-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1939
-
Rum
5 rum
-
Boarea
99 m²
-
Biarea
75 m²
-
Tomtareal/mark
659 m²
-
Pris
2 100 000 kr Accepterat pris Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Sophia Cyrulewski
Fastighetsmäklare
Extra kontaktperson Lotta Nilsson
Mäklarassistent
Bilder
Fakta
Beskrivning
ENTRÉHALL
Central hall med hatthylla. Laminatgolv och tapet.
KÖK
Mycket förvaringsskåp. Laminatgolv och tapet.
VARDAGSRUM
Stort och ljust sällskapsrum med utgång till en veranda. Laminatgolv och tapet.
ALLRUM
Ytterligare ett sällskapsrum med utgång till veranda. Kan göras om till ett extra sovrum. Plastmatta och tapet.
SOVRUM 1
Det minsta rummet med fönster mot gatan. Laminatgolv och tapet.
SOVRUM 2
Fönster mot gatan. Plastmatta och tapet.
SOVRUM 3
Det största sovrummet med fönster mot baksidan. Laminatgolv och tapet.
BADRUM
Badrummet är i äldre skick. Här finns badkar, handfat med spegel och WC. Fönster finns. Våtrumsmatta på golv och väggar.
KÄLLARPLAN:
TVÄTTSTUGA/PANNRUM
Här finns tvättmaskin, grovvask och bergvärmepump.
GROVENTRÉ
Gott om plats för klädförvaring med mera. Utgång på gaveln av huset.
FÖRRÅD
BADRUM
Här finns badkar, handfat och spegelskåp, samt ett fönster.
VERKSTAD
GARAGE
Plats för en bil.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | VÄNERSBORG MAGNE 5 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Vänersborg |
| Ort | Vänersborg |
| Adress |
Sandelhielmsgatan 35 46235 Vänersborg |
| Boarea (BOA) | 99 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 75 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtareal/mark | 659 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 659 m² |
| Antal rum | 5 (varav 3-4 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1952 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 917 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 480 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1 397 000 kr |
| Pris | 2 100 000 kr (Accepterat pris) |
| Tillträde |
Juni/juli |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 4 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 8 996 kWh/år |
| El | 5 485 kr/år |
| Hushållsel | 22 500 kr/år |
| Vatten & avlopp | 7 217 kr/år |
| Renhållning | 1 974 kr/år |
| Försäkringskostnad | 5 000 kr/år |
| Summa driftkostnad | 42 176 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Kostnaden för hushållselen är schablonberäknad. Kostnaden för uppvärmningen är inkluderad i hushållselen. |
| Försäkring |
Folksam |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | Enplansvilla med källare |
|---|---|
| Byggår | 1939 |
| Om-/tillbyggnadsår | 1971 |
| Utförda renoveringar |
Dränering 2021 |
| Grund | Källare |
| Fasadtyp | Mexisten, samt träpanel på tillbyggnad |
| Fönster | 3-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Bergvärmepump |
| Ålder på värmeanläggning | 2021 |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| El kommentar |
Nytt elskåp 2021 |
| TV/Internet |
Fiber |
| Uteplatsbeskrivning |
Stor privat baksida |
| Övriga byggnader |
Friggebod och dubbelgarage. |
| Parkering |
Egen garageuppfart och garage |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2020-08-30 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 145 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 145 kWh/m² |
| Energibeskrivning |
Sedan energideklarationen utfördes, har bergvärme installerats. |
Samfällighet, servitut etc.
| Planer och bestämmelser |
Magne, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1936-09-22, Senast ändrad: 1991-10-21) |
|---|---|
| Planer och bestämmelser |
Södra stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-03-10, Senast ändrad: 2017-05-08) |
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2022-12-20) |
Inteckningar
| Inteckningar | 6 |
|---|---|
| Totalt belopp | 1 783 200 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| ERA Säkert Köp | Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |