Vardagsrum med vy mot altan

1-plansvilla med lättskött tomt, poolhus och garage samt låga driftskostnader!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2015
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    126 m²
  • Biarea
    0 m²
  • Tomtareal/mark
    717 m²
  • Pris
    4 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Här bor ni lättskött och praktiskt med fin närhet till Vättern! Vadstenas vackra centrum med all service man behöver finns i närheten. Villan är byggd 2015 med vidbyggt garage samt ett separat poolhus, bergvärme ger låga driftskostnader. Baksida i solläge med stort tralldäck(ca 200 kvm). Öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök med fri utsikt mot baksidans uteplatser. Ljust och fint kök med rostfria vitvaror. Rymligt vardagsrum med braskamin och utgång till tralldäcket. Till vänster finns sovrum med duschrum och walk-in-closet samt en tvättstuga med groventré. Till höger finns två sovrum eller kanske varsitt kontor? Stort duschrum med utgång till trallen med fin närhet till poolen. Välkommen att boka dig för en visning!

Välkommen på visning

Söndag

Endast förbokad visning. Boka enkelt via mäklarens hemsida eller ring 0143-290 40

Mäklare

Ansvarig mäklare Maria Melin

Fastighetsmäklare
Maria Melin

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Vardagsrum med vy mot altan
  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
  • Mot kök och entré
  • Trevlig matplats i köket
  • Vardagsrum
  • Braskamin i vardagsrum
  • Mysigt med en brasa på kyliga kvällar
  • Vardagsrum med vy mot altan

    Vardagsrum med vy mot altan

  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

    Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

  • Mot kök och entré

    Mot kök och entré

  • Trevlig matplats i köket

    Trevlig matplats i köket

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Braskamin i vardagsrum

    Braskamin i vardagsrum

  • Mysigt med en brasa på kyliga kvällar

    Mysigt med en brasa på kyliga kvällar

  • Stort sovrum

    Stort sovrum

  • Ingång till walk-in-closet och duschrum direkt ifrån sovrummet

    Ingång till walk-in-closet och duschrum direkt ifrån sovrummet

  • Duschrum från sovrummet

    Duschrum från sovrummet

  • Groventrén

    Groventrén

  • Tvättstuga med groventré

    Tvättstuga med groventré

  • Praktisk entré med skjutgarderob

    Praktisk entré med skjutgarderob

  • Inre hall mot gästtoalett och sovrum

    Inre hall mot gästtoalett och sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Gästtoalett

    Gästtoalett

  • Inre hall

    Inre hall

  • Sovrum med förvaring

    Sovrum med förvaring

  • Sovrum med ingång till duschrum

    Sovrum med ingång till duschrum

  • Stora duschrummet

    Stora duschrummet

  • Stora badrummet med utgång till altan med Spabadet

    Stora badrummet med utgång till altan med Spabadet

  • Spabad

    Spabad

  • Säljarens egen bild

    Säljarens egen bild

  • Säljarens egen bild

    Säljarens egen bild

  • Poolhus

    Poolhus

  • Säljarens egen bild

    Säljarens egen bild

  • Säljarens egen bild

    Säljarens egen bild

  • Säljarens egen bild

    Säljarens egen bild

  • Säljarens egen bild

    Säljarens egen bild

  • Säljarens egen bild

    Säljarens egen bild

  • Planlösning

    Planlösning

  • Härligt altandäck

    Härligt altandäck

  • Välkommen till Vetegatan 2

    Välkommen till Vetegatan 2

Fakta

Beskrivning

Välkomnande entréhall med klinkergolv. Här finns plats att hänga av sig samt plats till förvaring bakom skjutdörrar. Öppen sikt mot vardagsrummet med utgång till altanen. Vardagsrummet är ljust och luftigt med ljusa väggar och trägolv. Braskamin för extra mys på kvällarna. Öppet mot det praktiska köket med gott om bänkytor och skåp, rostfria vitvaror och vita luckor. Trevlig matplats vid fönstret. Ingång till tvättstugan med groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Stort sovrum med duschrum och walk-in-closet med ingång direkt från sovrummet. På andra sidan om entrén finns ytterligare två rum som kan användas till kontor, sovrum eller vad ni vill ha. Här finns även ett mycket rymligt duschrum med altandörr till trallen om man enkelt vill gå in och ta en snabbdusch efter simturen i poolhuset!

Om boendet

Fastighets­beteckning VADSTENA GÅRDSHUSET 5
Upplåtelseform Friköpt
Län Östergötland
Kommun Vadstena
Ort Vadstena
Område Tycklingeområdet
Adress Vetegatan 2
59232 Vadstena
Boarea (BOA) 126 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 0 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 717 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 717 m²
Antal rum 4
Taxeringsår 2021
Värdeår 2015
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 487 000 kr
Taxeringsvärde mark 474 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 961 000 kr
Pris 4 495 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse

Driftkostnad

Årlig elförbrukning 13 400 kWh/år
Sotning av skorsten 400 kr/år
Vatten & avlopp 11 177 kr/år
Renhållning 4 151 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 444 kr/år
Summa driftkostnad 21 172 kr/år
Beskrivning av kostnader

Enbart elförbrukning i kwh är angiven, ingen årskostnad då det finns olika elavtal. Förbrukning i dec 2022 var 900 kwh.
Nybyggda hus är undantagna från att betala fastighetsskatt i 15 år från värdeåret.
Försäkringsbolag är IF.

Fastighetsskatt/-avgift 0 kr/år

Byggnad

Allmän information

Välbyggt Myresjöhus med extra isolering av rör och liknande, detta för att skapa ett så tyst inomhusmiljö som möjligt. Bergvärmepumpen och centraldammsugaren finns installerad på garagets yttervägg.

Byggnadstyp Enplansvilla
Byggår 2015
Grundmur Betong
Grund Platta på mark med underliggande isolering
Stomme Trä
Fasadtyp Träpanel
Fönster Isolerglas
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Skorstenstyp Skorsten av plåt
Skorstens­kommentar

Sotad 2021-11-22 och Brandskyddskontroll 2018-10-03

Byggnads­kommentar

Se även besiktningsprotokollet

Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärmepump
Typ av ventilation F med återvinning
Huvudsäkring 25 A
TV/Internet

Fiber finns anslutet

Uteplats­beskrivning

Fantastisk tralldäck om ca 200 kvm! Här kan man njuta av av årstiderna med uteplatser i flera väderstreck. Stor härlig terrasmarkis med fjärrkontroll. Mycket lättskött tomt!

Övriga byggnader

Attefallsbyggnad om 25 kvm med ett swimspa med massagefunktion. Endast 10 grader nu på vintern men har tidigare år vart uppvärmd till 37 grader även vintertid. (Då var årsförbrukningen enbart 16 000kwh för hela huset)

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-11-09
Energiklass Energiklass C
Specifik energianvändning 41 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 73 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning

Vadstena Bostaden Ga:1

Gemensamhetsanläggning

Vadstena Bostaden Ga:2

Gemensamhetsanläggning

Vadstena Bostaden Ga:3

Planer och bestämmelser

Birgitta,delområde C Och E Södra, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910321)

Samfällighet

VADSTENA BOSTADEN S:1

Samfällighet

VADSTENA BOSTADEN S:2

Inteckningar

Inteckningar 1
Totalt belopp 1 300 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta