Tipsa till mobil eller e-post

Skicka länken till den här sidan i ett SMS eller i ett e-post.

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

Charmigt innerstadshus!

Ditt nya hem i ljuvlig gammaldags stil. Nu är en av de söta gräddbakelserna till hus ledigt för en ny ägare! Huset har en helt ny putsad fasad, hösten 2020. Nytt kök 2020, nytt ytskikt i duschrum 2019. Fjärrvärme och öppen spis. Trädgårdstomt med mindre uthus och ett vackert växthus. Här kan ni skapa ert moderna hem med ljuvliga orginaldetaljer som bla. vackra taklister. Välkommen att kontakta mäklaren för mer info!

  • Boendeform: Villa
  • Ägandeform: Friköpt
  • Pris: 3 500 000 krutgångspris
  • Rum: 5 rum och kök
  • Boarea: 144 m²
  • Biarea: 64 m²
  • Tomtarea: 790 m²

Budgivning pågår Information om budgivning

Visningar

Kontakta mäklaren för information! 0143-290 40
Intresseanmälan

Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Välkommen till Östra Rännevallen
  • Framsidan
  • Vacker hall
  • Hallen
  • Vet du vad din bostad är värd just nu?

    Bostadspriser är en färskvara. Vi kan hjälpa dig med en gratis värdering så det inte blir några tråkiga överraskningar när det väl är dags att flytta.

    Jag vill få en gratis värdering!

    Genom att skicka formuläret samtycker du till vår integritetspolicy.

  • Vackra trädetaljer i hallen
  • Vardagsrummet
  • Öppen spis i vardagsrummet
  • Matrum
  • Del av matrummet
  • Kök med matplats
  • Del av köket
  • Arbetsplats i köket
  • Köksbild
  • Möblerbar övre hall
  • Del av trappan
  • Sovrum
  • Barnrum/Kontor
  • Sovrum
  • Duschrum
  • Toalettrum
  • Grusad gårdsplan med markduk under
  • Växthus till den med gröna fingrar
  • Uthusbyggnad
  • Ett av rummen i källaren
  • Förråd i källaren
  • Tomtkarta
  • Planlösning entréplan
  • Planlösning övre plan
  • Planlösning källarplan

Interiör

Planlösning

Entrétrappa med entré under övervåningensbalkong, leder in i den vackra hallen. Här är det högt i tak och väggarna avslutas med de tidstypiska taklisterna. Praktisk garderob är inbyggd längs väggen. Trappa till övre plan.

Till höger är det matsal och vardagsrum i fil. Orginal trägolv och fina detaljer som skjutdörr mellan rummen och vackra dörrfoder. Härlig öppen spis i vardagsrummet. Sotning och brandskyddskontroll utfört 2019.

Rakt fram är det nyrenoverade köket. Superfin glasdörr till den framtida verandan. Riktigt gammaldags skafferi. Moderna lådor som skåpsinredning. Matplats vid fönstret. Liten groventré med trappa ned till källaren.

Källare med förråd, tvättstuga, pannrum och hobbyrum. Här kan du skapa fritt vad som behövs, kanske en spa avdelning, pingisrum eller något annat bra till familjen.

Övre plan med möblerbar hall. Utgång till balkong över entrén. Trägolv och högt i tak. Här finns toalettrum, mindre kontor eller kanske en walk-in-closet, ett sovrum med genomgång till duschrummet. Till vänster i hallen ligger det stora sovrummet. Duschrummet är renoverat 2019 med ny plastmatta på golvet och snygg duschkabin.

Uthusbyggnad(fd. garage). Inrett för höns, tillstånd finns om ny ägare vill ha höns. Underbart växthus för dig med gröna fingrar. Odlingslådor finns på den grusad planen(markduk under).

Här kan du fortsätta på säljarnas jobb med att skapa ett modernt hem i ljuvlig gammaldags stil. 

Fastighet

  • Område

    Innerstaden Vadstena
  • Kommun

    Vadstena
  • Församling

    Vadstena
  • Ägandeform/typ

    Friköpt/Småhus
  • Planbestämmelser

    Stadsplan: Kv kroken m m (1978-04-12)
  • Beteckning

    KROKEN 1
  • Rum

    5 rum och kök
  • Area

    • Boarea 144 m² (Fastighetsregistret)
    • Biarea 64 m² (Fastighetsregistret)
    • Tomtarea 790 m² (Fastighetsregistret)
  • Vatten/avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.
  • Servitut, etc

    GA1/Gemensamhetsanläggning VADSTENA HARVEN GA:2
  • Pris

    3 500 000 krutgångspris
  • Taxeringskod

    220
  • Taxeringsvärde

    Värdeår 1929, Taxeringsår 2018
    • Byggnad 1 017 000 kr
    • Tomt 593 000 kr
    • Total 1 610 000 kr
  • Bef. pantbrev

    4 st om totalt 2 475 500 kr

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, värde: 1 017 000 kr
Mark, värde: 593 000 kr
Summavärde: 1 610 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1929
Värdeår: 1929

Byggnad

  • Byggnadstyp

    1 1/2 plans villa med källare
  • Byggnadsår

    1929
  • Fasad

    Puts (hösten 2020)
  • Tak

    Plåttak
  • Stomme

    Trä
  • Grundläggning

    Källare
  • Eldstad

    Öppen spis
  • Fönster

    2-glas
  • Uppvärmning

    Fjärrvärme
  • Ventilation

    Självdrag
  • Försäkring

    Fullvärde
  • Status Energidekl.

    Utförd
  • Energiprestanda

    168 kWh/m²/år
  • Energiklass

    F
  • Energideklaration utförd

    2018-09-04

Driftkostnad

Med 3 personer i hushållet

  • Uppvärmning

    19 019 kr/år
  • Hushållsel

    9 832 kr/år
  • Vatten/avlopp

    15 997 kr/år
  • Sotning

    200 kr/år
  • Renhållning

    2 670 kr/år
  • Summa

    47 718 kr/år
  • Tillkommer

    • Fastighetsskatt 8 524 kr/år

Övrigt

  • Tillträde

    Enligt ök.
  • Boendekostnads­kalkyl

    Kontakta mäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl.
  • ERA Försäkrad

    I denna bostad är alla* vitvaror och fasta hushållsmaskiner försäkrade. Försäkringen ingår alltid när ERA förmedlar en bostad. Läs mer
    *Maximal ålder 15 år
  • Budgivning

    Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.

Varför har vi så nöjda kunder?

Vi ligger alltid i topp i Svenskt Kvalitetsindex kund­undersökningar. Dessutom har vi en hel drös med nöjda referenskunder. Vill du veta hur vi går till väga?

Så förmedlar vi din bostad