsläpp.
  • Ut mot baksidan erbjuds utsikt mot grönområdena bakom.
  • En altan är under uppbyggnad och ska stå färdig under januari.
  • Vardagsrum/matsal
  • Helkaklat badrum i anslutning till entrén.
  • Ovanvåningen inrymmer detta allrum, fyra sovrum och helkaklat badrum.
  • Sovrum 1 - I anslutning finner ni en praktisk klädkammare.
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Sovrum 4
  • Praktisk tvättstuga med groventré.
  • Den amerikanska verandan är både estetiskt tilltalande men även en trevlig plats att förlänga dagen på.
  • Velanda är ett barnvänligt område som bl.a. erbjuder vacker natur, cykelavstånd till badplats och två ridskolor.
  • Tomt 3:6 avses

Interiör

Allmänt

Fastigheten försäljs av Jolsäters Fastigheter AB som uppfört fastigheten i egen regi. Fastigheten kommer försäljas slutbesiktat samt med villkor om att slutbeskedet vunnit laga kraft. Ett interimistiskt slutbesked har lämnats för huvudbyggnad 2020-01-09. 

Då huset är byggt under 2019 och därmed har ett värdeår senare än 2012 är fastigheten helt befriad från kommunal fastighetsavgift i 15 år enligt dagens regler. Läs mer om detta på skatteverkets hemsida. 

RUMSBESKRIVNING

Det välplanerade tvåplanshuset välkomnar besökaren via den vackra amerikansk verandan i söderläge. 

In stiger ni till en praktisk HALL med förvaringsmöjligheter till vänster. Genomgående i de två planen ligger tarkettgolv och väggarna är ljust målade. 

Rakt fram möts ni av KÖKET som i vinkel med matsalen är anslutande till vardagsrummet. Köket i grått är IKEA Bodbyn med fasade vita kakelplattor ovanför bänk. Här erbjuds rostfria vitvaror och bra arbetsytor. Utrustningen består av häll, fläkt, ugn, diskmaskin, kylskåp och frysskåp. 

I det rejäla vardagsrummet finner ni stora glaspartier ut mot baksidan och gott om plats för stor soffgrupp och matsalsbord. 

Intill hallen finner ni badrum och tvättstuga med groventré praktiskt placerad. 

BADRUMMET är helkaklat i gråa toner och utrustat med kommod, spegelskåp, dusch och wc. 

Praktiskt TVÄTTSTUGA med klinkergolv och målade väggar. Här finner ni värmepump, tvättmaskin, tvättho och avlastningsyta. Härifrån når ni även praktiskt via groventrén ut på tomten. 

En våning upp ligger de fyra sovrummen modernt placerade runt ett allrum med intilliggande badrum med dusch.

SOVRUM 1 är husets största. Här finner ni angränsande klädkammare och ett härligt ljusinsläpp.Tarkettgolv och målade väggar. 
SOVRUM 2,3 och 4 har tarkettgolv och målade väggar. 

Emellan sovrummet finner ni ALLRUMMET med tarkettgolv och målade väggar. Perfekt som tv-rum. 

Ovanvåningens badrum är helkaklat och utrustat med dusch, kommod, spegel och wc (Observera att det inte är golvvärme i detta badrum). 

VATTEN/AVLOPP
Brunn samt reningsverk delas mellan fastigheterna Holm 3:6 och Holm 3:7. Anläggningen för avlopp ligger beläget på tomtgränsen mellan fastigheterna medans vattenanläggningen ligger belägen på fastigheten Holm 3:6(Holm Kroken 2). Ett avtal om servitut är skapat för drift och underhåll av anläggningarna. Se bifogad fil. Ett serviceavtal för reningsverket behövs tecknas av köparen. 

UTVÄNDIGT
Trevlig tomt med fina vyer över naturområdena omkring. Här finns många möjligheter att skapa en otroligt trädgård! 

ÖVRIGT
För kännedom finns det i tidigare ansökt bygglov inkluderas en carport med anslutande förråd. 

Larm via Securitas finns installerat i fastigheten och kommer överlåtas till köparen till en kostnad om ca 350kr/mån. 

Fastigheten är inte ansluten till fiber. Det finns dock möjlighet att via Trollhättans Energi ansluta sig till fiber. Anslutningskostnad 15 900kr, fibersnätsavgift 90kr/mån (Uppgifter från Trollhättans Energi 2019-12-10). För mer information kontakta Trollhättans Energi. 

Fastighet

  • Område

    Velanda
  • Kommun

    Trollhättan
  • Församling

    Gärdhem
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Beteckning

    HOLM 3:6
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 154,4 m² (Mätning från ritningar)
    • Tomtarea 1 125 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Borrad brunn och reningsverk(Claro) - Gemensamt med Holm Kroken 3
  • Servitut, etc

    GA1/Gemensamhetsanläggning TROLLHÄTTAN HOLM GA:3
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Trollhättan HOLM GA:3
    fnr_140867013
    Ändamål väg, fyra delägande fastigheter. 
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Taxeringsår 2019
    • Byggnad 72 000 kr
    • Tomt 174 000 kr
    • Total 246 000 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 72 000 kr
Mark, värde: 174 000 kr
Summavärde: 246 000 kr

Taxeringsår: 2019

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 plansvilla
  • Byggnadsår

    2019
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor (Bender Palema)
  • Stomme

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Fönster

    3-glas (N-tech)
  • Uppvärmning

    Frånluftsvärmepump (Nibe 730)
  • Ventilation

    Mekanisk
  • Status Energidekl.

    Ej utförd

Driftkostnad

  • Hushållsel

    13 270 kr/år
  • Vatten/avlopp

    5 500 kr/år
  • Renhållning

    1 848 kr/år
  • Försäkring

    5 000 kr/år
  • Övrigt

    4 200 kr/år
  • Summa

    29 818 kr/år
  • Kommentar

    Observera att ovanstående kostnader endast är schablonberäknade då fastigheten aldrig varit bebodd. Posten övrigt avser kostnad för larm och posten el avser både el/uppvärmning. Tillkommer gör kostnad för tv/bredband.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 1 845 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt överenskommelse.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
  • Länkar

Velanda

I Velanda bor ni naturskönt och barnvänligt i ett lugnt samhälle cirka 15 minuter från Trollhättans centrum. I samhället återfinns förskola, skola i klasserna F-6, pizzeria och fritidsgård. Området som kantas av fina naturområden erbjuder både trevliga promenadspår, cykelavstånd till badplats och cykelväg mot centrum. Bussförbindelse till Trollhättans centrum och smidigt pendlingsavtånd på 5 minuter till E45:an som tar er mot Karlstad och Göteborg. Göteborg nås på cirka 55 minuter. 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad