Trevlig tvårummare med inglasad balkong!

Boendeform
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1961
Våning
3 av 3
Rum
2 rum
Boarea
53 m²
Avgift
3 474 kr/mån
Pris
560 000 kr Utgångspris eller bud Lånelöfte

Mycket välskött HSB-förening! Lätta trappor att gå i, så det känns inte som 3 våningar, men här får Du en fin utsikt och med fönster åt två väderstreck. Inglasad balkong, helkaklat duschrum med tvättmaskin, rymligt vardagsrum, kök med matplats, sovrum, klädkammare. På källarplan finns förråd, gästlägenhet och tvättstuga! Här bor Ni ca 300 meter från centrum och Vättern! Direkt ned till gågatan och all service.

Välkommen på visning!

Välkommen på visning

Söndag

10December14:00 - 14:30

Endast förbokad visning. Boka enkelt via mäklarens hemsida eller ring 0143-290 40

Mäklare

ERA Vadstena Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Maria Melin

Fastighetsmäklare

070-277 44 40 Skicka mejl Mer om mig

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Matplats i köket
Köket med arbetsdel
Rymligt vardagsrum
Vardagsrum med utgång till balkongen
Inglasad balkong att njuta av
Hallen
Fin utsikt från balkongen
Trivsamt sovrum
Duschrum med kakel och klinker och en egen tvättmaskin
Gå till Boneo
Gå till Boneo
Hallen
Planlösning
Riddargatan 2c
Fin utsikt från balkongen
Balkongsidan
Tvättstuga
Torkskåp i tvättstugan
Trevlig gästlägenhet
Gästlägenheten
Kök i gästlägenheten
Duschrum i gästlägenheten
Vackra Vadstena

Fakta

Beskrivning

Välkommen till en trevliga tvårummare med inglasad balkong. På balkongen finns även markis och solgardiner. Här i föreningen bor du lugnt och tryggt. Porten är låst dygnet runt, nyckel eller kod krävs. Rymligt vardagsrum med parkettgolv, trevligt sovrum med garderob och en praktisk klädkammare med ingång ifrån hallen. Fräscht duschrum med kakel och klinker. Här finns även en toppmatad tvättmaskin, ca 3 år gammal. Kök med matplats och bra arbetsyta. Kyl/frys, spis och köksfläkt.

Lägenheten ligger nära centrum och Vättern! Parkering finns att hyra och gäster kan låna de fria platserna. Det finns garage men det är en separat kö till dem. På källarplanet finns förråd, ett större vanligt och en sk. matkällare. Här finns även den fräscha och moderna tvättstugan. En mycket trevlig gästlägenhet för Era gäster att övernatta i, bokning och betalning till föreningen.

Välkomna att boka in er på visningen!

Om boendet

Upplåtelseform	Bostadsrätt
Län	Östergötland
Kommun	Vadstena
Ort	Vadstena
Område	Nära centrum och Vättern
Adress	Riddargatan 2c 59240 Vadstena
Lägenhetsnr BRF	16-2068-1-54
Lägenhetsnr LM	1201
Våning	3 av 3
Boarea (BOA)	53 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum	2 (varav 1 sovrum)
Andel i föreningen	1,71385
Andelstal insats	1,71385
Andel av BRF nettoskuldsättning	0 kr Den här föreningen har ingen indirekt skuldsättning enligt årsredovisningen för 2022.
Överlåtelseavgift	1 313 kr (betalas av köparen)
Pantförskrivning	Är inte pantsatt
Pantsättningsavgift	525 kr
Månadsavgift	3 474 kr/mån I månadsavgiften ingår V/VA, TV grundutbud, fiber 100/100 (Telia), bostadsrättstillägg, fast kostnad för elabonnemang, förbrukningen avläses och debiteras
Avgiftsförändringar	Föreningen har en mycket god ekonomi och avgiftsförändringar är ej planerade för tillfället. (2023-09-22) Kostnader som debiteras av HSB är överlåtelseavgift, ev. pantsättningsavgift och medlemsavgift HSB. Dessa betalas av köparen.
Pris	560 000 kr (Utgångspris eller bud)
Tillträde	Tillträde enligt överenskommelse
Inre reparationsfond	Inre reparationsfond saknas

Driftkostnad

Antal personer i hushållet	1
Hushållsel	200 kr/mån
Hemförsäkring	100 kr/mån
Summa driftkostnad	300 kr/mån

Energideklaration

Status	Energideklaration är utförd
Utförd	2018-11-08
Energiklass
Energiprestanda, primärenergital	91 kWh/m²

Byggnad

Byggår	1961
Hiss	Nej
Allmän information	Föreningen omfattar 56st bostadsrättslägenheter. Föreningens område erbjuder lummig grönyta på baksidan med flera anordnade grillplatser fritt för de boende att nyttja. På fastighetens entrésida finns fria parkeringsplatser. Föreningen har egna parkeringsplatser och separat byggda garage, kan hyras i mån av tillgång då kösystem tillämpas. Kabel-tv via Telia med ett grundutbud av kanaler som ingår i månadsavgiften. Bredband fiber 100/100 även det via Telia ingår också i månadsavgiften. Förenings byggnader är försäkrade i Länsförsäkringar Östgöta och föreningen har tecknat bostadsrättstilläggsförsäkring för alla lägenheter så de boende behöver bara ha egen hemförsäkring.
Övriga utrymmen i föreningen	Gemensam tvättstuga finns i källarplan och nyttjas efter bokning. Bra utrustad med två tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp och stryk/mangelrum. Det finns även en gästlägenhet som boende kan hyra. Gemensamhetslokal för upp till 50 personer om ett stort kalas är på gång.
Utförda renoveringar	Flera renoveringar av fastigheterna har utförts såsom stambyte, badrumsrenovering och elsanering år 2006. 3-glas fönster. Yttertak år 2011. Postboxar är installerat nere i trapphusens entréer. 2016 utfördes renovering av balkonger, samt renovering av trappor. Nya säkerhetsdörrar 2018-2019. Solcellsinstallation 2019/2020. Fasad rengöring 2023.
TV/internet	Kabel-tv via Telia med ett grundutbud av kanaler som ingår i månadsavgiften. Bredband fiber 100/100 även det via Telia ingår också i månadsavgiften.

Förening

Namn	HSB Brf Vasallen i Vadstena
Org. Nr	724000-0583
Grundad	1958
Taxeringstyp	Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare	Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras	Nej

Övrigt

Budgivning	Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl	Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.