Ljus o fin tvåa, bv med hiss

Boendeform
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1951
Våning
1 av 3
Rum
2 rum
Boarea
56 m²
Avgift
4 216 kr/mån
inkl. Värme, Vatten, Fiberanslutning för internet och TV samt Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Tillkommer gör: Hushållsel, p-plats och hemförsäkring
Pris
595 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Här bor du med fin närhet till busshållplats, mataffär och en kort promenad till Vättern! En trevlig två på bottenvåningen, endast en halvtrappa upp i porten-hiss finns. Ljust kök med matplats, sovrum med gott om garderober, vardagsrum med balkong, från balkongen finns möjlighet att göra uteplats efter godkännande ifrån föreningen, duschrum med egen tvättmaskin. Välskött Riksbyggen förening. I huset finns tvättstuga och förråd, gemensamhetslokal finns i ett grannhus. Trevliga uteplatser för alla att nyttja. Välkommen att boka in en visning!

Välkommen på visning

Lördag

3Juni11:00

Endast förbokad visning. Boka enkelt via mäklarens hemsida eller ring 0143-290 40

Mäklare

ERA Vadstena Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Maria Melin

Fastighetsmäklare

070-277 44 40 Skicka mejl Mer om mig

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Balkongsidan
Entrésidan
Ljust och trivsamt kök
Köket
Matplats vid köket
Vardagsrum
Utgång till balkong
Sovrum
Gå till Boneo
Gå till Boneo
Gott om garderober
Hall med garderob
Inre hall
Duschrum och toppmatad tvättmaskin
Tvättstuga på Birgittas Väg
Från balkongen finns det möjlighet att göra uteplats efter godkännande från föreningen
Uteplats på entrésidan
Vacker gatuvy i Vadstena
Småbåtshamnen
Vadstena Slott

Planritning

Planlösning

Fakta

Beskrivning

Hall med plastmatta och två garderober. Kök med vita luckor, Linoleum matta och en gullig fondtapet. Ljus matplats vid fönstret. Här finns kyl/frys, spis med häll och köksfläkt. Sovrum med plastmatta och tapeter, rymliga garderober. Duschrum med plastmatta på golv och väggar. Duschplats, toppmatad tvättmaskin, toalett och handfat. Vardagsrum med utgång till balkong. Balkongen har en markis. Från balkongen finns det möjlighet att (efter godkännande ifrån föreningen) göra en uteplats. Förråd och matkällare finns på källarplan dit hissen tar dig enkelt. Lugna och trevliga grannar!

Om boendet

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Län	Östergötland
Kommun	Vadstena
Ort	Vadstena
Adress	Birgittas väg 4A 59231 Vadstena
Lägenhetsnr BRF	216113001-0067
Lägenhetsnr LM	1001
Våning	1 av 3
Boarea (BOA)	56 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum	2
Andel i föreningen	1.36846
Andelstal insats	1.38256
Andel av månadsavgift	Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av BRF nettoskuldsättning	Bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning har ej gått att få fram då föreningen inte tillhandahåller samtliga uppgifter som behövs för uträkningen.
Överlåtelseavgift	1 313 kr (betalas av köparen)
Pantsättningsavgift	525 kr
Månadsavgift	4 216 kr/mån
Ingår i avgiften	Värme, Vatten, Fiberanslutning för internet och TV samt Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Tillkommer gör: Hushållsel, p-plats och hemförsäkring
Avgiftsförändringar	Avgiftshöjning på 2% fr.o.m. 1 januari 2023 (till grund för detta beslut ligger inflation med nytt ränteläge och höjda drift- och värmekostnader, enligt styrelsen)
Pris	595 000 kr (Högstbjudande)
Inre reparationsfond	Inre reparationsfond saknas

Driftkostnad

Hushållsel	350 kr/mån
Hemförsäkring	100 kr/mån
Summa driftkostnad	450 kr/mån
Beskrivning av kostnader	Driftskostnader är uppskattade då det inte har bott någon i lägenheten under vintern

Energideklaration

Status	Energideklaration är utförd
Utförd	2019-04-02
Energiklass
Specifik energianvändning	119 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital	121 kWh/m²

Byggnad

Byggår	1951
Hiss	Ja
Allmän information	Förening har ca 70st lägenheter på Skänningegatan 27A-B,29A-B och Katarinas Väg 4 A-B,6 A-B och Birgittas Väg 4 A-B. Stamrenovering utfördes 1989-1990 i lägenheterna. Parkeringarna med separat kö. Enbart 3 garage finns och det är lång kö. Köksfläktarna i lägenheterna får ej bytas utan föreningens godkännande. Detta pga att fläktsystemet i husen inte fungerar om fel fläkt installeras i den enskilda bostaden. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket betyder att bostadsrättsinnehavaren bara behöver ha sin vanliga hemförsäkring. Föreningens försäkringsbolag är Folksam. Föreningen tar vid försäljningen ut en överlåtelseavgift och ev. en pantsättningsavgift som bägge betalas av köparen.
Övriga utrymmen i föreningen	Tvättstugor finns två på Skänningegatan 27, och en på Birgittas Väg(denna nås även med hiss). I föreningen finns en gemensamhetslokal på Katarinas Väg 6. Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd och ett matkällarförråd belägna i husets källare.
Utförda renoveringar	En stor, grundlig renovering inklusive stamrenovering utfördes 1989-1990 på föreningens hus. Därefter sköts renoveringar löpande.
Kommande renoveringar	Under 2023 kommer föreningen att sätta upp 4 laddplatser för elbilar. Föreningens medlemmar får använda dess och elen får respektive användare betala för till föreningen.
TV/internet	I månadsavgiften ingår bredband 100/100 mbit samt grundutbud på TV. Varje hyresgäst kan sedan köpa till snabbare internet och flera TV-kanaler om så önskas. All teknik avseende internet och tv anslutningen skall vid överlåtelse lämnas kvar i bostadsrätten. Bostadsrättsinnehavaren ska ringa till leverantören och avsluta sitt abonnemang och köparen ska ringa in o teckna ett abonnemang.

Förening

Namn	Riksbyggens Brf Vadstenahus Nr 3
Taxeringstyp	Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare	Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras	Nej

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.