-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
2015
-
Rum
4 rum
-
Boarea
126 m²
-
Biarea
0 m²
-
Tomtareal/mark
717 m²
-
Pris
4 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Välkommen på visning
Söndag
Endast förbokad visning. Boka enkelt via mäklarens hemsida eller ring 0143-290 40
Mäklare
Ansvarig mäklare Maria Melin
Fastighetsmäklare
Bilder
-
Vardagsrum med vy mot altan
-
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
-
Mot kök och entré
-
Trevlig matplats i köket
-
Vardagsrum
-
Braskamin i vardagsrum
-
Mysigt med en brasa på kyliga kvällar
-
Stort sovrum
-
Ingång till walk-in-closet och duschrum direkt ifrån sovrummet
-
-
-
Duschrum från sovrummet
-
Groventrén
-
Tvättstuga med groventré
-
Praktisk entré med skjutgarderob
-
Inre hall mot gästtoalett och sovrum
-
Sovrum
-
Gästtoalett
-
Inre hall
-
Sovrum med förvaring
-
Sovrum med ingång till duschrum
-
Stora duschrummet
-
Stora badrummet med utgång till altan med Spabadet
-
Spabad
-
Säljarens egen bild
-
Säljarens egen bild
-
Poolhus
-
Säljarens egen bild
-
Säljarens egen bild
-
Säljarens egen bild
-
Säljarens egen bild
-
Säljarens egen bild
-
Planlösning
-
-
Härligt altandäck
-
Välkommen till Vetegatan 2
Fakta
Beskrivning
Välkomnande entréhall med klinkergolv. Här finns plats att hänga av sig samt plats till förvaring bakom skjutdörrar. Öppen sikt mot vardagsrummet med utgång till altanen. Vardagsrummet är ljust och luftigt med ljusa väggar och trägolv. Braskamin för extra mys på kvällarna. Öppet mot det praktiska köket med gott om bänkytor och skåp, rostfria vitvaror och vita luckor. Trevlig matplats vid fönstret. Ingång till tvättstugan med groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Stort sovrum med duschrum och walk-in-closet med ingång direkt från sovrummet. På andra sidan om entrén finns ytterligare två rum som kan användas till kontor, sovrum eller vad ni vill ha. Här finns även ett mycket rymligt duschrum med altandörr till trallen om man enkelt vill gå in och ta en snabbdusch efter simturen i poolhuset!
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | VADSTENA GÅRDSHUSET 5 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Östergötland |
| Kommun | Vadstena |
| Ort | Vadstena |
| Område | Tycklingeområdet |
| Adress |
Vetegatan 2 59232 Vadstena |
| Boarea (BOA) | 126 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 0 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 717 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 717 m² |
| Antal rum | 4 |
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 2015 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 2 487 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 474 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 2 961 000 kr |
| Pris | 4 495 000 kr (Högstbjudande) |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
| Årlig elförbrukning | 13 400 kWh/år |
|---|---|
| Sotning av skorsten | 400 kr/år |
| Vatten & avlopp | 11 177 kr/år |
| Renhållning | 4 151 kr/år |
| Försäkringskostnad | 5 444 kr/år |
| Summa driftkostnad | 21 172 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Enbart elförbrukning i kwh är angiven, ingen årskostnad då det finns olika elavtal. Förbrukning i dec 2022 var 900 kwh. |
| Fastighetsskatt/-avgift | 0 kr/år |
Byggnad
| Allmän information |
Välbyggt Myresjöhus med extra isolering av rör och liknande, detta för att skapa ett så tyst inomhusmiljö som möjligt. Bergvärmepumpen och centraldammsugaren finns installerad på garagets yttervägg. |
|---|---|
| Byggnadstyp | Enplansvilla |
| Byggår | 2015 |
| Grundmur | Betong |
| Grund | Platta på mark med underliggande isolering |
| Stomme | Trä |
| Fasadtyp | Träpanel |
| Fönster | Isolerglas |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
| Skorstenstyp | Skorsten av plåt |
| Skorstenskommentar |
Sotad 2021-11-22 och Brandskyddskontroll 2018-10-03 |
| Byggnadskommentar |
Se även besiktningsprotokollet |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Bergvärmepump |
| Typ av ventilation | F med återvinning |
| Huvudsäkring | 25 A |
| TV/Internet |
Fiber finns anslutet |
| Uteplatsbeskrivning |
Fantastisk tralldäck om ca 200 kvm! Här kan man njuta av av årstiderna med uteplatser i flera väderstreck. Stor härlig terrasmarkis med fjärrkontroll. Mycket lättskött tomt! |
| Övriga byggnader |
Attefallsbyggnad om 25 kvm med ett swimspa med massagefunktion. Endast 10 grader nu på vintern men har tidigare år vart uppvärmd till 37 grader även vintertid. (Då var årsförbrukningen enbart 16 000kwh för hela huset) |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2022-11-09 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 41 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 73 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Gemensamhetsanläggning |
Vadstena Bostaden Ga:1 |
|---|---|
| Gemensamhetsanläggning |
Vadstena Bostaden Ga:2 |
| Gemensamhetsanläggning |
Vadstena Bostaden Ga:3 |
| Planer och bestämmelser |
Birgitta,delområde C Och E Södra, Detaljplan (Beslutsdatum: 19910321) |
| Samfällighet |
VADSTENA BOSTADEN S:1 |
| Samfällighet |
VADSTENA BOSTADEN S:2 |
Inteckningar
| Inteckningar | 1 |
|---|---|
| Totalt belopp | 1 300 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |