Optimalt planerad med uteplats & låg avgift!

Boendeform
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2006
Våning
1 av 6
Rum
1,5 rum
Boarea
39 m²
Avgift
2 052 kr/mån

Välkommen till denna moderna och mycket genomtänkt planerade bostad med egen insynsskyddad uteplats. Tack vare bostadens geniala planlösning har man lyckats skapa ett sovrum vilket gör att bostaden får funktionen av en mindre tvåa. Här får man möjligheten till mycket låga boendekostnader där du i stället kan ha pengar över till annat. Trots att bostaden är centralt belägen upplevs den ändå som tyst för att bostaden vetter mot föreningens fridfulla och välskötta innergård. Bostaden erbjuder ett enastående pendlarläge med endast 5–6 minuters promenad till centralstationens perrong. Vidare har bostaden ett stadsnära läge samtidigt som det är nära till natur och vackra promenadstråk längsmed Fyrisån och Stadsträdgården. Bostaden är anvisad ett förråd som ligger i anslutning till bostaden, på samma våningsplan.

Bostadsrättsföreningen HSB 97 Kungsängsporten är en av områdets mest välskötta och har en låneskuld om endast 7866 kr/m² från årsredovisningen 2021. Bostadsrättsföreningen omfattar 145 lägenheter i olika storlekar och det finns även ett praktiskt varmgarage under huset. I bostadsrättens redan låga månadsavgift ingår värme och kallvatten, därefter tillkommer ett generöst gruppavtal avseende kabel-TV och bredband om 148 kr/mån. Bostadsrättsföreningen är mycket miljömedveten och har därför haft solceller på taket under lång tid samtidigt utfört åtgärder för att spara pengar genom att energieffektivisera hela föreningens byggnad.

Läs gärna mer på föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/uppsala/brf/kungsangsporten/

Välkommen hem!

Mäklare

ERA Uppsala Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Joel Cruickshank

Fastighetsmäklare

070-417 15 20 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fasadbild
Föreningens innergård
Föreningens innergård
Föreningens innergård
Gula villan i Stadsträdgården
Anna Petrus park
Anna Petrus park
Mjölnarparken
Fyrisån med utsikt mot Slottet och Domkyrkan
Gå till Boneo
Gå till Boneo
Fyrisån med utsikt mot Stadsträdgården
Stadsträdgården
Fyrisån med vy mot hamnen
Parksnäckan

Planritning

Nuvarande Planlösning
Alternativ Planlösning

Fakta

Om boendet

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Län	Uppsala
Kommun	Uppsala
Ort	Uppsala
Område	Kungsängen
Adress	Muningatan 4 75308 Uppsala
Lägenhetsnr BRF	110
Lägenhetsnr LM	1001
Våning	1 av 6
Boarea (BOA)	39 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum	1,5 (varav 1 sovrum)
Andelstal insats	0,38322
Andel av månadsavgift	0,38322
Månadsavgift	2 052 kr/mån I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Varmvattnet mäts och debiteras individuellt kvartalsvis efter faktiskt förbrukning. Bredband 250/100 samt TV-bas ingår i gruppavtalsrabatten för samtliga i bostadsrättsföreningen. För detta betalar varje medlem 148 kr/mån. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring avseende bostadsrättstillägg.
Tillträde	Enligt överenskommelse

Parkering

Information	Garage Föreningen har 82 bilplatser (varav 40 med laddkapacitet) och 10 motorcykel- eller mopedplatser för parkering i källaren. Intresse för plats i garage eller byte av plats anmäls med inloggning på "Min sidor". Avgiften är 800 kr/månaden för en bilplats, tillägg med 200 kr för den som utnyttjar laddstation. Avgiften är 200 kr/månaden för en motorcykel/mopedplats För närvarande har vi kö till våra bilgarageplatser. Ingången till garaget nås från Islandsgatan.

Information

Garage
Föreningen har 82 bilplatser (varav 40 med laddkapacitet) och 10 motorcykel- eller mopedplatser för parkering i källaren. Intresse för plats i garage eller byte av plats anmäls med inloggning på "Min sidor".

Avgiften är 800 kr/månaden för en bilplats, tillägg med 200 kr för den som utnyttjar laddstation.
Avgiften är 200 kr/månaden för en motorcykel/mopedplats
För närvarande har vi kö till våra bilgarageplatser.

Ingången till garaget nås från Islandsgatan.

Energideklaration

Status	Energideklaration är utförd
Utförd	2019-10-14
Energiklass
Specifik energianvändning	79 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital	81 kWh/m²

Byggnad

Byggår	2006
Hiss	Ja Hiss från markplan ned till källargaraget.
Allmän information	Varmt välkommen till vår bostadsrättsförening 97 Kungsängsporten, med det bästa läget i Uppsala! Här satsar vi på en hållbar framtid med 400 kvm solceller på taket och laddplatser för elbilar i vårt garage. Härifrån är det nära till det mesta, både stadskärnans alla bekvämligheter samt natursköna områden som intilliggande Fyrisån, stadsparken och dess gröna strövområden. Enbart 350 meter till centralstationens tågperrong!
Övriga utrymmen i föreningen	I föreningen finns det totalt fyra tvättstugor. Det finns två tvättstugor i trapphus Muningatan 6 respektive två tvättstugor i trapphus Islandsgatan 12. I föreningen finns det ett möblerat övernattningsrum som man får hyra för 200 kr/dygn i max tre dygn. Det är ett modernt rum med möjlighet till fyra sovplatser och nära anslutning till toalett och handfat. Föreningen har återvinningsrum för källsortering finns intill ingångarna Islandsgatan 8 och Muningatan 6 mot gatan. I trapphus Islandsgatan 12 finns även ett pryl-bytar-rum där föreningsmedlemmarna kan byta saker med varandra.
Utförda renoveringar	2016: Installerade solceller på taket. 2016: Installerade fyra laddstationer för elbil. 2019: Iordningställande av övernattningsrum. 2020: Målning av ytterdörrar, underhåll lekplats, slamsugning brunnar samt byte av mangel. 2021: Energieffektivisera byggnadens uppvärmning genom elementvatten och luft. Bytt till LED armaturer. Uppgraderat styrsystemet av värme och ventilation för att få en bättre överblick.
TV/internet	Föreningen har slutit ett gruppavtal med Tele2. Grundutbudet ingår, och de boende kan göra egna tillval efter överenskommelse med Tele2 till rabatteratpris. Kontakt måste tas med Tele2 innan inflyttning för ingående av avtal.

Förening

Namn	HSB Brf 97 Kungsängsporten
Org. Nr	769608-3687
Grundad	2002
Taxeringstyp	Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare	Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras	Nej

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.