Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Tidigare trerumslägenhet med balkong. Mitt i centrum. Gångavstånd till resecentrum.

Välkomna till Kungsgatan 7. På första våningen, en trappa upp huserar ni i denna väldisponerade och renoverade 2,5:a. Den tidigare trerumslägenheten har öppnats upp för att skapa ett perfekt utrymme för samkväm! Härifrån når ni även balkongen med goda solchanser. Åtnjut ett gott ljusinsläpp från två väderstreck, gott om plats för vardagsrumsmöblering och stort matsalsbord! Önskar ni istället återställa bostaden till tre fullgoda rum finns möjligheten kvar. Planlösningen är trevlig och erbjuder flertalet bra förvaringsalternativ, vilket lämnar gott om utrymme i sovrummet för en dubbelsäng. Fönstret vetter mot föreningens stilrent iordningställda innergård. Köket är lätt att arbeta i och erbjuder bekvämligheter som ugn och mikro i ergonomisk höjd samt en diskmaskin. I det helkaklade badrummet finns tvättmaskin! Varmt välkomna till ett trevligt boende i attraktiv förening och med centrums hela utbud runt husknuten. Resecentrum når ni inom 300 meter från bostaden!

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 3 675 kr/måninkl. värme, vatten och kabel-TV
  • Pris: 1 725 000 krutgångspris
  • Rum: 2.5 rum och kök ( 3 r.o.k. enligt föreningens information)
  • Boarea: 72,5 m²
  • Våning: 1

Aktuellt bud: 1 700 000 kr Information om budgivning

Bud Budgivare Tidpunkt
1 700 000 kr 1 11 sep 07:39
1 680 000 kr 2 11 sep 07:38
1 675 000 kr 1 10 sep 13:33
1 625 000 kr 2 10 sep 13:29
1 600 000 kr 1 6 sep 13:14

Visningar

Kontakta mäklaren för visning
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Balkong med goda solchanser
  • En "egen hörna"
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till en rymlig bostad!
  • Möjlighet att bygga om till tre rum och kök
  • Gott om plats för bord
  • Matsalen/extra sovrum
  • Vi kikar vidare till sovrummet. Notera de goda förvaringsmöjligheterna!
  • Sovrum med fönster mot föreningens innergård
  • Den genomgående planlösningen ger fönster i två väderstreck.
  • Köket med diskmaskin och plats för matbord
  • Gott om förvaring
  • Stilrent!
  • I det lättarbetade köket är delar av den maskinella utrustningen placerade i ergonomisk höjd!
  • Helkaklat med tvättmaskin
  • Renoverat 2006
  • Välkommen åter!
  • Gemensamhetslokalen
  • Gemensamhetslokalen
  • Gemensamhetslokalen
  • Kungsgatan 7
  • Ett utomordentligt bra läge
  • Trevlig innergård att nyttja till grillkvällarna!
  • Mitt i city!
  • Planlösning ej exakt

Interiör

Rumsbeskrivning

Välkommen till en tilltalande lägenhet om 2,5 rum och kök. Planlösningen erbjuder möjligheten att enkelt sätta upp den tidigare väggen mellan vardagsrum och matplats för att skapa en trerumslägenhet. Den väldisponerade ytan fördelar sig enligt följande:

HALL- Välkomnande hall som bjuder vidare till resterande del av bostaden. Här finner ni gott om plats för skoställ och att hänga av ytterkläderna. De inre hallarna erbjuder gott om förvaring en hel garderobsvägg och en skjutdörrs garderob. Målade väggar samt laminatgolv.

VARDAGSRUM- rakt innanför hallen finner ni det väl tilltagna vardagsrummet med utgång till balkongen i söderläge. Vardagsrummet ger gott om plats för soffa, soffbord samt mediamöbel. Vardagsrummet gränsar till matsalen med en stor öppning vilken ger utrymmena fönster i två väderstreck. Här har det tidigare varit en vägg och lägenheten var då tre rum och kök. Detta kan ni enkelt återställa genom uppbyggnad av vägg. Tapetserade väggar samt laminatgolv. 

MATSAL- Gott om plats för matbord. Här finner ni enligt ovan en öppen planlösning mot vardagsrummet. Från matsalen når ni även vidare till köket. Målade väggar samt laminatgolv. 

KÖK - I det arbetsvänliga köket finns gott om förvaring. Köket är tidlöst med en läcker accentfärg som präglar interiören. Här finns även utrymme för matbord med plats för 4 personer.  Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl/frys, inbyggnadsmikro, inbyggnadsugn, spishäll samt fläkt. Tapetserade väggar samt laminatgolv.

SOVRUM - Sovrummet är välplacerat mot föreningens innergård. Väggarna är målade i en lugn kulör och även här ligger ett laminatgolv. Gott om plats för dubbelsäng samt sängbord. 

BADRUM - Det helkaklade badrummet renoverades i samband med stambytet genom föreningen 2006. Här finner ni tvättmaskin, dusch, handdukstork. tvättställ, wc samt badrumsskåp. 

Lägenhet

  • Område

    Centrum
  • Kommun

    Trollhättan
  • Församling

    Trollhättan
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    3
  • Rum

    2.5 rum och kök ( 3 r.o.k. enligt föreningens information)
  • Area

    • Boarea 72,5 m² (Föreningens information)
  • Våning

    1
  • Balkong

    Balkong
  • Förråd

    Vindförråd
  • Pris

    1 725 000 krutgångspris
  • Avgift

    3 675 kr/måninkl. värme, vatten och kabel-TV
  • Andel i förening

    1,59386000%

Fastighet

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus
  • Byggnadsår

    1958
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • TV- Internetutbud

    Kabel-TV via Com Hem ingår i avgiften. Bostadsrättsinnehavaren tecknar egen abonnemang för internet (Com Hem eller bredbandsbolaget).
  • Status Energidekl.

    Ej utförd
  • Energiprestanda

    148 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2009-06-30

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    1 500 kr/år
  • Försäkring

    1 914 kr/år
  • Summa

    3 414 kr/år
  • Kommentar

    Driftskostnaderna avser säljarens personliga kostnader.

Förening

  • Namn

    Brf Pallas
  • Organisations­nummer

    763000-2769
  • Äkta förening

    Ja

Allmänt

Brf Pallas är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Pallas 7 med därpå uppförda byggnader. På fastigheten finns 3 bostadshus i 4 våningar med 6 trappuppgångar. Dessa uppfördes år 1958 och lägenhetsfördelningen är följande:

24 st 1 r.o.k.
23 st 2 r.o.k.
21 st 3 r.o.k.
4 st 4 r.o.k

Föreningens totala tomtarea uppgår till 3 083 kvm, den totala bostadsytan till 4 452 kvm och lokalarean uppgår till 484 kvm. Föreningen innehar även 9 st lokaler, 20 stycken garageplatser och 21 parkerinsgsplater. Till samtliga bilplatser är det separat kö. Garageplatserna går att hyra för ca 250 kr/månad och parkeringsplatserna för ca 150 kr/månad.

Gemensamhetsytor
I föreningens källarutrymmen finns cykelförråd, källarförråd och två tvättstugor. Föreningen tillhandahåller även en gemensamhetslokal med kök, wc samt stor sällskapsyta. Denna går att hyra för föreningens medlemmar och kostar 300 kr/dygn (max 3 dygn i följd). Lokalen går även att låna för vid större tillställningar. På innergården finner ni en välsorterad sopsortering.

Till bostadsrätten följer även nyttjanderätten till ett vindsförråd.

För mer information se årsredovisning och stadgar.

Ekonomi

Kommande underhåll beräknas finansieras genom upptagande av nya lån och därmed höjde föreningen avgifterna med 2,5 % i juli 2019, som en förberedande åtgärd inför kommande underhåll (räntekostnader). Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar idagsläget.

Fastigheten är taxerad till totalt 37 761 000kr medan föreningen långfristiga skulder per senaste bokslut uppgår till totalt 8 739 546 kr. Föreningens skuldsättningsgrad uppgår till 2 051 kr/kvm.

Renoveringar

Utfört underhåll:
2018 - Separering av spill- och dagvatten
2015/2016 - Innergård, nytt låssystem nya portar och plåtpartier över dessa.
2012 - Gårdsrenovering
2006 - Stambyte och imkanalsrensning.
1990 - Fasadrenovering

Kommande renoveringar:

- Lagstadgad obligatorisk ventilationskontroll (OVK) gjordes 2013-01-30 och nästa besiktning skall ske år 2019.

- Föreningen planerar att plombera ventiler på handdukstorkarna i samtliga lägenheter. Föreningen kommer även investera i digitala anslagstavlor och asfaltera trottoaren/måla upp parkeringsplatserna utmed Järnvägsgatan.

Föreningen meddelar att de avser att följa underhållsplanen.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad