Kommande försäljning

Högt belägen fyra med två balkonger!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    2008-2011
  • Våning
    4 av 5
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    98 m²

Varmt välkommen till en genomgångsfyra med två balkonger som ger dig möjligheten att njuta av solen från morgon till kväll. Bostaden är väldigt ljus tack vare att bostaden är högt belägen i huset samtidigt som man har fönster åt två väderstreck. Den moderna standarden är mycket hög och man har förfinat bostadens kök och bostadens ytskikt. Bostaden har en delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samtidigt som varje sovrum är optimalt planerade och åtskilda från varandra. Dessutom har man ett stort badrum med goda tvättmöjligheter och en extra toalett för att slippa trängas på morgnarna.

Bostadsrättsföreningen Tryckaren är en stor och trygg förening som omfattar hela 170 bostadsrätter och har en välskött ekonomi med en bra belåningsgrad om 8004 kr/m². Under 2021 installerade föreningen solceller på sina tak som förser byggnaderna och bostadsrätterna med ren solel. Vidare har föreningen en stor och fin innergård med stora gräsytor, sittplatser samt en trevlig lekplats för de mindre att vistas i.

Kapellgärdet som bostadsområde är ett centralt och modernt kvarter där alla föreningar har stora innergårdar. Från din bostad har du närhet till det mesta man kan önska sig av Uppsala som stad. I närheten har du service vid Kvarnengallerian där det finns en ICA-butik, systembolag, apotek, restaurang samt att det finns gym alldeles i närheten. Här får du även ett attraktivt pendlarläge med endast 10 minuters promenad samtidigt som man har närhet till vacker natur vid Gamla Uppsala högar. I närheten till området finns det tillgång till både förskolor och grund- och högstadieskola.

Välkommen till ett hem att trivas i!

Mäklare

Ansvarig mäklare Joel Cruickshank

Fastighetsmäklare
Joel Cruickshank

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Planritning

  • Nuvarande planlösning

    Nuvarande planlösning

  • Alternativ planlösning

    Alternativ planlösning

Fakta

Beskrivning

Hall:
Rymlig hall med ljusa väggar och parkettgolv. I hallen finns det goda möjligheter till förvaringsmöjligheter.

Kök:
Mycket stilrent och modernt kök som moderniserats med vacker marmor som stänkskydd tillsammans med elegant bänkskiva i trä. I det stora köket finns det gott om plats för en fullstor matplats med 6-9 personer. Köksutrustningen i köket består av fullstor kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn och ugn, inbyggd diskmaskin samt mycket goda förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Från köket tar du dig ut på bostadens ena härliga balkong.

Balkong:
Härlig balkong som vetter mot ett härligt solläge med soltid under dagen. Här får man möjligheten att sitta på en balkong under tak samtidigt som det finns gott om plats för en sittgrupp.

Vardagsrum:
Stor vardagsrum med ett generöst ljusinsläpp från vardagsrummets stora fönsterparti. I vardagsrummet ligger det parkettgolv tillsammans med ljusa väggar och det finns gott om plats för en soffgrupp och ett matsalsbord för den som önskar. Från vardagsrummet tar du dig ut på den balkongen som ger dig kvällssol.

Balkong 2:
Härlig insynsskyddad balkong som är placerad mitt i huskroppen och där man får njuta av kvällssolen. Här finns det gott om plats för en sittgrupp.

Sovrum 1:
Stort sovrum med parkettgolv och målade väggar. I sovrummet finns det gott om plats för en fullstor säng och goda möjligheter till en garderobslösning.

Badrum:
Stort helkaklat badrum med ljust kakel och grått klinkergolv. I badrummet finns dusch, handfat med kommod, spegelskåp, wc, tvättmaskin, torktumlare samt arbetsbänk och överskåp för praktisk förvaring.

Klädkammere:
Praktisk klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2:
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. I sovrummet finns det plats för en säng, garderob och möjlighet till skrivbord.

Sovrum 3:
Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. I sovrummet fins det plats för en säng och garderob om så önskas.

Toalett:
Här finns det klinkergolv, ljusa väggar tillsammans med en wc och handfat med tillhörande spegel.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Uppsala
Kommun Uppsala
Ort Uppsala
Område Kapellgärdet
Adress Portalgatan 33
754 23 Uppsala
Lägenhetsnr BRF 33:41
Lägenhetsnr LM 1301
Våning 4 av 5
Boarea (BOA) 98 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Andel i föreningen

Uppgiften har ej gått att få fram

Andelstal insats

0,72017

Andel av månadsavgift

0,67729

Pantsättnings­avgift 483 kr
Ingår i avgiften

Värme, Vatten, TV-kanalpaket Ownit Flex & Bredband 700-1000 Mbps

Parkering

Information

Det finns 135 garageplatser för bil, varav 25 garageplatser är utrustade med laddbox för elbil, ytterligare 25 elbilsplatser projekteras för 2023-2026)
3 MC-platser i garage

Hyra
Garageplats utan laddinfrastruktur – 850 kr/mån,
Garageplats med laddinfrastruktur, inkl mätning och debitering, 1100 kr/mån, förbrukning debiteras per kWh, fn. 1,50 kr / kWh
MC-plats – 300 kr/mån


Just nu är det kö till garageplats. Bostadsrättsföreningen har svårt att svara på hur lång tid det tar att få en garageplats. Du kan inte få en tilldelad plats innan tillträde. Mer information om kön till garage hittar du på föreningens hemsida. Förvaltningen av föreningens garageplatser samt ev. kö hanteras av styrelsen.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2018-04-19
Energiklass D
Specifik energianvändning 101 kWh/m²

Byggnad

Byggår 2008-2011
Hiss Ja
Hiss från markplan och går ned till föreningens garage.
Allmän information

Nyckelhantering vid försäljning sköts genom BB Gruppen (Lås & Säkerhetscenter), Kungsgatan 107.

Läs gärna mer på föreningens egen hemsida:
www.brftryckaren.se

Värme- och ventilations­anläggning

Fjärrvärme och FTX ventilation.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det tvättstuga, källarförråd, garage och en stor innergård.

Kommande renoveringar

Följande förslag bifölls på stämman 2020:
Frånluftsåtervinning, projektering pågår och genomförande planeras starta under 2022.

Följande beslutades om på stämman 2022:
Individuell mätning och debitering (IMD) Konsumptionsvatten, varmvatten och värmefördelning. Projektering startar under 2022, med ett planerat genomförande under 2023.

TV/internet

TV och bredband via OwnIT. TV paket OwnIT Flex och bredband 700-1000 mbps.

Förening

Namn BRF Tryckaren
Grundad 2016
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta