Matplatsen
Kommande försäljning

Påkostad mycket fin tvåa med hiss och balkong!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Våning
    2/3
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    53 m²
  • Avgift
    4 066 kr/mån
    inkl. Värme, Vatten, Fiberanslutning för internet och TV samt Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Tillkommer gör: Hushållsel, p-plats och hemförsäkring
  • Pris
    635 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Påkostad och renoverad lägenhet med fina ytskikt i hela lägenheten, nyare kök med moderna vitvaror, renoverat badrum! Fin balkong under tak med trallgolv. Nära till busshållplats och en kort promenad till centrum och Vättern! Hiss även till källaren. Trevligt område i Riksbyggen förening.
Välkomna på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Maria Melin

Fastighetsmäklare
Maria Melin

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Matplatsen
  • Fräscht nyare kök
  • Vardagsrum med utgång till balkongen
  • Vardagsrum
  • Inre hall
  • Hallen
  • Matplatsen

    Matplatsen

  • Fräscht nyare kök

    Fräscht nyare kök

  • Vardagsrum med utgång till balkongen

    Vardagsrum med utgång till balkongen

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Inre hall

    Inre hall

  • Hallen

    Hallen

  • Walk-in-closet (klädkammaren)

    Walk-in-closet (klädkammaren)

  • Sovrum

    Sovrum

  • Mycket fräscht duschrum

    Mycket fräscht duschrum

  • Lyxig handdukstork

    Lyxig handdukstork

  • Golvet i duschrummet

    Golvet i duschrummet

Planritning

  • Planlösning

    Planlösning

Fakta

Beskrivning

Planlösning

Med hissen tar man enkelt sig upp till andra våningen. Hissen går även till källaren där matkällarförråd och vanligt större källarförråd finns.

Välkomnande entréhall. Hallen är rymlig så det går bra att möblera med ett skrivbord eller med någon annan möbel förutom hatthylla och skohylla.

Köket är nyligen renoverat med nya skåp, bänkskivor, mycket fin diskho, nya vitvaror och smarta lösningar. Bra arbetsbelysning med spotlights under alla skåpen! Diskmaskinen från kvalitetsmärket Asko är dold bakom en skåpslucka. 

Vardagsrum med nya ytskikt och utgång till balkongen. Mycket snyggt ljust golv samt en fondvägg. Balkong med solläge. Balkongen har trallgolv och markis samt tak över.

Walk-in-closet eller klädkammare som går att använda till förvaring eller kanske vill du ha ett hemmakontor här?

Nyligen renoverat duschrum. Stambytt av föreningen sen tidigare. Duschplats med både stor dusch över huvudet och med en vanlig handdusch, handfat och toalett. Kaklade väggar och snyggt klinker golv. Samma klinker som på golvet går upp på väggen i duschhörnet. Vikbara duschväggar. Praktisk och mycket snygg modern
handdukstork! Här finns det även plats för att ha en toppmatad tvättmaskin(ej förberett).

Ombonat sovrum med fondvägg i träpanel.

Här är det nya fräscha ytskikt på golv och väggar i alla rum. Elen är genomgången och nytt elskåp installerat, jordfelsbrytare är installerad.

Härlig lägenhet som passar såväl gammal som ung tack vare hissen, de fina nya ytskikten i hela lägenheten och den praktiska planlösningen som ger en härlig känsla och rymd i lägenheten!

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Östergötland
Kommun Vadstena
Ort Vadstena
Område VADSTENA
Adress Katarinas Väg 6B, 2 tr
59231 Vadstena
Lägenhetsnr BRF 2161 13 002-0033
Våning 2/3
Boarea (BOA) 53 m² (enligt Föreningens information)
Antal rum 2
Förråd

Matkällare och Källarförråd

Andel i föreningen

1,25787

Andelstal insats

1,27083

Andel av månadsavgift

1.30272

Pant­förskrivning Är inte pantsatt
Månadsavgift 4 066 kr/mån
Ingår i avgiften

Värme, Vatten, Fiberanslutning för internet och TV samt Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

Tillkommer gör: Hushållsel, p-plats och hemförsäkring

Avgifts­förändringar

Planerad avgiftshöjning på 2% fr.o.m. 1 januari 2023 (till grund för detta beslut ligger inflation med nytt ränteläge och höjda drift- och värmekostnader, enligt styrelsen)

Pris 635 000 kr (Utgångspris)
Tillträde

Kommande försäljning! Tillträde enligt överenskommelse, möjligt from 1/4-2023

Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas
Inre reparationsfond 0 kr

Driftkostnad

Hushållsel 350 kr/mån
Hemförsäkring 100 kr/mån
Summa driftkostnad 450 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-04-25
Energiklass E
Energiprestanda, primärenergital 119 kWh/m²

Byggnad

Hiss Ja
Den går även ned till källaren
Allmän information

Förening har ca 70st lägenheter på Skänningegatan 27A-B, 29A-B och Katarinas Väg 4 A-B,6 A-B och Birgittas Väg 4 A-B. Stamrenovering utfördes 1989-1990 i lägenheterna.

Parkeringarna med separat kö. Enbart 3 garage finns och det är lång kö.

I månadsavgiften ingår bredband 100/100 mbit samt grundutbud på TV. Varje hyresgäst kan sedan köpa till snabbare internet och flera TV-kanaler om så önskas. All teknik avseende internet och tv anslutningen skall vid överlåtelse lämnas kvar i bostadsrätten. Bostadsrättsinnehavaren ska ringa till leverantören och avsluta sitt abonnemang och köparen ska ringa in o teckna ett abonnemang.

Köksfläktarna i lägenheterna får ej bytas utan föreningens godkännande. Detta pga att fläktsystemet i husen inte fungerar om fel fläkt installeras i den enskilda bostaden.

Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket betyder att bostadsrättsinnehavaren bara behöver ha sin vanliga hemförsäkring. Föreningens försäkringsbolag är Folksam.

Föreningen tar vid försäljningen ut en överlåtelseavgift och ev. en pantsättningsavgift som bägge betalas av köparen.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugor finns två på Skänningegatan 27, och en på Birgittas Väg(denna nås även med hiss).
I föreningen finns en gemensamhetslokal på Katarinas Väg 6.
Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd och ett matkällarförråd belägna i husets källare.

Förening

Namn Riksbyggens Vadstenahus Nr 3
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)
Markägare Föreningen äger marken
Juridisk person accepteras Nej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta