Kung Valdemars Väg 83

Perfekt enplansvilla med uterum och garage!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1975
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    129 m²
  • Tomtareal/mark
    861 m²
  • Pris
    2 495 000 kr Utgångspris eller bud Lånelöfte

Här bor du i praktiskt bostad i lugnt och trevligt villaområde. Lättskött trädgård med flera mysiga uteplatser. Gott om sällskapsytor, tre sovrum eller kanske kontor och tv-rum, duschrum, tvättstuga med dusch, separat gästtoalett. Braskaminen ger skön värme, två luftvärmepumpar finns också för värme och kyla. Välkomna på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Maria Melin

Fastighetsmäklare
Maria Melin

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Kung Valdemars Väg 83
  • Entré
  • Inglasat uterum
  • Altan utanför köket
  • Matplats med utgång till altanen
  • Matplats vid köket
  • Arbetskök
  • Kung Valdemars Väg 83

    Kung Valdemars Väg 83

  • Entré

    Entré

  • Inglasat uterum

    Inglasat uterum

  • Altan utanför köket

    Altan utanför köket

  • Matplats med utgång till altanen

    Matplats med utgång till altanen

  • Matplats vid köket

    Matplats vid köket

  • Arbetskök

    Arbetskök

  • Stort vardagsrum

    Stort vardagsrum

  • Vardagsrum

    Vardagsrum

  • Matplats i vardagsrum

    Matplats i vardagsrum

  • Läshörna med braskamin

    Läshörna med braskamin

  • Inre hall

    Inre hall

  • TV-rum/sovrum

    TV-rum/sovrum

  • Del av Tv-rum

    Del av Tv-rum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Sovrum

    Sovrum

  • Del av sovrum

    Del av sovrum

  • Fint duschrum

    Fint duschrum

  • Duschrum

    Duschrum

  • Gästtoalett

    Gästtoalett

  • Tvättstuga

    Tvättstuga

Planritning

  • Planlösning

    Planlösning

Fakta

Beskrivning

Planlösning

Eget garage med förråd vid infarten.

Entré med uteplats delvis under tak. Hall med plats för ytterkläder.
Rymligt vardagsrum med ljus tapet och parkettgolv. Här finns plats för både soffgrupp och matgrupp.

Arbetskök med vita luckor. Ljus matplats mot altanen. Plattsatt altan och nyare uterum för kyligare dagar. Bägge nås via altandörren från köket.

Inre hall med snygg och värmande braskamin, mysig läshörna eller kanske ett kontor. Från hallen finns det 3 sovrum i olika storlekar, de kan även användas som tv-rum och kontor om det passar bättre. Gästtoalett.

Fint duschrum med kakel på väggar och klinkergolv med golvvärme(el). Tvättstuga med duschplats, äldre ytskikt. Här finns tvättmaskin, varmvattenberedare, tvättho, mm. Utgång till framsidan.

Trevlig trädgård med staket. Flaggstång. Flera fruktträd och fina växter.

Om boendet

Fastighets­beteckning VADSTENA LUPINEN 7
Upplåtelseform Friköpt
Län Östergötland
Kommun Vadstena
Ort Vadstena
Adress Kung Valdemars väg 83
59241 Vadstena
Boarea (BOA) 129 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 861 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 861 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1975
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 302 000 kr
Taxeringsvärde mark 345 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 647 000 kr
Pris 2 495 000 kr (Utgångspris eller bud)
Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Hushållsel 18 000 kr/år
Sotning av skorsten 379 kr/år
Vatten & avlopp 10 800 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 400 kr/år
Summa driftkostnad 33 579 kr/år
Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter. Elkostnaden är uppskattad per månad, i februari var kostnaden
2 046kr och en sommarmånad ungefär 900kr.

Fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 plans villa
Byggår 1975
Grund Betongplatta
Stomme Trä
Fasadtyp Tegel och träfasad
Fönster 3-glas kassetter, de flesta är utbytta löpande
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor, läkt, papp och undertak utbytt 2019, garagetaket omgjort till plåt för ca 20 år sen
Skorstens­kommentar

Sotningen gjordes senast 2021-11-09 och skall göras åter igen nu den 25/11. Brandskyddskontrollen gjordes senast 2020-02-12.

Byggnads­kommentar

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 302 000 kr
Mark, totalt värde: 345 000 kr ().
Summavärde: 1 647 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1975
Värdeår: 1975

Vatten Kommunalt vatten
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Två luft/luftvärmepumpar, braskamin, golvvärme i duschrum, element i köket
Typ av ventilation Mekanisk (endast frånluft)
TV/Internet

Fiber finns i gatan om man vill ansluta fastigheten

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2022-10-10
Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital 120 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Stg 48 M Fl(område Söder Om Kolonivägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19740930)

Inteckningar

Inteckningar 4
Totalt belopp 404 100 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Karta