Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Mindre villa med stor potential och charm!

Välkomna till Garnviksvägen 48! Nu erbjuds möjligheten att förvärva denna mindre men välplanerade villa i ett helt underbart lummigt läge! Kanske är du ute efter en sommarstuga, ett smidigt mindre boende eller kanske av att skapa ditt drömhus? Här erbjuds en stor tomt om hela 2666 kvm, närhet till badplats och båtplats samtidigt som det på tomten finns både gäststuga, vedbod och plats för hobbys! Huset har under senare år bl.a. fått ny fasad, kopplats till avlopp via gemensamhetsanläggning och en ny kamin har installerats. Fastigheten är idag inte helt färdigrenoverad men detta skapar möjligheten att skapa efter egen smak och stil! På Garnviksvägen 48 bor ni med närhet till badplats och vacker natur. Öresjös badplatser som är en populära familjedestinationer finner ni några minuters bilväg bort samtidigt som sjön nås bara ca 200m bort. Trollhättan centrum nås på 15 min och livsmedelsbutik samt skola i Strömslund på 10 min. Missa inte denna möjlighet att skapa efter din egen dröm!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 985 000 krutgångspris
  • Rum: 2 rum och kök
  • Boarea: 45 m²
  • Tomtarea: 2 666 m²

Aktuellt bud: 650 000 kr Information om budgivning

Bud Budgivare Tidpunkt
650 000 kr 2 2 dec 16:11
600 000 kr 1 11 nov 20:14
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Garnviksvägen 48!
  • Här bor ni naturnära med närhet till badplats samtidigt som Trollhättans centrum nås på ca 15 minuter.
  • Detta hus kan antingen användas som sommarbostad och åretruntbostad.
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    onsdag 11 dec onsdag 18 dec
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Rymligt vardagsrum med plats för matsalsbord!
  • En mysig plats för morgonkaffet!
  • Huset har under senare år genomgått flertalet renoveringar, dock finns en del färdigställandearbete kvar.
  • På tomten finner ni dessa mycket charmiga uthus och även en carport!
  • I uthusen finner ni gästrum, vedbod samt flera förvaringsutrymmen.
  • Lusthuset är en fin detalj på tomten!
  • Tomten om hela 2666 kvm erbjuder många möjligheter
  • Här finns både möjligheten att bygga nytt eller bygga om befintligt.
  • Närheten till vattnet gör detta område uppskattat av alla åldrar.

Fastighet

  • Område

    Öresjö
  • Kommun

    Trollhättan
  • Församling

    Trollhättan
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Områdesbestämmelse: öresjö gräsviken,hasselbacken,garnviken m fl,områdesbestämmelser för fritidshusområden vid (2018-01-25)
  • Beteckning

    GARNVIKEN 6:9
  • Rum

    2 rum och kök
  • Area

    • Boarea 45 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 2 666 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Enskilt vatten via borrar brunn. Enskilt avlopp via gemensamhetsanläggning.
  • Servitut, etc

    Samfällighet Trollhättan GARNVIKEN S:7
    fnr_140592349
    Ändamål: Väg Samfällighet Trollhättan GARNVIKEN S:4
    fnr_140592346
    Ändamål: Väg Samfällighet Trollhättan GARNVIKEN S:6
    fnr_140592348
    Ändamål: Väg Samfällighet Trollhättan GARNVIKEN S:5
    fnr_140592347
    Ändamål: Väg Samfällighet Trollhättan GARNVIKEN S:3
    fnr_140592345
    Ändamål: Väg Samfällighet Trollhättan GARNVIKEN S:2
    fnr_140592344
    Ändamål: Väg Samfällighet Trollhättan GARNVIKEN S:1
    fnr_140592343
    Ändamål: Väg
  •   Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
  • GA

    Gemensamhetsanläggning Trollhättan GARNVIKEN GA:4
    fnr_140851600
    Ändamål: Avloppsanläggning Gemensamhetsanläggning Trollhättan GARNVIKEN GA:1
    fnr_140772202
    Ändamål: Utfartsvägen från allmänna vägen nr 1027 vid Lundstaken fram till avfartsväg mot Hasselbacken 3:5. 
  • Pris

    985 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1935, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 347 000 kr
    • Tomt 407 000 kr
    • Total 754 000 kr
  • Bef. pantbrev

    5 st om totalt 1 100 000 kr

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 347 000 kr
Mark, värde: 407 000 kr
Summavärde: 754 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1935
Värdeår: 1935

Allmänt

Via den stora och lummiga tomten stiger ni in på framsidans altan och vidare in till en rymlig hall. Här finner ni avhängingsmöjligheter och längre in tvättmaskin samt torktumlare. 

Direkt till vänster ligger badrummet som är ljust helkaklat och utrustat med dusch, wc, kommod och badrumsskåp. Här finner ni även varmvattensberedaren. 

I andra änden av huset finner ni köket, uterum samt vardagsrum. 

Köket har vit skåpsinredning och utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och kombinerat kyl/frys. Laminatgolv och tapetserade väggar. Köket är inte helt färdigställt. 

Uterummet ligger härligt placerat med utgång från köket. Det mindre rummet är en härlig plats på eftermiddagen och kvällen. 

Husets vardagsrum har under 2018 totalrenoverats med nya ytskikt. Här finner ni mysig kamin och ljusa stilrena ytskikt av laminatgolv och tapeter. Här får båda soffa och matsalsbord plats. 

En våning upp finner ni ett sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och en härlig grönskande utsikt. 

RENOVERINGAR/OMBYGGNATIONER
2018 Ytskikt vardagsrum, tilläggsisolering(undantagsväggar finns), altan fram och ny fasad. 
2013 Koppling till gemensamhetsanläggningens avlopp. 

ÖVRIGT
Observera att renoveringarna inte är helt färdigställda och att visst färdigställandearbete krävs. 

UTVÄNDIGT
På den stora tomten om hela 2666kvm finner ni flera mysiga detaljer och bra förvaringsmöjligheter. I ena änden finner ni ett lusthus och vid infarten med plats för två bilar finner ni äldre dekorativa bodar för ved och förvaring. En gäststuga och carport erbjuds även. 

Grönskande tomt med plats för 5 bilar och med sol stora delar av dagen. Närhet till härlig badplats, båtbrygga (plats kan ej garanteras) och vacker natur med flertalet promenadstråk. 

AVLOPP
Fastigheten är ansluten till en gemensamhetsanläggning som har en gemensam avloppsanläggning. En kvarn finns på fastigheten varvid avloppet sedan pumpas till avloppsanläggningen. 2500kr/kvartal erläggs för service och tömning till gemensamhetsanläggningen.

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plansvilla
  • Byggnadsår

    1935
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Tegel
  • Uppvärmning

    Kamin, elvärme och luftluftvärmepump.
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Parabol/mobilt bredband
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    90 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2012-10-26

Driftkostnad

  • Hushållsel

    13 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    10 000 kr/år
  • Sotning

    800 kr/år
  • Samfällighet

    1 000 kr/år
  • Renhållning

    1 280 kr/år
  • Försäkring

    3 500 kr/år
  • Summa

    29 580 kr/år
  • Kommentar

    Observera att säljaren ej bott i bostaden under senare år varvid kostnaderna är schablonberäknade och ungefärliga. En kostnad om 2500kr/kvartal erläggs för avloppsanläggningen i gemensamhetsanläggningen. Tillkommer gör kostnad för ved för uppvärmning, bredband/tv och försäkring.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 5 655 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Snabbt tillträde möjligt.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad