-
Objekttyp
Övrigt
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Tomtareal/mark
1 074 m²
-
Beteckning
VADSTENA HANDELSMANNEN 2
-
Typkod
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
-
Pris
9 990 000 kr Högstbjudande
Välkommen på visning
Måndag
Välkommen att boka enskild visning! Även andra dagar efter överenskommelse. 0143-290 40
Mäklare
Ansvarig mäklare Maria Melin
Fastighetsmäklare
Bilder
-
A-läge på gågatan
-
Innergård med potential
-
Från balkongen mot Knivsmedsgatan
-
Från Knivsmedsgatan
-
Fint kök i lägenhet 1
-
Fint kök i lägenhet två
-
Fint sovrum i lägenhet 2
-
Vardagsrum mot Storgatan i lägenhet 2
-
Dusch och tvätt i lägenhet 2
-
Duschrum i lägenhet 1
-
Vardagsrum i lägenhet 1
-
Sovrum lägenhet 1
-
Sovrum lägenhet 1
-
Planlösning entréplan
-
Planlösning plan 2
-
Planlösning källare
-
-
-
Vaktmästarkontor i källaren
-
Tvättstuga i källaren till lägenhet 1
-
Stort vindsutrymme med möjlighet att bygga lägenheter
-
Parkeringen mot Knivsmedsgatan
-
Trevlig fikastund
Fakta
Generell information
| Fastighetsbeteckning | VADSTENA HANDELSMANNEN 2 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Östergötland |
| Kommun | Vadstena |
| Ort | Vadstena |
| Område | Mitt på gågatan |
| Adress |
Storgatan 10 59230 Vadstena |
| Tomtareal/mark | 1074 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 1 074 m² |
| Taxeringskod |
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
|
| Taxeringsår | 2022 |
| Värdeår | 1959 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 2 565 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 505 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 3 070 000 kr |
| Pris | 9 990 000 kr (Högstbjudande) |
Värderingsenheter
| Typ | Hyreshuslokal |
|---|---|
| Byggår | 1959 |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 151 000 kr |
| Värdeår | 1959 |
| Byggnadsarea | 164 m² |
| Saneringsmogen | Nej |
| Typ | Hyreshusbyggnad |
| Byggår | 1959 |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 414 000 kr |
| Värdeår | 1959 |
| Byggnadsarea | 164 m² |
| Saneringsmogen | Nej |
| Typ av yta | Hyreshusmark lokaler |
| Taxeringsvärde mark | 177 000 kr/år |
| Typ av yta | Hyreshusmark bostäder |
| Taxeringsvärde mark | 328 000 kr/år |
Handelsmannen 2
| Värdeår | 1959 |
|---|---|
| Teknisk beskrivning |
Butiksplan med tre stycken lokaler. Käket restaurang, Bond klädaffär och Butik en bättre värld Alla lokaler och bostäder har egna elmätare och egna abonnemang. Fastigheten har eget abonnemang och mätare. Parkering vid Knivsmedsgatan, här finns även en möjlighet att bygga ett gårdshus. |
Parkering
| Information |
Det finns en yta för parkering längs med Knivsmedsgatan. Här ryms åtta parkeringsplatser. Idag är 5 st uthyrda. |
|---|
Driftkostnad
| El | 4 771 kr/år |
|---|---|
| Vatten & avlopp | 18 000 kr/år |
| Försäkringskostnad | 5 367 kr/år |
| Uppvärmning | 46 916 kr/år |
| Summa driftkostnad | 75 054 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Fjärrvärme faktiska kostnader. V/A inkluderar även sophämtning. Elen är enbart fastighetselen-alla lokaler och lägenheter har egna abonnemang. |
| Försäkring |
Via Fastighetsägarna |
| Fastighetsskatt/-avgift | 16 458 kr/år |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2023-05-19 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 99 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 71 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Fornlämning (Status: undefined) |
|---|---|
| Planer och bestämmelser |
Abbedissan,arbetaren,asylen,biskopen,borgaren,borgmästaren,byfogden,bågskytten,båtsmannen,folkskolan,hallen mfl se anm., Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1900-00-00, Senast ändrad: 2022-10-15) |
| Planer och bestämmelser |
Centrala delen,vadstena, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-07-24, Senast ändrad: 2016-06-14) |
Inteckningar
| Inteckningar | 5 |
|---|---|
| Totalt belopp | 3 110 000 kr |
Övrigt
| Övrig information |
Som köpare har man alltid undersökningsplikt. Säljaren kommer att friskriva sig ifrån framtida fel i fastigheten, s.k. "dolda fel". |
|---|---|
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
Finansiellt
Finansiell information
| Uthyrd total area | 340 m² |
|---|---|
| Total area | 340 m² |
| Summa hyresintäkter | 649 630 kr/år |
| Total intäkt | 649 630 kr/år |
| Totalt antal bostäder | 2 st |
| Totalt antal parkeringar | 5 st |
| Totalt antal lokaler | 3 st |
Karta
Områdesbeskrivning
Mitt på gågatan
Vadstenas härliga innerstad! En kort promenad eller cykeltur till Vättern för ett morgondopp, en del badar året om. Charmiga kullerstensgator, fina promenadstråk och rikt kulturutbud finns det här. Många restauranger med spännande menyer finns öppet året om. Två fina spa-anläggningar att njuta av. Gågatan med alla sina mysiga butiker! Vadstena har en av Sveriges bästa skolor! Så även för kidsen är Vadstena en fantastisk plats.