A-läge på gågatan

A-läge på gågatan i Vadstenas charmiga innerstad!

  • Objekttyp
    Övrigt
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Tomtareal/mark
    1 074 m²
  • Beteckning
    VADSTENA HANDELSMANNEN 2
  • Typkod
    321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
  • Pris
    9 990 000 kr Högstbjudande

Centralt belägen fastighet med tre butikslokaler, två fina lägenheter samt en stor parkeringsplats. Här finns potential för framtiden! Byggrätt finns för att bygga ett större gårdshus längs med Knivsmedsgatan. Möjlighet att inreda lägenheter på vinden. Fullt uthyrt i lokaler och lägenheter, några få p-platser finns lediga. Baksida med stor trädgård med möjlighet till olika uteplatser. Välkommen att boka enskild visning hos mäklaren!

Mäklare

Ansvarig mäklare Maria Melin

Fastighetsmäklare
Maria Melin

Är du intresserad? Hör av dig så berättar jag mer!

Bilder

  • A-läge på gågatan
  • Innergård med potential
  • Från balkongen mot Knivsmedsgatan
  • Från Knivsmedsgatan
  • Fint kök i lägenhet 1
  • Fint kök i lägenhet två
  • Fint sovrum i lägenhet 2
  • A-läge på gågatan

    A-läge på gågatan

  • Innergård med potential

    Innergård med potential

  • Från balkongen mot Knivsmedsgatan

    Från balkongen mot Knivsmedsgatan

  • Från Knivsmedsgatan

    Från Knivsmedsgatan

  • Fint kök i lägenhet 1

    Fint kök i lägenhet 1

  • Fint kök i lägenhet två

    Fint kök i lägenhet två

  • Fint sovrum i lägenhet 2

    Fint sovrum i lägenhet 2

  • Vardagsrum mot Storgatan i lägenhet 2

    Vardagsrum mot Storgatan i lägenhet 2

  • Dusch och tvätt i lägenhet 2

    Dusch och tvätt i lägenhet 2

  • Duschrum i lägenhet 1

    Duschrum i lägenhet 1

  • Vardagsrum i lägenhet 1

    Vardagsrum i lägenhet 1

  • Sovrum lägenhet 1

    Sovrum lägenhet 1

  • Sovrum lägenhet 1

    Sovrum lägenhet 1

  • Planlösning entréplan

    Planlösning entréplan

  • Planlösning plan 2

    Planlösning plan 2

  • Planlösning källare

    Planlösning källare

  • Vaktmästarkontor i källaren

    Vaktmästarkontor i källaren

  • Tvättstuga i källaren till lägenhet 1

    Tvättstuga i källaren till lägenhet 1

  • Stort vindsutrymme med möjlighet att bygga lägenheter

    Stort vindsutrymme med möjlighet att bygga lägenheter

  • Parkeringen mot Knivsmedsgatan

    Parkeringen mot Knivsmedsgatan

  • Trevlig fikastund

    Trevlig fikastund

Fakta

Generell information

Fastighets­beteckning VADSTENA HANDELSMANNEN 2
Upplåtelseform Friköpt
Län Östergötland
Kommun Vadstena
Ort Vadstena
Område Mitt på gågatan
Adress Storgatan 10
59230 Vadstena
Tomtareal/mark 1074 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 074 m²
Taxeringskod 321
Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
Taxeringsår 2022
Värdeår 1959
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 2 565 000 kr
Taxeringsvärde mark 505 000 kr
Summa taxeringsvärde 3 070 000 kr
Pris 9 990 000 kr (Högstbjudande)

Värderingsenheter

Typ Hyreshuslokal
Byggår 1959
Taxeringsvärde byggnad 1 151 000 kr
Värdeår 1959
Byggnadsarea 164 m²
Saneringsmogen Nej
Typ Hyreshusbyggnad
Byggår 1959
Taxeringsvärde byggnad 1 414 000 kr
Värdeår 1959
Byggnadsarea 164 m²
Saneringsmogen Nej
Typ av yta Hyreshusmark lokaler
Taxeringsvärde mark 177 000 kr/år
Typ av yta Hyreshusmark bostäder
Taxeringsvärde mark 328 000 kr/år

Handelsmannen 2

Värdeår 1959
Teknisk beskrivning

Butiksplan med tre stycken lokaler. Käket restaurang, Bond klädaffär och Butik en bättre värld
Våning ett med två fina tre-rums lägenheter. Fräscha kök och badrum, övriga ytor är ljusa och trivsamma med fina golv.
Butiksplan och våning 1 med lägenheter har säljaren själv mätt upp till 170 kvm. Enligt Lantmäteri informationen är det 164 kvm/plan.
Vindsplan oinrett med möjlighet till takkupor och mindre lägenheter. Inga bygglov finns i dagsläget.
Källarplan med lägenhetsförråd, vaktmästarkontor, flera förråd och förrådslokal till restaurangen. Takhöjd ca 2,20m. Uttag för 3-fas finns.

Alla lokaler och bostäder har egna elmätare och egna abonnemang. Fastigheten har eget abonnemang och mätare.

Parkering vid Knivsmedsgatan, här finns även en möjlighet att bygga ett gårdshus.

Parkering

Information

Det finns en yta för parkering längs med Knivsmedsgatan. Här ryms åtta parkeringsplatser. Idag är 5 st uthyrda.

Driftkostnad

El 4 771 kr/år
Vatten & avlopp 18 000 kr/år
Försäkrings­kostnad 5 367 kr/år
Uppvärmning 46 916 kr/år
Summa driftkostnad 75 054 kr/år
Beskrivning av kostnader

Fjärrvärme faktiska kostnader. V/A inkluderar även sophämtning. Elen är enbart fastighetselen-alla lokaler och lägenheter har egna abonnemang.

Försäkring

Via Fastighetsägarna

Fastighetsskatt/-avgift 16 458 kr/år

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-05-19
Energiklass Energiklass C
Specifik energianvändning 99 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 71 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Fornlämning (Status: undefined)

Planer och bestämmelser

Abbedissan,arbetaren,asylen,biskopen,borgaren,borgmästaren,byfogden,bågskytten,båtsmannen,folkskolan,hallen mfl se anm., Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1900-00-00, Senast ändrad: 2022-10-15)

Planer och bestämmelser

Centrala delen,vadstena, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-07-24, Senast ändrad: 2016-06-14)

Inteckningar

Inteckningar 5
Totalt belopp 3 110 000 kr

Övrigt

Övrig information

Som köpare har man alltid undersökningsplikt. Säljaren kommer att friskriva sig ifrån framtida fel i fastigheten, s.k. "dolda fel".

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Finansiellt

Finansiell information

Uthyrd total area 340 m²
Total area 340 m²
Summa hyresintäkter 649 630 kr/år
Total intäkt 649 630 kr/år
Totalt antal bostäder 2 st
Totalt antal parkeringar 5 st
Totalt antal lokaler 3 st

Karta

Områdesbeskrivning

Mitt på gågatan

Vadstenas härliga innerstad! En kort promenad eller cykeltur till Vättern för ett morgondopp, en del badar året om. Charmiga kullerstensgator, fina promenadstråk och rikt kulturutbud finns det här. Många restauranger med spännande menyer finns öppet året om. Två fina spa-anläggningar att njuta av. Gågatan med alla sina mysiga butiker! Vadstena har en av Sveriges bästa skolor! Så även för kidsen är Vadstena en fantastisk plats.