Rymlig villa med bra planlösning i barnvänliga Mariedal!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1940
  • Rum
    4 rum
  • Boarea
    89 m²
  • Biarea
    89 m²
  • Tomtareal/mark
    992 m²
  • Pris
    1 795 000 kr Utgångspris Lånelöfte

NYTT PRIS! 1 795 000 kr! Varmt välkomna till Restadvägen 61 och denna enplansvilla med källare och ett bra läge på lugn gata i familjära Mariedal.
Huset har en praktisk planlösning med en rymlig källare med gillestuga, sovrum, tvättstuga och ett garage/hobbyrum med gott om förvaringsutrymmen.
Huset har en fin trädgård med stor potential för den trädgårdsintresserade. Ytterligare ett fristående garage finns och flertalet uteplatser. Ca 300 meter till Mariedalsskolan och busshållplats finns i direkt närhet.
Välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniel Johansson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Daniel Johansson

Extra kontaktperson Lotta Nilsson

Mäklarassistent
Lotta Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

ENTRÈHALL:
Hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Från hallen direkt till
vänster finner du nedgången till Källaren/ Gillestugan. Hallen har goda av hängningsmöjligheter med 2 stora garderober precis innan för entrédörren. Hallen är som en knytpunkt med ingår till rummen på entréplan.

MATSAL/VARDAGSRUM
Trivsam matsal/vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Stora
fönsterpartier ut mot baksidan av trädgården

KÖK:
Hemtrevligt kök som är utrustat med spis, spisfläkt, kyl.
Här finns gott om förvaring i köksskåpen samt bra avlastningsytor.
Korkmatta och tapetserade väggar. 

SOVRUMMEN: Huset inrymmer tre sovrum varav samtliga har laminatgolv alt heltäckningsmatta och tapetserade
väggar.

BADRUM:
Äldre Badrum med dusch och wc samt plastmatta


TVÄTTSTUGA: I källaren finner vi tvättstugan med tvättställ,
tvättmaskin och klinkergolv samt en frysbox.
Finns även en dörr ut till trädgården samt en dörr som leder till det inbyggda garaget under huset.

ALLRUM:
Träpanel samt heltäckningsmatta

HOBBYRUM:
Träpanel samt heltäckningsmatta

Om boendet

Fastighets­beteckning VÄNERSBORG MÄTARLARVEN 1
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Vänersborg
Område Mariedal
Adress Restadvägen 61
46254 Vänersborg
Boarea (BOA) 89 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 89 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 992 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 992 m²
Antal rum 4 (varav 3 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1950
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 002 000 kr
Taxeringsvärde mark 448 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 450 000 kr
Pris 1 795 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 1
Årlig elförbrukning 8 400 kWh/år
Hushållsel 10 080 kr/år
Vatten & avlopp 8 700 kr/år
Försäkrings­kostnad 6 100 kr/år
Summa driftkostnad 24 880 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Enplan med källare
Byggår 1940
Om-/tillbyggnadsår 1975
Grund Källare
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 2-glasfönster/3-glas fönster
Taktyp/​takbeklädnad Takpannor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning 2 st Luftvärmepumpar och direkt el.
Typ av ventilation Självdrag
Övriga byggnader

Ett fristående garage och ett garage i källardel

Energideklaration

Status Energideklaration är beställd

Samfällighet, servitut etc.

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg

Planer och bestämmelser

Mariedal Östra, Detaljplan (Beslutsdatum: 20120829, Registreringsdatum: 20121009)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken Och Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20220516, Registreringsdatum: 20220603)

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 491 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta