Välkommen till Prästgårdsvägen 3

Fin tvåa i markplan med uterum och egen trädgård, carport med förråd

  • Boendeform
    Radhus
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Våning
    1 av 1
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    67 m²
  • Avgift
    2 917 kr/mån
    inkl. Föreningen tar ej ut någon överlåtelseavgift eller medlemsavgift.
  • Pris
    550 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Mycket trevligt boende i Rogslösa samhälle mellan Vadstena och Borghamn. Välskött tvåa med trevlig planlösning. Carport och uterum. Stor trädgård. Kom på visning, anmäl dig hos mäklaren!

Mäklare

Ansvarig mäklare Maria Melin

Fastighetsmäklare
Maria Melin

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen till Prästgårdsvägen 3
  • Carport med förråd
  • Köket
  • Matplats i köket
  • Kök mot hall
  • Vardagsrum
  • Vardagsrummet
  • Välkommen till Prästgårdsvägen 3

    Välkommen till Prästgårdsvägen 3

  • Carport med förråd

    Carport med förråd

  • Köket

    Köket

  • Matplats i köket

    Matplats i köket

  • Kök mot hall

    Kök mot hall

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Vardagsrummet

    Vardagsrummet

  • Fint uterum

    Fint uterum

  • Sovrum med stor klädkammare

    Sovrum med stor klädkammare

  • Duschrum

    Duschrum

  • Tvättstugan

    Tvättstugan

  • Entréhall

    Entréhall

  • Trädgården

    Trädgården

  • Trädgård mot förrådet

    Trädgård mot förrådet

  • Tomten på framsidan

    Tomten på framsidan

  • Framsidan med infart

    Framsidan med infart

  • Gavelsida med altan vid uterummet

    Gavelsida med altan vid uterummet

Planritning

  • Planlösning

    Planlösning

Fakta

Beskrivning

Välkomnande entréveranda. Hall med hatthylla. Från hallen nås både duschrum och tvättstuga. Kök med matplats. I köket finns kyl/frys, diskmaskin, spis med häll och köksfläkt. Vardagsrum med plats både för soffa och matbord om man vill. Från vardagsrummet är det utgång till uterummet. Uterum med utgång till altanen och trädgården. (Kaminen är ej i bruk. Man får enbart myselda med ljus i kaminen.) Sovrum med stor klädkammare. Duschrum med plastmatta på vägg och golv, handfat, toalett och duschplats. Tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och frånluftsvärmepumpen.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Östergötland
Kommun Vadstena
Ort Borghamn
Område Rogslösa
Adress Prästgårdsvägen 3
59293 Borghamn
Lägenhetsnr BRF 1
Lägenhetsnr LM 1001
Våning 1 av 1
Boarea (BOA) 67 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Tomtbeskrivning

Tomtmarken är upplåten med bostadsrätt(ingår i bostadsrätten). Carport med förråd samt entréveranda är upplåtna utrymmen. Uterum med altan på baksidan är inte med i upplåtna utrymmen utan det får bostadsrättsinnehavaren själv bekosta reparationer för.

Antal rum 2
Tillägg i objektsbeskrivningen

Enligt uppgift från kommunen saknas bygglov för uterummet. Det kommer enligt kommunen inte att utgå någon sanktionsavgift. Ärendet är fortfarande under handläggning hos Länsstyrelsen. För mer information kontakta fastighetsmäklaren. 2023-04-27

Förråd

Carport med förråd.

Andel i föreningen

0.0708

Andelstal insats

0.0708

Andel av månadsavgift

0,0708

Andel av BRF netto­skuldsättning 298 594 kr
Pant­förskrivning Är inte pantsatt
Månadsavgift 2 917 kr/mån
Ingår i avgiften

Föreningen tar ej ut någon överlåtelseavgift eller medlemsavgift.

Avgifts­förändringar

Planerad avgiftshöjning 2023-07-01 till 2917 kr,(visas redan nu som månadsavgift).

Pris 550 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Enligt överenskommelse, snabbt tillträde möjligt

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Parkering

Information

Asfalterad infart och carport med förråd.

Driftkostnad

Årlig elförbrukning 7 000 kWh/år
Hushållsel 1 650 kr/mån
Hemförsäkring 240 kr/mån
V/A och sophämtning 800 kr/mån
Summa driftkostnad 2 690 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Beräknad årsförbrukning av elen är ca 7000kwh, uppskattad elkostnad ca 3kr/kwh ger beräknad elkostnad ovan, så denna kostnad beror på vilket elavtal som tecknas. Bostaden har inte varit bebodd hela 2022 men värmen har självklart vart på som vanligt. Hemförsäkring inkl bostadsrättstillägg.

Försäkring

Föreningen har husen försäkrade i TryggHansa. Varje bostadsrättsinnehavare får själv teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-02-21
Energiklass Energiklass D
Specifik energianvändning 61 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 98 kWh/m²

Byggnad

Allmän information

Välkommen till BRF Rogslösa! Här är lugnt, skönt och med en familjär stämning. Föreningen bildades 1991 och omfattar 11 bostäder varav 3 st är 2 rok, 4 st är 3 rok, 2 st är 4 rok, 1 st 5 rok, 1 st 6 rok, här finns både radhus och friliggande villor. Föreningen äger även en obebyggd tomt där det idag finns kompostering av trädgårdsavfall.

Värme- och ventilations­anläggning

Frånluftsvärmepump i varje bostad. Värmepumpen ägs av föreningen och byts ut av föreningen vid behov. Bostadsrättsinnehavaren ska själv byta ut filter enligt instruktioner.

Övriga utrymmen i föreningen

Då föreningen är liten, finns det ett önskemål från föreningens sida att bostadsrättsinnehavaren så långt möjligt är kan bistå med hjälp även av det yttre underhållet på det egna huset, föreningen står då för material. Var och en ansvarar för skötsel av den egna trädgården.

Utförda renoveringar

Samtliga hus är renoverade utvändigt de senaste åren och de flesta frånluftsvärmepumparna har bytts ut.

Kommande renoveringar

De närmast förestående underhållsplanerna består av löpande underhåll.

TV/internet

Fiber anslutet via Vökby/Sappa för denna bostadsrätt(inte i hela föreningen)

Förening

Namn BRF Rogslösa
Grundad 1991
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Rogslösa

Föreningens bostäder är belägna utmed Prästgårdsvägen och Kyrkvägen i Rogslösa samhälle, ca 15 kilometer söder om Vadstena.