Rosa Bandet Cancerfonden
Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Stilren etta mitt i centrum!

På Kungsgatan 7 möts ni av denna mycket välplanerade och fräscha lägenhet i centrala Trollhättan! Här erbjuds en lägenhet med modernt ljust kök med plats för köksbord, helkaklat badrum och ett vardagsrum med gott om plats både för soffa och säng.

En unik detalj med lägenheten är dess välgenomtänkta och snygga lösning för tv och media - Den återfinns inbyggd i vardagsrumsväggen. Stora fönster för ljusinsläpp och låg månadsavgift är detaljer som ska lyftas fram med denna etta.

Här erbjuds närhet till det mesta samtidigt som du bor lugnt i centrumets kant. Resecentrum, Högskolan väst, mataffär och flera vackra promenadstråk runt kanalen finner ni bara någon minut bort! Även Arena Älvhögsborg som erbjuder flertalet träningsaktiviteter och badhus ligger strax intill. Uppskattad förening med garage/parkering i föreningen(separat kö).

Missa inte detta unika tillfälle att förvärva en lägenhet där det bara är att flytta in!
Välkomna på visning!

  • Boendeform: Lägenhet
  • Ägandeform: Bostadsrätt
  • Avgift: 2 142 kr/måninkl. Värme, Vatten, Kabel-TV(Grundutbud)exkl. El, försäkring, bredband
  • Pris: 875 000 krutgångspris
  • Rum: 1 rum och kök
  • Boarea: 35,5 m²
  • Våning: 3

Visningar

  • Välkommen att boka dig på visning!

    Anmäl dig till visning
    Välj när du vill komma:

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Visningspåminnelse som SMS

    Fyll i ditt mobiltelefonnummer så kommer vi skicka ett SMS till dig som påminnelse i god tid innan visningen.

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Kungsgatan 7!
  • En genomgående ljust lägenhet.
  • Funderar du på att sälja din bostad?

    När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!

    Boka en mäklare hem till dig!

    tisdag 27 okt onsdag 28 okt torsdag 29 okt tisdag 3 nov onsdag 4 nov torsdag 5 nov
    Typ av bostad

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Smart förvaring för tv och media!
  • Mitt i centrala Trollhättan erbjuds denna välplanerade etta!
  • Här erbjuds gångavstånd både till resecentrum, Högskolan Väst och alléns butiksutbud.
  • Bara några minuter bort återfinns även härliga kanalpromenaden!
  • En perfekt boende för den som vill ha närhet i vardagen - Välkommen på visning!

Interiör

Rumsbeskrivning

In stiger ni i en ljust HALL med avhängningsmöjligheter direkt till vänster, laminatgolv och tapetserade väggar. 

Rakt fram återfinns KÖKET. Köket går i ljusa moderna toner och erbjuder gott om förvaring och avlastningsyta. Här finner ni dessutom plats för köksbord! Utrustningen består av spis, häll, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. 

Lägenhets VARDAGSRUM erbjuder härligt ljusinsläpp, smart förvaring av tv/media, garderobsmöbel(ingår) och här finns plats både för soffa och säng. Laminatgolv och målade väggar. 

BADRUMMET stamrenoverades av föreningen 2006. Här ligger våtrumsmatta på golvet och väggarna är kaklade. Utrustning bestående av tvättmaskin, dusch, wc, kommod, spegelskåp och handdukstork. 

Tillhörande lägenheten är ett vindsförråd. 

RENOVERINGAR
2020 Ommålning väggar och tak
2009 Ombyggnation av garderob

Lägenhet

  • Område

    Centrum
  • Kommun

    Trollhättan
  • Församling

    Trollhättan
  • Ägandeform/typ

    Bostadsrätt/Lägenhet
  • Lägenhetsnummer

    30-1-005
  • Rum

    1 rum och kök
  • Area

    • Boarea 35,5 m² (Föreningens information)
  • Våning

    3
  • Förråd

    Vindsförråd
  • Pris

    875 000 krutgångspris
  • Avgift

    2 142 kr/måninkl. Värme, Vatten, Kabel-TV(Grundutbud)exkl. El, försäkring, bredband
  • Andel i förening

    0,92651%
  • Pantsättningsavgift

    473 kr
  • Överlåtelseavgift

    1 183 kr

Fastighet

  • Byggnadsår

    1958
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Frånluft
  • TV- Internetutbud

    ComHem
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    142 kWh/m²/år
  • Energideklaration utförd

    2019-10-28

Driftkostnad

Med en person i hushållet

  • Hushållsel

    2 325 kr/år
  • Försäkring

    431 kr/år
  • Summa

    2 756 kr/år
  • Kommentar

    Ovanstående kostnader är säljarens personliga kostnader. Tillkommer gör kostnad för tv/bredband.

Förening

  • Namn

    Brf Pallas
  • Organisations­nummer

    763000-1449
  • Äkta förening

    Ja

Allmänt

Brf Pallas är en äkta bostadsrättsförening och äger fatigheten Pallas 7 med därpå uppförda byggnader. På fastigheten finns 3 bostadshus i 4 våningar med 6 trappuppgångar. Dessa uppfördes år 1958 och lägenhetsfördelningen är följande:

24 st 1 r.o.k.
23 st 2 r.o.k.
21 st 3 r.o.k.
4 st 4 r.o.k

Föreningens totala tomtarea uppgår till 3 083 kvm, den totala bostadsytan till 4 452 kvm och lokalarean uppgår till 484 kvm. Föreningen innehar även 9 st lokaler, 20 stycken garageplatser och 21 garage. Till samtliga bilplatser är det separat kö. Garageplatserna går att hyra för ca 350 kr/månad och parkeringsplatserna för ca 200 kr/månad.

Gemensamhetsytor
I föreningens källarutrymmen finns cykelförråd, källarförråd och två tvättstugor. Föreningen tillhandahåller även en gemensamhetslokal med kök, wc samt stor sällskapsyta. Denna går att hyra för föreningens medlemmar och kostar 300 kr/dygn (max 3 dygn i följd). Lokalen går även att låna för vid större tillställningar. På innergården finner ni en välsorterad sopsortering.

Till bostadsrätten följer även nyttjanderätten till ett vindsförråd.

För mer information se årsredovisning och stadgar.

Renoveringar

Utfört underhåll:
2019/2020 - Digitala anslagstavlor
2019 - Energideklaration och OVK
2018 - Separering av spill- och dagvatten
2015/2016 - Innergård, nytt låssystem nya portar och plåtpartier över dessa.
2012 - Gårdsrenovering
2006 - Stambyte
1990 - Fasadrenovering

Kommande renoveringar:
- Målning garage, intilliggande cykelrum och portal till innergård, rensning imkanal.

Föreningen meddelar att de avser att följa underhållsplanen.

Ekonomi

Kommande underhåll beräknas finansieras genom upptagande av nya lån och därmed höjde föreningen avgifterna med 2,5 % i juli 2019, som en förberedande åtgärd inför kommande underhåll (räntekostnader). Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Fastigheten är taxerad till totalt 53 273 000 kr medan föreningen långfristiga skulder per senaste bokslut uppgår till totalt 8 348 078 kr.

Övrigt

  • Tillträde

    Snabbt tillträde möjligt.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
  • Länkar

Centrum

Trollhättans centrum ligger vackert beläget intill Göta Kanal och erbjuder flera fina promenadstråk kring kanalen, bryggor och gångavstånd till centrum olika delar. I centrum återfinns livsmedelsbutiker, motionsanläggningar och flertalet olika butiker. Endast några minuters gångavstånd till både Högskolan Väst och Trollhättans Resecentrum.

Från Trollhättans resecentrum avgår busstrafiken till Trollhättans olika stadsdelar och tågtrafik mot bland annat Göteborg, Karlstad och Vänersborg. Göteborg nås med tåg på ca 40 minuter, Karlstad på ca 2 timmar och Vänersborg på ca 20 minuter.

Bra pendlingsmöjligheter även med bil då E45 Göteborg/Karlstad och E44 Uddevalla/Lidköping nås på några minuter.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad