Uteplats baksida

Missa inte chansen - sällsynt renoveringsobjekt med oändliga möjligheter!

  • Boendeform
    Kedjehus
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1976
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    100 m²
  • Tomtareal/mark
    373 m²
  • Pris
    3 695 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Här erbjuds ni chansen till att förvärva ett mycket sällsynt enplans kedjehus som ni inte vill missa, senaste någon liknande villa såldes var för över 12 år sedan.

Detta charmiga hus har en mycket genomtänkt planlösning som dessutom är flexibel att förändras efter vilka önskemål som varje enskild familj eller par behöver. Du kan ändra väggar, skapa fler sovrum eller varför inte inreda vinden vilket flera av grannhusen gjort för att frigöra ännu mer yta. Det var byggmästaren Karl Johansson som för många Uppsalabor är mer känd som Tysta Kalle som har skapat en stor del av byggnaderna runtom Nåntuna. Detta hus är i behov av renovering men har samtidigt många originaldetaljer kvar som har blivit mycket varsamt bevarade. Här får ni möjligheten att bo i familjevänligt kvarter på en fridfull återvändsgata med en insynsskyddad innergård som vetter mot en lugn och inkapslad park. Den stora uteplatsen har sol från tidig eftermiddag till sent på kvällen och lämpar sig därför till sociala tillställningar och härliga grillkvällar. Önskar du få de sista solstrålarna går du till den mysiga verandan på framsidan där du följer solen tills den går ner.

Nåntuna är ett mycket familjärt kvarter med många olika hustyper samtidigt som naturen är ständigt närvarande runtom. Närheten till härliga promenader i skogen och löpning i elljusspåret finns alldeles i närheten. Närheten till det stora naturreservatet Lunsen finns det likaså inom räckhåll med en promenad eller cykeltur bort. För dig som uppskattar att bada finns badplatser vid Sunnerstabadet och Lyssnaängsbadet en kortare bilfärd bort längsmed den vackra vägen förbi villaområdet Lugnet som löper längsmed Fyrisån. Kommunikationerna in till staden går med täta bussförbindelser samt att det finns mycket bra cykelvägar in till staden. I området finns även en matbutik (ICA Supermarket Sävja) som har ett mycket bra sortiment. I grannområdet Sävja ligger närmaste vårdcentral Den mycket uppskattade Myrgångens förskola ligger endast inom en mycket kort promenad och utan att man behöver korsa någon större trafikerad gata. Nåntunaskolan ligger också mycket nära och har klasser från F-5 samt sedan går man till Stordammen Åk 6-9 alternativt att man går i skola inne i Uppsala.

Välkommen till ett ljuvligt kedjehus där man sällan flyttar ifrån!

Mäklare

Ansvarig mäklare Joel Cruickshank

Fastighetsmäklare
Joel Cruickshank

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Uteplats baksida
  • Trädgård
  • Fasad framsida
  • Fasad framsida
  • Trädgård
  • Uteplats baksida
  • Altan baksida
  • Uteplats baksida

    Uteplats baksida

  • Trädgård

    Trädgård

  • Fasad framsida

    Fasad framsida

  • Fasad framsida

    Fasad framsida

  • Trädgård

    Trädgård

  • Uteplats baksida

    Uteplats baksida

  • Altan baksida

    Altan baksida

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Matplats

    Matplats

  • Kök & matplats

    Kök & matplats

  • Kök

    Kök

  • Kök invid vardagsrum

    Kök invid vardagsrum

  • Matplats

    Matplats

  • Hall

    Hall

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Uteplats baksida

    Uteplats baksida

  • Insynsskyddad altan

    Insynsskyddad altan

  • Uteplats baksida

    Uteplats baksida

  • Uteplats baksida

    Uteplats baksida

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Hall

    Hall

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Hall

    Hall

  • Sovrum 3

    Sovrum 3

  • Badrum med fönster

    Badrum med fönster

  • Tvättstuga

    Tvättstuga

  • Gäst-wc

    Gäst-wc

  • Områdets lekplats

    Områdets lekplats

Planritning

  • Planlösning

    Planlösning

Fakta

Beskrivning

Hall:
Rymlig hall med plastmatta, tapetserade väggar samt goda avhängningsmöjligheter.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med ekparkettgolv och ljust tapetserade väggar. Här finns det gott om plats för en större soffgrupp samt för en matgrupp om så önskas.

Matplats:
I samma rum som köket ryms en mycket stor matplats längsmed det underbara fönsterpartiet som skänker rummet med ett ljuvligt ljusinsläpp. Här får du med enkelhet plats med ett större sällskap om ca 6-10 personer.

Kök:
Här finner ni ett mycket välvårdat kök i klassisk 70-talsanda. Köket är tapetserat i en ljus nyans samt plastgolv. Köksutrustningen består av fullstor kyl och frys, spis, spisfläkt, diskmaskin samt generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter.

Sovrum 1:
Mycket stort sovrum med ljust tapetserade väggar samt plastmatta. Här får du mycket utrymme för en fullstor säng och en väl tilltagen garderobslänga om så önskas. För den som har önskemål går det även att använda som ett vardagsrum, allrum eller bibliotek. Från sovrummet tar du dig ut till den fina baksidan.

Sovrum 2:
Sovrum med ljust tapetserade väggar samt med plastgolv. Här får du plats med en säng, skrivbord och för en garderobslösning.

Sovrum 3:
Sovrum som är separerat från de andra sovrummen och ligger alldeles intill entréingången. Här finns det gott om plats för en fullstor säng och en garderobslösning om så önskas.

Badrum:
Stort badrum med ett generöst ljusinsläpp från ett fönster. Badrummet har både våtrumsmatta och våtrumstapet i ljus nyans. I badrummet finns det dusch, handfat samt wc.

Tvättstuga:
Praktisk tvättstuga med våtrumsmatta och ljusa väggar. Här finns det tvättmaskin, handfat samt goda utrymmen.

Gäst-wc:
Här ligger det våtrumsmatta samt tapetserade väggar. I gäst-wc finns det handfat, spegel samt wc.

Om boendet

Fastighets­beteckning UPPSALA NÅNTUNA 31:3
Upplåtelseform Friköpt
Län Uppsala
Kommun Uppsala
Ort Uppsala
Område Nåntuna
Adress Hålsömsvägen 5
75757 Uppsala
Boarea (BOA) 100 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 373 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 373 m²
Antal rum 4 (varav 3-4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1976
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 407 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 371 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 778 000 kr
Pris 3 695 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 14 000 kWh/år
Vatten & avlopp 4 800 kr/år
Renhållning 2 500 kr/år
Försäkrings­kostnad 6 550 kr/år
Uppvärmning 25 545 kr/år
Samfällighet 1 000 kr/år
Summa driftkostnad 40 395 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Kedjehus
Byggår 1976
Grund Betongplatta
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegel och träpanel
Fönster 2-glasfönster med kopplade bågar
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem
Typ av ventilation Självdrag
TV/Internet

Fiber finns i området.

Parkering

Det finns garage med plats för en bil samt en till bil på uppfarten.

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Nåntuna och del av vilan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-16, Senast ändrad: 2006-10-30)

Gemensamhetsanläggning

UPPSALA NÅNTUNA GA:1

Rättigheter last

Ledningsrätt: LEDNINGAR

Inteckningar

Inteckningar 6
Totalt belopp 464 700 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta