Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Renoverad lägenhet med balkong och låg avgift. Toppläge på våning 7! Hiss finns.

Totalrenoverad lägenhet högst upp i Brf Stensmedjan med milsvid utsikt från balkongen!

Nu finns chansen att förvärva en rymlig lägenhet i gavelläge på våning 7. Lägenheten har genomgående renoverats i en finstämd mix mellan praktiska detaljer och stilsäkra, exklusiva materialval. Det välplanerade köket från Marbodal renoverades 2015 (diskmaskin finns) och badrummet från 2017 håller samma höga standard (tvättmaskin finns).

Den förbättrade planlösningen skapar ett stort härligt vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Avnjut en middag i gott sällskap med utsikt över Trollhättan då såväl vardagsrumsmöbleringen som matbordet får plats här. Ursprungligen en 3:a omgjord till 2,5:a.

Föreningen erbjuder låg avgift, har en god ekonomi och låg skuldsättningsgrad.

Coop Nära finner ni precis runt hörnet. På en kort promenad om fem minuter når ni centrums hela utbud, högskolan och promenadstråket runt älven.

Välkommen att anmäla dig på visning!

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 3 186 kr/måninkl. Värme, Vatten, Kabel-TV/Bredbandexkl. Parkering, El
  • Pris: 1 800 000 krutgångspris Ansök om lånelöfte
  • Rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 80,5 m²
  • Våning: 7

Visningar

  • Visningsanmälan krävs

    Anmäl dig till visning
    Välj när du vill komma:

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    onsdag 17 aug torsdag 18 aug fredag 19 aug måndag 22 aug tisdag 23 aug onsdag 24 aug torsdag 25 aug fredag 26 aug måndag 29 aug
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Planritning - Ej exakt

Interiör

Rumsbeskrivning

Välplanerad och ombyggd planlösning som disponeras enligt följande:

HALL
Den välkomnande hallen leder vidare till bostadens samtliga rum och erbjuder goda avhängningsmöjligheter. Ljust tapetserade väggar, marockanskt klinkergolv som övergår till parkettgolv. I hallen finner ni även 2 inbyggda garderober med överskåp samt en stor klädkammare med ett välorganiserat hyllsystem.

VARDAGSRUM
Det stora ljusa vardagsrummet har byggt om och förbättrats, då det numer finns gott om plats för sedvanlig vardagsrumsmöblering och ett större matsalsbord. Gavelläget ger ljusinsläpp från två väderstreck! Utgång till rymlig balkong i österläge. Parkettgolv, målade väggar och inbyggda garderober.

SOVRUM 
Det stora sovrummet ger gott om plats för en dubbelsäng och sängbord. De stora dubbelgarderoberna med skjutdörrar och välorganiserat hyll/hängsystem ger goda förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och tapetserade väggar

KONTOR
Det tidigare sovrummet har renoverats och är idag ett kontor med plats för skrivbord och bokhyllor alternativt en barnsäng. Plastmatta och målade väggar. Skulle ett större sovrum önskas finns möjlighet för er att återställa.  

KÖK 
Köket renoverade under 2015 och ett kök från Marbodal installerades med stenbänksiva. Den maskinella utrustningen är från Siemens och består av en side-by-side kylfrys med ismaskin, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt samt integrerad diskmaskin. Plats för matbord vid fönstret i högt och insynsskyddat läge. Praktiskt linoleumgolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Det stilrena badrummet renoverades 2017 och tvättmaskin, takdusch, vägghängd WC, kommod, handdukstork och spegel med integrerad belysning installerades. Kakel och klinker (golvvärme, el). 

Lägenhet

  • Område

    Centrum
  • Kommun

    Trollhättan
  • Församling

    Trollhättan
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    154
  • Rum

    3 rum och kök
  • Area

    • Boarea 80,5 m² (Föreningens information)
  • Våning

    7
  • Balkong

    Balkong
  • Förråd

    Vindsförråd och källarförråd
  • Hiss

    Ja
  • Pris

    1 800 000 krutgångspris
  • Avgift

    3 186 kr/måninkl. Värme, Vatten, Kabel-TV/Bredbandexkl. Parkering, El
  • Avgiftsförändring

    Det finns inga planerade avgiftsförändringar. Avgiften höjdes senast med 3% januari 2022.
  • Reparationsfond

    256
  • Andel i förening

    0,8115%
  • Andel av avgift

    0,7907%
  • Pantsättningsavgift

    300 kr
  • Överlåtelseavgift

    1 100 krBetalas av köparen

Fastighet

  • Byggnadstyp

    Flerbostadshus
  • Byggnadsår

    1956
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Mekanisk (endast frånluft)
  • Status Energidekl.

    Ej utförd

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Hushållsel

    1 400 kr/år
  • Försäkring

    1 588 kr/år
  • Summa

    2 988 kr/år
  • Kommentar

    Uppgifterna om drift är säljarens personliga kostnader.

Förening

  • Namn

    BRF Stensmedjan
  • Organisations­nummer

    763000-0334
  • Äkta förening

    Ja
  • Hemsida

    www.brfstensmedjan.bostadsratterna.se/foreningen

Föreningsinformation

Brf Stensmedjan äger fastigheten Stensmedjan 5, med adresserna Klintvägen 5 A-D och 7 A-D. Byggnaderna uppfördes under 1956-58 och består av 154 lägenheter, ett förrådshus, en samlingslokal och ett garage. Den totala byggnadsytan uppgår till 9 919 kvm. Tvättstuga och torkrum finns i källaren. Till varje lägenheten hör ett vinds- och ett källarförråd.

Bostadsrättsföreningen köpte under 2014 loss marken och äger numera tomtmarken runt byggnaderna, totalt 9 793 kvm.

Föreningen har 70 st. parkeringsplatser och 10 st. externa parkeringsplatser. Till samtliga bilplatser är det separat kö. Kostnad; 150 kr/månad.

Styrelsen jobbar enligt årsredovisningen med underhållsplanen och planerar för följande renoveringar:
-Reparation och målning av parkeringsplatser.
-Målningsarbeten torkrum.
-Renovering av hobbyrum.
-Återställning av trädgården vid hus 7.

Styrelsen bedömer att att utifrån 2022 år budget kommer renoveringar finansieras genom likvida medel.

Tidigare utförda större renoveringar:
-2016: Tak.
-2004/2005: Stamrenovering (relining).
-1988: Fasadrenovering.

Föreningens ekonomi är mycket likvid och vid senaste årsslut uppgick likviditeten till 179%. Även betalningsförmågan på lång sikt ser mycket god ut för föreningen. Fastighetslånen uppgår endast till 12 214 600 kr medan fastighetens totala taxeringsvärde är 113 000 000 kr. Bankskuld/kvm bostadsrättsyta uppgår till 1 247 kr!

Övrigt

  • Tillträde

    Oktober 2022
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad