Hemtrevlig 3:a med stor balkong i västerläge
Stallgatan 3
Trollhättan – Kronogården
Varmt välkomna till Stallgatan 3 och denna lägenhet om 81 rymliga och välplanerade kvadratmeter. I trevliga passager och ljusa ytor blir det genast en hemtrevlig miljö. Den rymliga väster-balkongen är möblerbar samt erbjuder ett högt och insynsskyddat läge! Här kan man spendera många sköna helger och kvällar.
Bostaden bistår med stort kök i behagliga toner, 1 gästtoalett och 1 WC med tvättmaskin. Nyrenoverade ytskikt i hela bostaden. Badrummet och gästtoaletten är sedan stambytet 2004.
Här bor ni nära till idrottsplats, lekplatser och naturnära promenadstråk. Närhet till skola och några minuters promenad till busskommunikation som tar er till Trollhättans centrum på ca 15 minuter.
Varmt välkomna att höra er för en privatvisning!
- Boendeform: Lägenhet
- Ägandeform: Bostadsrätt
- Avgift: 5 304 kr/måninkl. Värme, Vattenexkl. El, TV/Bredband (obligatoriskt tillägg om 204kr/mån), Parkering
- Pris: 650 000 krutgångspris Ansök om lånelöfte
- Rum: 3 rum och kök
- Boarea: 81 m²
- Våning: 3
Visningar
Kontakta mäklaren för visning-
Olof Haraldsson Fastighetsmäklare
-
-
-
-
-
-
Funderar du på att sälja din bostad?
När du ska sälja din bostad är valet av mäklare viktigt. Här kan du på ett enkelt och smidigt sätt boka in ett förutsättningslöst besök så berättar vi mer. Välj en tid som passar dig!
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Sovrum 1
-
-
-
Sovrum 2 - Digitalt möblerad
-
-
-
Gästtoalett
-
-
-
-
-
Nära till lekplats på föreningens gård
-
Nära till grillplats på föreningens gård
-
Planritning - Ej exakt
Interiör
Rumsbeskrivning
HALL
Rymlig hall med möjligheter till avhängning och avlastning. Nära anslutet till gästtoalett. Laminatgolv och tapetserade väggar.
VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med flera möjligheter för sällskapsmöblemang. Anslutning till det stora sovrummet. Laminatgolv och tapetserade väggar.
KÖK
Kök i behagliga toner med god förvaring både över och under bänken. Faciliteter såsom integrerade ugn samt mikrovågsugn, spishäll med fläkt ovan, diskmaskin samt kyl/frys i helhöjd. Bänkskiva av laminat och kaklat stänkskydd. Rum för stort matbord och utgång mot bostadens stora balkong. Laminatgolv och tapetserade väggar.
BADRUM
Badrum renoverat i samband med stambytet 2004-2005. WC, dusch, tvättmaskin samt tvättställ och badrumsskåp. Våtrumsmatta och kaklade väggar.
GÄST-WC
Mindre toalett renoverad i samband med stambytet 2004-2005. WC, tvättställ och badrumsskåp.
SOVRUM 1
Goda förvaringsmöjligheter i den gamla klädkammaren. Laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 2
Gästrum eller kontor. Golvtapet och tapetserade väggar.
Lägenhet
-
Område
Kronogården -
Kommun
Trollhättan -
Församling
Trollhättan -
Ägandeform/typ
Bostadsrätt/Lägenhet -
Lägenhetsnummer
220 -
Rum
3 rum och kök -
Area
- Boarea 81 m² (Föreningens information)
-
Våning
3 -
Balkong
Balkong -
Förråd
Källarförråd -
Hiss
Nej -
Pris
650 000 krutgångspris -
Avgift
5 304 kr/måninkl. Värme, Vattenexkl. El, TV/Bredband (obligatoriskt tillägg om 204kr/mån), Parkering -
Reparationsfond
111 -
Andel i förening
0,37855% -
Andel av avgift
0,37855% -
Pantsättningsavgift
483 kr -
Överlåtelseavgift
1 208 krBetalas av säljaren
Fastighet
-
Byggnadstyp
Flerfamiljshus -
Byggnadsår
1968 -
Fönster
3-glas -
Uppvärmning
Fjärrvärme -
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft) -
TV- Internetutbud
Telenor/Comhem -
Status Energidekl.
Utförd -
Energiprestanda
151 kWh/m²/år -
Energiklass
E -
Energidekl. adress
Stallgatan 11 -
Energideklaration utförd
2021-04-07
Driftkostnad
Med 2 personer i hushållet
-
Övrigt
2 448 kr/år -
Summa
2 448 kr/år -
Kommentar
Posten 'övrigt' avser det informationsöverföringsbelopp som är obligatoriskt avseende TV/Bredband.
Förening
-
Namn
HSB BRF Stigbygeln i Trollhättan -
Organisationsnummer
763000-1357 -
Äkta förening
Ja -
Telefon
076-138 86 10 -
E-post
stigbygeln1@gmail.com
Allmänt om föreningen
HSB Brf Stigbygeln i Trollhättan har som ändamål att upplåta bostadsrättslägenheter utan tidsbegränsning, med syfte att främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Föreningens byggnader är upplåtna med tomträtt där avtalet löper t.o.m. 31 december 2029. Föreningens byggnader som innehas med tomträtt är Stigbygeln 3 och 4, Spiltan 3 och Krubban 3, som är belägna på adresserna Hovslagaregatan 10-52, 11-23, Stallgatan 3-11 och Torparegatan 16-30. Fastigheten har 6 stycken hus med i 3 våningar och 42 stycken trappuppgångar.
Den totala bostadsytan uppgår till 21 726 kvm och föreningens 320 bostäder fördelar sig enligt följande:
- 47 st 1 rok
- 113 st 2 rok
- 154 st 3 rok
- 6 st 4 rok
I föreningen finns även övernattningsrum, 22 st förråd om 143 kvm, 76 st garage samt 246 st bilplatser varav 74 st med el.
Ekonomi
Avgiften höjdes senast i januari 2021 med 2,5% och den genomsnittliga årsavgiften är därefter 760 kr/kvm. Årsavgiften höjdes pga ökade kostnader i samhället. El-priset höjdes med 3% pga att föreningen tecknat nytt 5-årsavtal med Bixia.
Föreningens banklån uppgår på bokslutsdagen till 36 125 545 kr.
Renoveringar
Husen färdigställdes 1968-1970, därefter har följande underhåll utförts:
- Stambyte (2004-2005)
- Nybyggnad garage samt markläggningsrenovering (2010)
- Bytt fläktar, tilläggsisolerat vindarna, bytt pumpar, ställdon och ventiler på C- och E-husen. Bytt stamventiler, termostater, pumpar, ställdon, och ventiler i B-huset. Fjärrvärmeväxlar har bytts i A-huset (2015)
- Rivit och byggt 26 stycken nya garage, förberett för ev. solpaneler (2019)
- Dränering bakom B-huset (2020)
Kommande planerat underhåll:
- Byta ut tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp
- Relining av bottenstammar i C-huset
Planerat underhåll kommer kostnadstäckas genom avlyft från den yttre underhållsfonden.
Övrigt
-
Tillträde
Flexibelt -
Boendekostnadskalkyl
Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl. -
Budgivning
Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Varför har vi så nöjda kunder?
Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kundundersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?
Så förmedlar vi din bostad