Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Generös innerstads fastighet!

Måste upplevas! Drygt 200 kvm uppvärmda ytor inklusive vinden, med en planlösning om 7 rok samt två våtrum och separat gästtoalett. Fin utsikt över vårt vackra Vadstena. Flera p-platser, uthus, lusthus samt härliga uteplatser fördelat på två tomter. Fjärrvärme. Välkommen att boka enskild visning hos mäklaren!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 4 325 000 krutgångspris
  • Rum: 7 rum och kök
  • Boarea: 140 m²
  • Biarea: 10 m²
  • Tomtarea: 638 m²

Visningar

Kontakta mäklaren för enskild visning! 0143-290 40
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Flygbild från gatsidan
  • Fastighetens fantastiska läge i Vadstena
  • Flygbild från skolans sida
  • Vy från Hovsgatan
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Matsal
  • Salongen på entréplan
  • Köket
  • Matplats i köket
  • Del av biblioteket
  • Biblioteket
  • Sovrum
  • Arbetsrum/Sovrum
  • Badrum med IR-bastu och bubbelkar
  • Sovrum vindsvåning
  • Sovrum vindsvåning
  • Allrum vindsvåning
  • Allrummet
  • Dusch och tvätt
  • Feng shui vid entrén
  • Lusthus
  • Vackert lusthus
  • Interiör lusthuset
  • Parkering och ingångsport
  • Parkering och uthus
  • Inifrån uthuset
  • Parkering på kökssidan från gatan
  • Parkering på kökssidan
  • Pergola - uteplats
  • Pergolan blommar 2019
  • Från bibliotek
  • Från sovrum
  • Från sovrum
  • Från sovrum
  • Centrala Vadstena från slottet
  • Planlösning entréplan
  • Planlösning övre plan

Interiör

Beskrivning

Mitt i innerstadens härliga myller finner du detta spännande och generösa hus. Fastigheten består av 2 separata tomter.

Välkomnande infart med kullersten och förråd längst fram. På väg mot entrén passerar du en fantastisk pergola och ett mycket vackert lusthus. Vid entrén finns även en Japan-inspirerad sittplats, perfekt till morgonkaffet. 

Hall med trapp till de övre våningarna, inre hall med kapprum och gästtoalett. Duschrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Här inne finns även fjärrvärme och vattenmätare. Tvättbänk.

Salong och matrum i fil leder in till ett modernt kök från Ikea, med dagens bekvämligheter. Både salong och matsal har en fin fiskbensparkett, i köket är det ett mer modernt golv. Köket är från 2006 med häll, inbyggnads ugn, spisfläkt(utbytt senare), diskmaskin med integrerad lucka, integrerade kyl/kyl och frys/frys enheter. Vitrinskåp med lyse i vissa överskåp. Balkongdörr och fönster.

Övre plan med fina ytor. Idag är det 2 sovrum med garderober samt ett bibliotek/familjerum med braskamin för mysig värme. Badrum med plastmatta på golv o väggar. Badkar. Handfat och toalett. Infraröd bastu för stela kroppar.

Överraskande vind med inrett gästrum/kontor samt ett fantastiskt allrum med synliga takbjälkar. Takfönster.

Fastighet

  • Område

    VADSTENA
  • Kommun

    Vadstena
  • Församling

    Vadstena
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Folkskolan m fl (1985-06-03)
  • Beteckning

    FOLKSKOLAN 36 och FOLKSKOLAN 41
  • Rum

    7 rum och kök
  • Area

    • Boarea 140 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 10 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 387 m² (Fastighetsregistret)
      251 m² (Fastighetsregistret)
    • Kommentar Fastigheten består av 2 st tomter. Hovsgatan 7 obebyggd och Hovsgatan 9 med huset på. Uppvärmda ytor är 2*80 kvm samt 60 kvm på vinden enligt a-temp i energideklarationen
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt och kommunalt avlopp.
  • Pris

    4 325 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2019
    • Byggnad 1 267 000 kr
    • Tomt 501 000 kr
    • Total 1 768 000 kr
  • Bef. pantbrev

    7 st om totalt 2 600 000 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 267 000 kr
Mark, värde: 501 000 kr
Summavärde: 1 768 000 kr

Taxeringsår: 2019
Byggår: 1897
Värdeår: 1929

Byggnad

  • Byggnadstyp

    2 plans villa med inredd vind
  • Byggnadsår

    1897
  • Fasad

    Puts
  • Tak

    Plåt
  • Grundläggning

    Torpargrund
  • Eldstad

    Braskamin på plan 2 och öppen spis på plan 1, senaste sotning utförd 2018-09-05
  • Fönster

    Kopplade 2-glas fönster, takfönster isolerglas
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Självdrag, frånluft och im-kanaler kontrollerade 2017 av ventilationsföretag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    141 kWh/m²/år
  • Energiklass

    E
  • Energideklaration utförd

    2019-11-22

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    23 200 kr/år
  • Hushållsel

    7 500 kr/år
  • Vatten/avlopp

    7 500 kr/år
  • Sotning

    500 kr/år
  • Renhållning

    2 595 kr/år
  • Försäkring

    5 019 kr/år
  • Summa

    46 314 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 049 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Säkert Köp

    Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L2010:1734
Registrerat: 2006-11-05

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad