Balkongsidan

Ljus o fin tvåa, bv med hiss

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1951
  • Våning
    1 av 3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    56 m²
  • Avgift
    4 216 kr/mån
    inkl. Värme, Vatten, Fiberanslutning för internet och TV samt Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Tillkommer gör: Hushållsel, p-plats och hemförsäkring
  • Pris
    595 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Här bor du med fin närhet till busshållplats, mataffär och en kort promenad till Vättern! En trevlig två på bottenvåningen, endast en halvtrappa upp i porten-hiss finns. Ljust kök med matplats, sovrum med gott om garderober, vardagsrum med balkong, från balkongen finns möjlighet att göra uteplats efter godkännande ifrån föreningen, duschrum med egen tvättmaskin. Välskött Riksbyggen förening. I huset finns tvättstuga och förråd, gemensamhetslokal finns i ett grannhus. Trevliga uteplatser för alla att nyttja. Välkommen att boka in en visning!

Välkommen på visning

Lördag

Endast förbokad visning. Boka enkelt via mäklarens hemsida eller ring 0143-290 40

Mäklare

Ansvarig mäklare Maria Melin

Fastighetsmäklare
Maria Melin

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Balkongsidan
  • Entrésidan
  • Ljust och trivsamt kök
  • Köket
  • Matplats vid köket
  • Vardagsrum
  • Balkongsidan

    Balkongsidan

  • Entrésidan

    Entrésidan

  • Ljust och trivsamt kök

    Ljust och trivsamt kök

  • Köket

    Köket

  • Matplats vid köket

    Matplats vid köket

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Utgång till balkong

    Utgång till balkong

  • Sovrum

    Sovrum

  • Gott om garderober

    Gott om garderober

  • Hall med garderob

    Hall med garderob

  • Inre hall

    Inre hall

  • Duschrum och toppmatad tvättmaskin

    Duschrum och toppmatad tvättmaskin

  • Tvättstuga på Birgittas Väg

    Tvättstuga på Birgittas Väg

  • Från balkongen finns det möjlighet att göra uteplats efter godkännande från föreningen

    Från balkongen finns det möjlighet att göra uteplats efter godkännande från föreningen

  • Uteplats på entrésidan

    Uteplats på entrésidan

  • Vacker gatuvy i Vadstena

    Vacker gatuvy i Vadstena

  • Småbåtshamnen

    Småbåtshamnen

  • Vadstena Slott

    Vadstena Slott

Planritning

  • Planlösning

    Planlösning

Fakta

Beskrivning

Hall med plastmatta och två garderober. Kök med vita luckor, Linoleum matta och en gullig fondtapet. Ljus matplats vid fönstret. Här finns kyl/frys, spis med häll och köksfläkt. Sovrum med plastmatta och tapeter, rymliga garderober. Duschrum med plastmatta på golv och väggar. Duschplats, toppmatad tvättmaskin, toalett och handfat. Vardagsrum med utgång till balkong. Balkongen har en markis. Från balkongen finns det möjlighet att (efter godkännande ifrån föreningen) göra en uteplats. Förråd och matkällare finns på källarplan dit hissen tar dig enkelt. Lugna och trevliga grannar!

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Östergötland
Kommun Vadstena
Ort Vadstena
Adress Birgittas väg 4A
59231 Vadstena
Lägenhetsnr BRF 216113001-0067
Lägenhetsnr LM 1001
Våning 1 av 3
Boarea (BOA) 56 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2
Andel i föreningen

1.36846

Andelstal insats

1.38256

Andel av månadsavgift

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av BRF netto­skuldsättning Bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning har ej gått att få fram då föreningen inte tillhandahåller samtliga uppgifter som behövs för uträkningen.
Överlåtelse­avgift 1 313 kr (betalas av köparen)
Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 216 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, Vatten, Fiberanslutning för internet och TV samt Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Tillkommer gör: Hushållsel, p-plats och hemförsäkring

Avgifts­förändringar

Avgiftshöjning på 2% fr.o.m. 1 januari 2023 (till grund för detta beslut ligger inflation med nytt ränteläge och höjda drift- och värmekostnader, enligt styrelsen)

Pris 595 000 kr (Högstbjudande)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Driftkostnad

Hushållsel 350 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 450 kr/mån
Beskrivning av kostnader

Driftskostnader är uppskattade då det inte har bott någon i lägenheten under vintern

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-04-02
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 119 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 121 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1951
Hiss Ja
Allmän information

Förening har ca 70st lägenheter på Skänningegatan 27A-B,29A-B och Katarinas Väg 4 A-B,6 A-B och Birgittas Väg 4 A-B. Stamrenovering utfördes 1989-1990 i lägenheterna.

Parkeringarna med separat kö. Enbart 3 garage finns och det är lång kö.

Köksfläktarna i lägenheterna får ej bytas utan föreningens godkännande. Detta pga att fläktsystemet i husen inte fungerar om fel fläkt installeras i den enskilda bostaden.

Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket betyder att bostadsrättsinnehavaren bara behöver ha sin vanliga hemförsäkring. Föreningens försäkringsbolag är Folksam.

Föreningen tar vid försäljningen ut en överlåtelseavgift och ev. en pantsättningsavgift som bägge betalas av köparen.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor finns två på Skänningegatan 27, och en på Birgittas Väg(denna nås även med hiss).
I föreningen finns en gemensamhetslokal på Katarinas Väg 6.
Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd och ett matkällarförråd belägna i husets källare.

Utförda renoveringar

En stor, grundlig renovering inklusive stamrenovering utfördes 1989-1990 på föreningens hus. Därefter sköts renoveringar löpande.

Kommande renoveringar

Under 2023 kommer föreningen att sätta upp 4 laddplatser för elbilar. Föreningens medlemmar får använda dess och elen får respektive användare betala för till föreningen.

TV/internet

I månadsavgiften ingår bredband 100/100 mbit samt grundutbud på TV. Varje hyresgäst kan sedan köpa till snabbare internet och flera TV-kanaler om så önskas. All teknik avseende internet och tv anslutningen skall vid överlåtelse lämnas kvar i bostadsrätten. Bostadsrättsinnehavaren ska ringa till leverantören och avsluta sitt abonnemang och köparen ska ringa in o teckna ett abonnemang.

Förening

Namn Riksbyggens Brf Vadstenahus Nr 3
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta