Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Här bor du centralt med gångavstånd till morgondoppet!

Med bästa innerstadsläge på Vadstenas charmiga kullerstensgator finns denna trevliga 1-plansvilla med hel källare och uppvärmt dubbelgarage. Fin insynsskyddad och lättskött tomt. P-platser framför garaget. Bergvärme! Stora umgängesytor samt mycket gott om förvaringsmöjligheter. Nära till Vättern, Slottet, Hamnparken och den charmiga gågatan. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 4 495 000 krutgångspris
  • Rum: 8 rum och kök
  • Boarea: 158 m²
  • Biarea: 159 m²
  • Tomtarea: 672 m²

Aktuellt bud: 4 200 000 kr Information om budgivning

Visningar

Kontakta mäklaren för visning! 0143-290 40
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Gropgatan 6
  • Gropgatan 6
  • Gropgatan
  • Blommande entré
  • Vacker belysning
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Entrésidan
  • Fina rabatter vid entrén
  • Dubbelgarage
  • Gavelsida
  • Baksida av garaget
  • Del av tomten
  • Trädgårdssidan
  • Trappa från ett av sovrummen
  • Uteplatsen nås från inre hallen
  • Skyddad uteplats
  • Uteplatsen från garaget
  • Härliga trädgård!
  • Bild från uteplatsen
  • Trädgårdsbild
  • Fräscht kök
  • Arbetsytor i köket
  • Matplats i köket
  • Inre hall
  • Borghamns stengolv
  • Hall mot kök o vardagsrum
  • TV-rum
  • Del av tv-rum
  • Stort vardagsrum
  • Matplats i vardagsrummet
  • Fönsterparti i vardagsrum
  • Fönsterbänkar i sten
  • Kontor/Sovrum
  • Sovrum med altandörr
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Del av sovrum
  • Gästtoalett
  • Duch och bad på entréplan
  • Duschrum på källarplan
  • Förråd med trappa till parkeringen
  • Fräsch gillestuga
  • Gillestugan
  • Förråd i källaren
  • Bergvärme
  • Tvättstuga
  • Dubbelgarage och parkering
  • Fantastiska Vadstena
  • Planlösning entréplan
  • Planlösning källarplan

Interiör

Planlösning

I Vadstenas charmiga medeltidskvarter finns denna moderna, rymliga familjevilla som är byggd i vinkel med ca 320 kvm total yta och ett dubbelgarage med värme.

På entréplanet  finns praktisk hall med stengolv och trappa till källaren. En halvtrappa upp finns till vänster stora umgängesytor med kök, matrum/TV-rum och ett stort vardagsrum. I den inre hallen är det golvvärme under de vackra stenplattorna. Från hallen finns lucka till vinden som har gott om plats till förvaring. Till höger finns familjeavdelningen med fyra sovrum och ett kontor. Fräscht badrum med elgolvvärme, kakel och klinker, både badkar och duschplats. Gästtoalett. med kakel och klinkersgolv. Sten från Borghamn i hall, fönsterbrädor samt vid entrén.

Källare med gillestuga i modern tappning. Här finns en öppen spis och klinkergolv med värme. Tvättstuga, pannrum med bergvärme och den gamla vedpannan, hobbyrum, flera förråd och ett fräscht duschrum med kakel och klinker. 

Trappa upp till garageinfarten. Dubbelgarage där ena porten är automatisk med fjärrkontroll.

Fastighet

  • Område

    Innerstaden
  • Kommun

    Vadstena
  • Församling

    Vadstena
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Folkskolan m fl (1985-06-03)
  • Beteckning

    KÖPMANNEN 4
  • Rum

    8 rum och kök
  • Area

    • Boarea 158 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 159 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 672 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Pris

    4 495 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1965, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 887 000 kr
    • Tomt 566 000 kr
    • Total 2 453 000 kr
  • Bef. pantbrev

    5 st om totalt 720 000 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 887 000 kr
Mark, värde: 566 000 kr
Summavärde: 2 453 000 kr

Taxeringsår: 2018
Värdeår: 1965

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 plans villa i vinkel med källare
  • Fasad

    Målat fasadtegel
  • Tak

    Betongpannor från 1998
  • Stomme

    Trä
  • Eldstad

    Öppen spis i gillestugan
  • Uppvärmning

    Bergvärme ny pump 2012
  • Försäkring

    Fullvärde

Renoveringar

2020 tak och väggar i garaget nymålade, 2 st nya ytterbelysningar

2019 ommålning golv i tvättstuga och hall i källaren, plattsättning garageinfart, omdisponering i trädgården

2017 ny badrumsfläkt

2015 innerdörrar omlackade

2012 ny bergvärmepump, installerat 2000

2010 tilläggsisolerat vinden och ny landgång

2009 renoverat badrum på entréplan

2008 renoverat badrum på källarplan

2007 nya garageportar, den ena med fjärrstyrning,  gillestuga och installation av ventiler, klinkergolv med värme, toalett på entréplan renoverad, 

2006 nytt köket 

2005 ny beläggning källartrappa, målning av gavlar och fönster

2004/2020 installation och uppgradering av fastighetslarm

2002 installation fönsterlås

2000 nya termostater

1998 nytt tak och ny fasad beläggning

Driftkostnad

Med 2 personer i hushållet

  • Hushållsel

    24 000 kr/år
  • Vatten/avlopp

    8 280 kr/år
  • Renhållning

    3 000 kr/år
  • Försäkring

    5 520 kr/år
  • Summa

    40 800 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 349 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L2010:1734
Registrerat: 2006-11-05

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad