Hemtrevlig familjevilla med fin trädgård

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1971
  • Rum
    7 rum
  • Boarea
    122 m²
  • Biarea
    122 m²
  • Tomtareal/mark
    1 046,2 m²
  • Pris
    5 995 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Ett utsökt boende för er som vill ha direkt närhet till naturen men samtidigt ha cykelavstånd in till stadskärnan. Malma är ett barnvänligt område med promenadavstånd till skola, idrottsplats och all nödvändig service.

Entréplan består av fyra sovrum varav det ena är lite större och lämpat för föräldrarna. Köket har bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är väl tilltaget och här finns gott om plats för att rymma hela släkten vid firanden. Det finns ett badrum med badkar och en gästtoalett i anslutning till hallen. Två separat ingångar varav den ena är en groventré med tvättstuga.

Källarplan består av en gillestuga med öppen spis. Ett arbetsrum för den som jobbar hemifrån ibland. Ett stort hobbyrum med plats för pingisbord. Dusch och WC finns även på detta plan. Gott om förvaringsmöjligheter med förråd, matkällare och klädkammare.

Observera att visst renoveringsbehov föreligger.

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniel Kihlander

Fastighetsmäklare
Daniel Kihlander

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

Fakta

Beskrivning

Entréplan:
Välkomnande hall med avhängningsyta för ytterkläder och i anslutning finns även en gästtoalett. 

Sovrum 1-3 ligger i en separat del av huset och rummen lämpar sig som barnrum eller arbetsrum. Här finns även en klädkammare samt plats för lösa garderober i passagen. 

Badrum utrustat med badkar, tvättställ, skåpsförvaring och WC. Ingång från det större sovrummet eller via passagen. 

Sovrum 4 med plats för stor dubbelsäng och varsitt nattduksbord. Egen utgång till trädgården samt ingång till badrummet. 

Arbetskök med bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter. Hit kommer man antingen via hallen eller groventrén. Matplats vid fönster som rymmer hela familjen. 

Groventré med tvättmöjligheter. 

Vardagsrum med plats för större soffgrupp, matplats eller en egen läshörna. Utgång till uteplats under tak. 

Källarplan:
Gillestuga med öppen spis. Gott om plats för soffgrupp samt matgrupp. 

Arbetsrum med plats för såväl säng som skrivbord med bokhyllor. 

Bra förvaringsmöjligheter i matkällare, klädkammare och förråd. 

Hobbyrum med plats för pingisbord och övrig lek. 

WC med toalett och handfat. 

Pannrum med duschmöjligheter.

Om boendet

Fastighets­beteckning UPPSALA VALSÄTRA 12:9
Upplåtelseform Friköpt
Län Uppsala
Kommun Uppsala
Ort Uppsala
Adress Malmavägen 7
75647 Uppsala
Boarea (BOA) 122 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 122 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1046,2 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 046 m²
Antal rum 7
Taxeringsår 2021
Värdeår 1971
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 600 000 kr
Taxeringsvärde mark 1 820 000 kr
Summa taxeringsvärde 4 420 000 kr
Pris 5 995 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 3 200 kWh/år
Hushållsel 16 000 kr/år
Vatten & avlopp 6 800 kr/år
Renhållning 3 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 6 553 kr/år
Uppvärmning 34 517 kr/år
Summa driftkostnad 66 870 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 plansvilla med källare
Byggår 1971
Grundmur Lättklinker
Grund Betongplatta
Stomme Trä
Bjälklag Betong och trä
Fasadtyp Kalksandsten och träpanel
Fönster 2-glas kopplade bågar
Taktyp/​takbeklädnad Tjärpapp
Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 600 000 kr
Mark, totalt värde: 1 820 000 kr ().
Summavärde: 4 420 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1971
Värdeår: 1971

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Fjärrvärme
Typ av ventilation Mekanisk till- och frånluft
Övriga byggnader

Garage med plats för 1 bil. Carport med plats för 1 bil.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-11-03
Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital 103 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Malma Gård, Stadsplan (Beslutsdatum: 19770630)

Planer och bestämmelser

Risten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19670825)

Inteckningar

Inteckningar 2
Totalt belopp 421 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta