Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

1:a med sovalkov och kök

Varmt välkomna till Kaflegatan 7 B. Här huserar ni i en 1:a med ett tilltalande läge. Med ett bekvämt gångavstånd till resecentrum, högskola och centrums hela utbud erbjuds nu ett riktigt toppläge!


Lägenheten är väldisponerad med stora fönster och en balkong med goda solchanser större delen av dagen. Sovalkoven ger er gott om plats för sängen.

Det rymliga köket har gott om förvaringsmöjligheter och plats för ett matbord och hallen har försetts med rymliga garderober!


Riksbyggen brf Trollhättehus nr 5 är en trevlig förening med välskötta gemensamhetsytor och grönytor.


Varmt välkomna att boka er på visning av denna lilla pärla!

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 2 445 kr/måninkl. Värme, Vatten, Kabel-TV (Grundutbud Com-Hem)
  • Rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 37,5 m²
  • Våning: 2

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visning.
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    fredag 28 feb onsdag 4 mar torsdag 5 mar fredag 6 mar onsdag 11 mar
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Planskiss ej exakt

Interiör

Rumsbeskrivning

Väldisponerad lägenhet där kvadratmeterna är planerade utefter följande;

HALL- Välkomnande hall med goda möjligheter att placera skoställ och hänga av ytterkläderna. Rymlig garderob med skjutdörrar och speglar. Målade väggar samt laminatgolv. Från hallen når ni vidare till bostadens samtliga rum. 

ALLRUM MED SOVALKOLV - Rymligt och lättmöblerat rum med utgång till balkongen i sydvästligt läge. Här finns plats för sedvanlig vardagsrumsmöblering. Härligt ljusinsläpp tack vare det tilltagna fönsterpartiet! Sovalkovet erbjuder en naturlig plats för sängen. Målade väggar med läcker fondvägg samt stavparkett.

KÖK - Köket är rymligt och erbjuder gott om förvaring. där takhöjden nyttjas till max. Här finns plats för köksbord, spis, fläkt samt kyl/frys. Målade väggar samt laminatgolv. 

BADRUM - Badrummet renoverades i samband med stambytet 1998. Här är det förberett för tvättmaskin. Duschväggar, badrumsskåp med tvättställ, wc samt badrumsskåp med spegel finns. Kakel samt klinkers samt inbyggda spotlights i tak.  

Lägenhet

  • Område

    Götalunden
  • Kommun

    Trollhättan
  • Församling

    Götalunden
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    36
  • Rum

    1 rum och kök
  • Area

    • Boarea 37,5 m² (Föreningens information)
  • Våning

    2
  • Balkong

    balkong i sydvästligt läge
  • Förråd

    Vindsförråd samt matkällare
  • Avgift

    2 445 kr/måninkl. Värme, Vatten, Kabel-TV (Grundutbud Com-Hem)
  • Reparationsfond

    620
  • Andel i förening

    0,78139%
  • Andel av avgift

    0,76033%
  • Pantsättningsavgift

    465 kr
  • Överlåtelseavgift

    1 163 kr

Fastighet

  • Byggnadstyp

    Flerfamiljshus
  • Byggnadsår

    1952
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • TV- Internetutbud

    Telia Fiber, aKabel-Tv via ComHem.
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    149 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2009-12-01

Driftkostnad

  • Hushållsel

    2 750 kr/år
  • Försäkring

    1 500 kr/år
  • Summa

    4 250 kr/år
  • Kommentar

    Driftskostnaderna är säljarens personliga uppgifter.

Förening

  • Namn

    Riksbyggen BRF Trollhättehus nr 5
  • Organisations­nummer

    763000-2124
  • Äkta förening

    Ja
  • Kontakt

    Mats Lejon, ordförande

Riksbyggen Brf Trollhättehus nr 5

Allmänt
Föreningen äger fastigheterna Korsnäbben och Kolibrin 2 där år 1952-1953 totalt 5 byggnader uppfördes. Föreningens adresser är Kaflegatan 1-9 i Trollhättan. Totalt finns 105 lägenheter, 15 lokaler. Föreningens totala bostadsarea uppgår till 5 403 kvm, lokalarean till 778 kvm och tomtarean till 13 139 kvm.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Bostadsrättshavaren bekostar själv hemförsäkringen medan föreningen kollektivt bekostar bostadsrättstillägget.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheterna hör ett vindsförråd samt en matkällare. I föreningens källarutrymmen finns tvättstuga med torkrum och cykelförråd. Föreningens medlemmar kan även nyttja bastu och övernattningsrum. I de gråa byggnaderna finner ni även ett välsorterat sopsorteringssystem.

Parkeringsplatser
I föreningen finns 38 garage (separat kö, ca 350-500 kr/mån - för varmgaragen betalas en fast kostnad och en uppvärmningskostnad) och 71 parkeringsplatser (Separat kö, ca 100-170 kr/mån).

Ekonomi

Föreningen höjde senast årsavgiften 2017-07-01 med 2 %.Det finns idagsläget inga beslutade avgiftshöjningar. Fastigheterna är taxerade till 42 969 000 kr medan föreningen långfristiga skulder uppgår till endast 8 828 898 kr enligt senaste bokslut. Skuldsättningsgraden uppgår även den till endast 1 495 kr/kvm.

Renoveringar i föreningen

Tidigare utförda renoveringar/underhåll:
- 1998 Stam- och badrumsrenovering
- 2007 Fönster, kulvert och dränering
- 2014 Nya garage
- 2016/2017 Installationer, belysning, elcentraler mm.

Planerat underhåll:
För mer information se årsredovisning samt ta kontakt med föreningen.

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Götalunden

I området Götalunden bor ni strax utanför Trollhättans centrum med gångavstånd till allt som troligen kan önskas. Tack vare gångbron mellan närområdet och resecentrum tar ni er till tågstationen på endast ett par minuter. 

I närområdet finner ni även flertalet trevliga promenadstråk, livsmedelsbutiker och lekplatser. I Götalunden finner ni mestadels bostadsrätter och hyresrätter, de flesta byggnaderna är uppförda runt 50-talet. 

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad