-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1969
-
Rum
5 rum
-
Boarea
109 m²
-
Biarea
94 m²
-
Tomtareal/mark
6 965 m²
-
Pris
1 795 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Maria Melin
Fastighetsmäklare
Bilder
-
Entré mellan två träd och utsikt mot Hagebyhöga
-
Entre med flygelbyggnaden
-
Entré med ena flygelbyggnaden
-
Hela 10 boxar i stallet
-
Stor stallbyggnad med loge och höloft
-
Stallet
-
Rymlig sadelkammare med indragen el och varmt/kallt vatten
-
Planlösning stalldelen, vidbyggt stor loge och höloft över
-
Logen med trappa till höloftet
-
-
-
Arrenderad hage bakom stallet
-
Hage mot ridbanan
-
Ridbana på arrenderad mark
-
Hage arrenderad mark
-
Arbetsdel av köket
-
Matplats i köket med utsikt mot stallplanen
-
Köket
-
Vardagsrummet
-
Del av vardagsrum
-
Vardagsrum mot hallen
-
Hallen med trappa till nedre plan
-
Entréhallen
-
Sovrum
-
Sovrum
-
Sovrum
-
Duschrum på entréplan
-
Gillestuga i källaren
-
Duschrum i källarplan
-
Källarutrymmen med förråd, tvättstuga, utvändig trappa
-
Planlösning entréplan
-
Planlösning källarplan
-
Del av trädgård
-
Trädgården
-
Enklare uthus vid stallplanen
-
Nybyggt enbilsgarage
-
Nya garaget
-
Huset på en liten höjd med utsikt mot stallet
-
Entrésidan
-
Flygel mot grannen
-
Gammal flygelbyggnad (brandskaddad)
-
Tomtkarta ägd mark(översiktskarta), övrig mark arrenderas
Fakta
Beskrivning
Entréhall med hatthylla, trappa till nedre plan, inre hall. Fyra sovrum, ett duschrum med äldre ytskikt, stort vardagsrum med fönster mot trädgården och stallplanen. Rymligt kök med stor matplats också med fönster mot stallet.
Källare med gillestuga, duschrum, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt plats för bergvärmepumpen, ack-tankarna är ej i bruk. Stort källarrum med utvändig trappa. Här finns gott om plats till förvaring. Inkommande vatten med hydropress. Vattenbrunnen är borrad 2019.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | VADSTENA HAGEBY 1:11 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Östergötland |
| Kommun | Vadstena |
| Ort | Vadstena |
| Område | Nära Vätterviksbadet |
| Adress |
Hagebyhöga 203 59294 Vadstena |
| Boarea (BOA) | 109 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 94 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 6965 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 6 965 m² |
| Antal rum | 5 (varav 4 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1969 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 713 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 260 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 973 000 kr |
| Pris | 1 795 000 kr (Högstbjudande) |
| Tillträde |
Enligt överenskommelse |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 1 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 14 862 kWh/år |
| El | 37 155 kr/år |
| Vatten & avlopp | 1 200 kr/år |
| Renhållning | 3 276 kr/år |
| Försäkringskostnad | 12 252 kr/år |
| Väg | 6 000 kr/år |
| Summa driftkostnad | 59 883 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Faktisk elförbrukning från 2022á 2:50 kr/kwh ger elkostnaden ovan. Vatten och avlopp avser slamtömning. |
| Försäkring |
Länsförsäkringar |
| Fastighetsskatt/-avgift | 7 298 kr/år |
Byggnad
| Allmän information |
Fastigheten är förbesiktad och protokoll finns tillgängligt hos mäklaren. Fastigheten kommer att säljas med en sk. friskrivningsklausul, detta pga att säljaren är ett dödsbo, huset har varit obebott en tid men uppvärmt. Övriga byggnader är inte förbesiktade. Som köpare har man alltid en undersökningsplikt inför sitt köp, kontakta gärna fastighetsmäklaren för mer information. |
|---|---|
| Byggnadstyp | Enplansvilla med helt källarplan |
| Byggår | 1969 |
| Grund | Källare |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Träfasad och fasadskivor eternit |
| Fönster | 2-glasfönster kopplade |
| Taktyp/takbeklädnad | Takplattor av eternit |
| Skorstenskommentar |
Skorsten ej i bruk enligt sotningsdistriktet. |
| Vatten | Enskilt vatten året om |
| Avlopp | Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med äldre infiltration |
| Typ av uppvärmning | Bergvärme till vattenburet system(2007/2008) |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| TV/Internet |
Fiber finns vid tomtgräns om man vill ansluta fastigheten. |
| Övriga byggnader |
Stallbyggnad med vidbyggd loge, stort höloft över stalldelen. Höelevator ingår vid försäljningen. Övrig lös egendom i stallet, hagar, ridbana, mm ingår ej i försäljningen(tillhör hästägarna). Uppsatt hagstaket ingår, dock inte elaggregatet. Det finns inackorderade hästar som gärna tecknar nya hyresavtal med den nya ägaren, om det finns intresse ifrån köparen. Nybyggt garage 2019 för en bil vid infarten. Varken uthus, stall eller garage kommer att tömmas eller städas. Det som lämnas kvar tillfaller köparen utan kostnad. Ridbanan ligger på arrenderad mark, hagmarken är också arrenderad. Möjlighet att teckna nya avtal med markägarna finns. |
Energideklaration
| Status | Energideklaration ej utförd |
|---|
Samfällighet, servitut etc.
| Information |
Viss hagmark och mark där ridbanan är anlagd är arrenderad. Det arrenderas av två olika lantbrukare, bägge är villiga att låta en ny ägare skriva nya arrendeavtal. |
|---|---|
| Vägar |
Enligt muntlig uppgift är vägen samfälld utanför fastigheten |
Inteckningar
| Inteckningar | 9 |
|---|---|
| Totalt belopp | 771 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl. |