-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1938
-
Rum
4 rum
-
Boarea
87 m²
-
Biarea
5 m²
-
Tomtareal/mark
1 535 m²
-
Pris
1 295 000 kr Utgångspris Lånelöfte
Välkommen på visning
Lördag
Endast förbokad visning. Boka enkelt via mäklarens hemsida eller ring 0143-290 40
Mäklare
Ansvarig mäklare Maria Melin
Fastighetsmäklare
Bilder
-
Lummig hörntomt
-
Välkommen till Ängsbacka!
-
Östgötaslätten
-
Charmigt kök
-
Matplatsen i köket
-
Köket med möjlighet till matrum intill
-
Matrum/Sovrum/Kontor
-
Matrum intill kök med kamin
-
Från matrum mot vardagsrum
-
-
-
Vardagsrummet
-
Vardagsrum med parkettgolv
-
Vardagsrum med dörr mot matrum
-
Hall på entréplan
-
Hallen
-
Wc på entréplan
-
Möblerbar övre hall med utgång till balkong
-
Övre hall
-
Sovrum till höger med fin utsikt
-
Vy från sovrum mot Omberg
-
Sovrum rakt fram
-
Badrum på övre plan
-
Vackra vyer över slätten
-
Gavelsidan med infart
-
Baksidan
-
Gullig liten bod
-
Förrådsbyggnad
-
Vackra omgivningar
-
Tomtkarta översiktlig
-
Vadstena Slott
-
Vackra Vadstena
-
Småbåtshamnen i Vadstena
Planritning
-
Planlösning entréplan
-
Planlösning övre plan
Fakta
Beskrivning
Trappa med entré under tak. Stor entréhall med plastmatta på golvet. Här finns gott om plats för hatthylla, hallmöbler, mm. Här finns även ett kyl/frysskåp placerat. Här finns trappan till övre plan. En separat toalett med handfat.
Vardagsrum med fint parkettgolv och fönster åt två väderstreck. Intill finns ett rum som kan bli matrum, sovrum eller kanske ett hemmakontor? Välj vad som passar er bäst.
Från hallen nås även köket. Gulligt kök med orginalskåp kvar. Fin matplats vid fönstret. Frysskåp. Skafferi med trapp ned till källaren.
Mindre källardel med tvättstuga och pannrum. Varmvattenberedare på 55liter, ny från 2022, elansluten. Oljepanna, gamla beredaren till pannan finns kvar i källaren. Tvättmaskin och plats för att hänga lite tvätt. Resten av grunden är en torpargrund.
Övre plan med en trevlig möblerbar hall. Här finns utgång till balkong över entrén. Sovrum till höger med fin utsikt mot Omberg. Ingång till "kattvind". Rakt fram i hallen finns ett sovrum till med "kattvindar" på bägge sidor. Badrum med plastmatta på golv och väggar. Ny toalettstol 2023, badkar och handfat.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | VADSTENA ORLUNDA 9:23 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Östergötland |
| Kommun | Vadstena |
| Ort | Vadstena |
| Område | Orlunda |
| Adress |
Ängsbacka, Orlunda 151 59292 Vadstena |
| Boarea (BOA) | 87 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 5 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 1535 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 1 535 m² |
| Antal rum | 4 (varav 2-3 sovrum) |
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1938 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 343 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 178 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 521 000 kr |
| Pris | 1 295 000 kr (Utgångspris) |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 1 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 3 958 kWh/år |
| Sotning av skorsten | 445 kr/år |
| Vatten & avlopp | 1 600 kr/år |
| Renhållning | 3 036 kr/år |
| Försäkringskostnad | 6 000 kr/år |
| Uppvärmning | 27 000 kr/år |
| Summa driftkostnad | 38 081 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
På driftskostnaden tillkommer kostnad för elförbrukning, det beror ju på vilket avtal man har. Delvis uppskattade driftskostnader, då huset inte har varit bebott hela 2022, värmen har vart på men på ca 15 grader under vintern. Uppvärmning avser olja. Elektrisk varmvattenberedare använd under några månader, kan påverka elförbrukning. |
| Försäkring |
Länsförsäkringar, uppskattad kostnad |
| Fastighetsskatt/-avgift | 3 908 kr/år |
Byggnad
| Allmän information |
Fastighet en är förbesiktad och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren. Fastigheten kommer att säljas med en sk. friskrivningsklausul, detta pga att säljaren är ett dödsbo, huset har varit obebott en tid men uppvärmt. Som köpare har man alltid en undersökningsplikt inför sitt köp, kontakta gärna fastighetsmäklaren för mer information. |
|---|---|
| Byggnadstyp | Friliggande villa 1,5 plansvilla med mindre källare |
| Byggår | 1938 |
| Grund | Mindre källardel och torpargrund |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Träfasad |
| Fönster | 2-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Taktegel |
| Skorstenskommentar |
Sotning och brandskyddskontroll gäller enbart pannan, tyvärr är kaminen ej i bruk hos sotaren och behöver kontrolleras med sotaren före användning. |
| Vatten | Enskilt vatten året om, grävd källa som delas med grannen, egen ejektorpump |
| Avlopp | Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn, töms av kommunen |
| Typ av uppvärmning | Vattenburet elementsystem med oljepanna |
| Skick på värmeanläggning | Äldre system, separat varmvattenberedare(2022) drivs med el. |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| TV/Internet |
Fiber finns indraget men är ej anslutet. |
| Övriga byggnader |
Enklare gullig liten bod. |
| Fel och brister |
Se besiktningsprotokoll |
Energideklaration
| Status | Energideklaration ej utförd |
|---|
Inteckningar
| Inteckningar | 1 |
|---|---|
| Totalt belopp | 100 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |