Fasadbild sommar

Sagolik 20-talsvåning med extra allt!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1920
  • Våning
    2 av 2
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    100 m²
  • Avgift
    6 359 kr/mån
  • Pris
    5 195 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Ni som har gått och väntat på att bosätta er i en sällsynt våning, med centralt läge samtidigt som charmen från 20-talet är obegränsad – nu har möjligheten äntligen kommit till er. För den som är ute efter en raritet av denna kaliber så brukar man få vänta i många år innan möjligheten uppenbarar sig i Kungsängens orörda trädgårdsoas.

Här får du möjligheten att bo i ett nytt och eftertraktat område samtidigt som du bor i en våning i ett charmigt trähus som på många sätt är ensamt i sitt slag. Radhuskänslan är påtaglig eftersom man från sin egen ytterdörr direkt kan kliva ut i föreningens grönskande innergård. Att finna tilltalande attribut med detta boende är enkelt, vad sägs om en generös sydvästlig balkong, ett badrum & gäst-wc, genomtänkt planlösning med avskilt placerade sovrum eller varför inte bo högst upp utan någon granne ovanför dig samtidigt som du har fönster i hela tre väderstreck. Bostaden bjuder även upp till att ha ett eget mindre kontor eller ännu ett till sovrum (se alternativ planlösning).

Bostadsrättsföreningen Mjölnaren är en välskött förening med låg skuldsättning och som utför underhåll löpande. Från 2021 årsredovisning bokför de belåningsvärdet värdet 2 625 kr/m², vilket tyder på en väloljad ekonomi.

Bostadsområdet Kungsängen har blivit ett mycket eftertraktat område tack vare sitt stadsnära läge med närhet till Tågcentralen, närhet till Stadsträdgården och den vackra naturen kring Fyrisån. Från bostaden har man flera matbutiker såsom Willy’s och Hemköp Svava i närområdet. För familjen finns det flera förskolor i området och skolor. För den som reser mycket från Arlanda går en smidig buss från Kungsgatan. För dig som önskar pendla finner du här även ett svårslaget pendlarläge med endast en kortare promenad om 9–11 minuter till Tågstationen.

Välkommen ett hem utöver det vanliga!

Mäklare

Ansvarig mäklare Joel Cruickshank

Fastighetsmäklare
Joel Cruickshank

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Fasadbild sommar
  • Fasadbild framsida
  • Balkong
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Kök
  • Balkong
  • Fasadbild sommar

    Fasadbild sommar

  • Fasadbild framsida

    Fasadbild framsida

  • Balkong

    Balkong

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Kök

    Kök

  • Balkong

    Balkong

  • Kök

    Kök

  • Kök & kontor/skafferi

    Kök & kontor/skafferi

  • Kök & matplats

    Kök & matplats

  • Matplats

    Matplats

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Sovrum 1

    Sovrum 1

  • Badrum

    Badrum

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Sovrum 3

    Sovrum 3

  • Balkongbild sommar

    Balkongbild sommar

  • Trädgården

    Trädgården

  • Trädgården med lekplats

    Trädgården med lekplats

  • Fasadbild

    Fasadbild

  • Fasad över entré

    Fasad över entré

  • Entré & farstukvist

    Entré & farstukvist

  • Entré & farstukvist

    Entré & farstukvist

  • Fasadbild

    Fasadbild

  • Mjölnarparken

    Mjölnarparken

  • Innergård

    Innergård

  • Islandsfallet

    Islandsfallet

  • Fyrisån från Islandsfallet

    Fyrisån från Islandsfallet

  • Svandammen

    Svandammen

  • Stadsträdgården

    Stadsträdgården

  • Gula villan i Stadsträdgården

    Gula villan i Stadsträdgården

  • Fyrisån från Stadsparken

    Fyrisån från Stadsparken

  • Parksnäckan i Stadsparken

    Parksnäckan i Stadsparken

  • Hamnspången vid Stadsparken

    Hamnspången vid Stadsparken

  • Anna Petrus Park

    Anna Petrus Park

  • Anna Petrus Park

    Anna Petrus Park

Planritning

  • Nuvarande planlösning

    Nuvarande planlösning

  • Alternativ planlösning

    Alternativ planlösning

  • Entréplan

    Entréplan

Fakta

Beskrivning

Hall:
Ljus hall med klinkergolv med komfortvärme samt ljust målade väggar. I hallen finns det goda avhängningsmöjligheter.

Vardagsrum:
Stort och ljust vardagsrum med gavelläge och fönster åt två väderstreck. I vardagsrummet ligger ett parkettgolv tillsammans med vita väggar. Det finns gott om plats för att möblera med en större soffgrupp.

Kök:
Stort kök med rum för en matplats alternativt att göra om till ett extra sovrum för den som önskar. Köksutrustningen består av en delad kyl och frys, spishäll, spisfläkt, vitrinskåp, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn i arbetshöjd samt goda förvaringsmöjligheter. I köket finns det möjlighet att ha ett stort middagsbord för många gäster. In till köket finns det ett litet rum som kan användas till skafferi eller kontor, beroende på vilka behov som finns.

Balkong:
Från köket tar man sig ut på den underbara balkongen som vetter mot den lummiga innergården i ett sydvästligt och ostört läge. Här finns det gott om plats för balkongmöbler där man kan njuta av solen från sen eftermiddag till sent inpå kvällstimmarna.

Sovrum 1:
Stort sovrum med ljusa väggar och ett vackert behandlat plankgolv. I detta stora sovrum finns det mycket generöst med golvyta där man får plats med en fullstor säng samtidigt som man har en stor garderobsvägg.

Badrum:
Stort och stilfullt badrum med kakel- och klinkerbeklädda ytskikt. I badrummet finns det dusch med glasväggar, handfat med kommod, wc, spegelskåp samt dragen el.

Sovrum 2:
Sovrum med målade väggar och ett vackert behandlat plankgolv. I sovrummet får du plats med en säng, garderob och skrivbord om så önskas.

Sovrum 3:
Sovrum med målade väggar och ett parkettgolv. I sovrummet får du plats med en säng, garderob och skrivbord om så önskas.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Uppsala
Kommun Uppsala
Ort Uppsala
Område Kungsängen
Adress Kungsängsgatan 55F
75318 Uppsala
Våning 2 av 2
Boarea (BOA) 100 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 4 (varav 3-4 sovrum)
Andel i föreningen

0,0711593

Andel av månadsavgift

0,071166

Andel av BRF netto­skuldsättning 142 615 kr
Uträknat från årsredovisning 2021 och summan kan avvika.
Pantsättnings­avgift 483 kr
Månadsavgift 6 359 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten. Obligatorisk avgift för TV om 105 kr/mån. (Senast uppdaterat 2022-12-21)
Avgifts­förändringar

Inga planerade avgiftsförändringar. Bostadsrättsföreningen höjde avgiften med 9 % vid årsskiftet 2022/2023.

Pris 5 195 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Parkering

Information

Parkering på gatan. I nuläget är det gratis. (Senast uppdaterat 2022-12-21)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Hushållsel 450 kr/mån
Summa driftkostnad 450 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-03-11
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 120 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 122 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1920
Hiss Nej
Allmän information

Bostadsrättsföreningen accepterar delat ägarskap. Uthyrning accepterar föreningen i max två år. Föreningen har en gemensam försäkring om bostadsrättstillägg.

I bostadsrättsföreningen Mjölnaren står medlemmarna för trädgård och städning. Husen är över 100 år gamla och q-märkta, vilket innebär kontinuerligt större och mindre underhållsinsatser.

Övriga utrymmen i föreningen

I bostadsrättsföreningen finns det en gemensam tvättstuga och förråd. Utöver det har föreningen en härlig och lummig innergård.

Utförda renoveringar

1995: Stamrenovering samt byte av liggande rör
2004: Fasadrenovering
2010: Fasadförbättringar
2012: Dränering och isolering av Kungsängsgatan 55, renovering takkupor Siktargatan 7
2013: Fasadmålning Kungsängsgatan 55
2015: Dränering Siktargatan 7
2016: Byte av termostater till radiatorer samt kalibrering av fjärrvärmeanläggningar
2018: Fönsterrenovering takkupor, Siktargatan 7 & Kungsängsgatan 51
2019: Byte av takfläktar samt översyn av ventilation i Kungsängsgatan 55, OVK, energideklaration. Sättningskontroll Siktargatan 7 & Kungsängsgatan 51
2020: Fönsterrenovering bottenvåningar, uppföljningar av mätningar på Siktargatan 7 & Kungsängsgatan 51
2021: Fönsterrenoveringar bottenvåningar, renovering av vindstrappa Kungsängsgatan 55, Trappräcke Kungsängsgatan 55, installation av fläktar Kungsängsgatan 51, Installation av grind mot Mjölnarparken
2022: Fönsterrenovering bottenvåning Siktargatan 7, kontinuerliga mätningar på Kungsängsgatan 51, Tätning tak Kungsängsgatan 55, påfyllnad av grus på trädgårdsgångar

Kommande renoveringar

Omläggning av tak planeras om några år. (Senast uppdaterat 2022-12-21)

TV/internet

Föreningen har avtal om internet med Tele 2 om service och anslutning. Medlemmen tecknar sen själv eget avtal.

Förening

Namn Brf Mjölnaren
Grundad 1986
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta