Rosa Bandet Cancerfonden
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Påkostad villa i unikt läge!

Välkomna till Stenhöjdsvägen 4, en vacker parkliknande oas! Nu finns möjligheten att förvärva detta mycket påkostade hus byggt 2010, beläget i barnvänliga Hultshöjd. Här finner ni ett hus där varje material, växt och renovering är noggrant utvalt för att skapa en vacker och rofylld helhetskänsla. Huset har dessutom endast haft en ägare!

Huset har en välplanerad planlösning som inrymmer stora umgängesytor, två helkaklade badrum och fyra sovrum varav två är placerade kring ett allrum. Dessutom har huset kostats på med ett inglasat uterum, bergvärme, golvvärme genomgående och en trädgård utöver det vanliga! Utvändigt är varje altan och plantering planerad för insynsskydd och dagens olika sollägen!

Här bor ni lugnt och insynsskyddat med sol hela dagen! Bra pendling via både E45/E44, buss och cykel samtidigt som ni har närhet till natur samt Överby Köpcentrum. Barnomsorg och busshållplats finner ni närområdet. Ett hus som bör besökas för visning!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 4 500 000 krutgångspris
  • Rum: 6 rum och kök
  • Boarea: 138 m²
  • Tomtarea: 946 m²

Visningar

  • Välkommen att boka dig på visning!

    Anmäl dig till visning
    Välj när du vill komma:

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Stenhöjdsvägen 4!
  • Här möts ni av en underbar trädgårdsoas kring huset.
  • Även stor garageuppfart och garage.
  • Avenbokshäcken skapar ett härligt insynsskydd!
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    tisdag 27 okt onsdag 28 okt torsdag 29 okt tisdag 3 nov onsdag 4 nov
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Entré med uteplats - Perfekt för morgonkaffet!
  • Ljus entréhall med gott om förvaring.
  • Rymlig matplats i köket
  • Gott om avlastningsytor och förvaring!
  • Härligt vardagsrum med kamin och plats för matsalsbord.
  • Tvättstugan med praktisk groventré mot uppfarten.
  • Från vardagsrummet nås smidigt uterummet.
  • Uterum för alla månader om året!
  • Här är en av de flera uteplatserna - En solplats i anslutning till både uterum och master bedroom.
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2
  • Stilrent badrum!
  • Allrummet återfinns praktiskt mellan sovrum 3, sovrum 4 och tvättstugan.
  • Sovrum 3
  • Sovrum 4
  • Morgonkaffet i solsken
  • "Naturen skapar dag efter dag..."
  • Uterum att njuta i året runt!
  • På baksidan finner ni både eftermiddags- och kvällssol!
  • Härlig extra uteplats mot skogen på baksidan.
  • En härlig plats på eftermiddagen!
  • Praktisk garageuppfart med plats för flera bilar
  • Trädgårdens belysning är fina detaljer på kvällen!
  • Uterum med plats för många vid dukat bord!
  • Här finner ni både belysta träd och buskar!
  • Trädgården i mysig kvällsbelysning
  • På Hults Höjd bor ni med närhet både till natur, barnomsorg och kommunikation!
  • Ett lugnt och barnvänligt området!
  • Överby Köpcentrum nås bara inom någon minut!
  • Varmt välkomna på visning!

Interiör

Renoveringar

Sedan byggnationen 2010 har nuvarande ägare bl. a. låtit genomföra följande renoveringar:
2020 Byggnation altan(norra hörnet), ny centraldammsugare
2019 Tillbyggnation av uterum
2018/2019 Nya tapeter i allrum samt sovrum. 

Rumsbeskrivning

Via den otroligt genomtänkta framsidan nås ni entrén.

I HALLEN erbjuds gott om förvaring i form av två skjutdörrsgarderober, klinkergolv, tapetserade väggar och praktisk centraldammsugare som tar hand om smutsen som dras med in. 

Till höger om hallen återfinns KÖKET. De cremefärgade skåpsluckorna bryts av fint mot bänkskivan och kaklet. Här finns gott om förvaring, plats för stort matbord och utrustning bestående av induktionshäll, fläkt (Thermex), diskmaskin (Asko), kylskåp(Husqvarna), frysskåp (Husqvarna), häll, inbyggd ugn samt inbyggd microvågsugn. Parkettgolv, tapetserade väggar samt centraldammsugare. 

Innanför köket ligger en av sovrumsdelarna. Här finner ni två sovrum, klädkammare, badrum samt tvättstuga kring ett allrum. 

ALLRUM med parkettgolv och tapetserade väggar. 
SOVRUM 1 Parkettgolv, tapetserade väggar samt en garderob. 
SOVRUM 2 Parkettgolv, tapetserade väggar samt en garderob. 

TVÄTTSTUGA med praktisk groventré. Här finner ni tvättmaskin(Miele), torktumlare(Electrolux), ho, avlastningsyta, garderob, värmepanna och centraldammsugare. Klinkergolv och vävtapet. 

BADRUMMET är helkaklat i vita och grå toner. Utrustningen består av  dusch, handdukstork, kommod, spegelskåp samt wc. 

I andra änden av huset återfinns ytterligare två sovrum samt badrum. 
SOVRUM 3 har parkettgolv, tapetserade väggar samt en garderob. 
SOVRUM 4 är husets största sovrum. Här återfinns utgång till uteplatsen, tre garderober, parkettgolv samt tapetserade väggar. 

Även det andra BADRUMMET är helkaklat i vita och grå toner. Utrustningen består av  dusch, handdukstork, kommod, spegelskåp samt wc. 

Husets VARDAGSRUM är ljust och väl tilltaget. Parkettgolv och tapetserade väggar. I rummets mitt finns en mysig kamin och härifrån nås uterummet. 

UTERUMMET byggdes till 2019 som en förlängning av både vardagsrum och trädgård - En perfekt plats från tidig vår till sen höst!  

UTVÄNDIGT
Denna trädgård är verkligen unik! Trädgården utsmyckas med vackra perenner, träd och buskar. Porlande vatten, vackra gångar och genomtänkta placeringar skapar en parkliknande känsla i trädgården - En riktigt rofylld oas! 

Här är varje plantering noga genomtänkt för att skapa fina färg- och texturnyanser! Flera olika plattsatta uteplatser och trallbeklädda altaner återfinns på tomten - För att skapa möjligheten att själv välja sol- eller skuggläge under dagens alla timmar! 

Isolerat garage med både indragen el, 3-fasuttag och elektrisk garageport. 

Vedbod samt förråd finns även. 

Fastighet

  • Område

    Hultshöjd
  • Kommun

    Trollhättan
  • Församling

    Trollhättan
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Detaljplan: Hults höjd (2007-10-25)
  • Beteckning

    STENHÖJDEN 2
  • Rum

    6 rum och kök
  • Area

    • Boarea 138 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 946 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt och avlopp.
  • Pris

    4 500 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 2010, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 2 244 000 kr
    • Tomt 690 000 kr
    • Total 2 934 000 kr
  • Bef. pantbrev

    7 st om totalt 3 047 000 kr

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plansvilla
  • Byggnadsår

    2010
  • Fasad

    Trä
  • Tak

    Betongpannor
  • Stomme

    Trä
  • Grundläggning

    Betongplatta
  • Eldstad

    Täljstenskamin
  • Fönster

    3-glas
  • Uppvärmning

    Bergvärme/frånluftsåtervinning
  • Ventilation

    Mekanisk m. värmeåtervinning
  • TV- Internetutbud

    Fiber
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    132 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2020-10-13

Driftkostnad

Med 5 personer i hushållet

  • Hushållsel

    24 935 kr/år
  • Vatten/avlopp

    8 677 kr/år
  • Sotning

    315 kr/år
  • Renhållning

    2 655 kr/år
  • Försäkring

    4 500 kr/år
  • Summa

    41 082 kr/år
  • Kommentar

    Observera att detta är säljarnas personliga kostnader och avser deras personliga förbrukning av el/vatten. Tillkommer gör kostnad för tv/bredband.
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 4 175 kr/år

Övrigt

  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad