Inglasad balkong och hiss!

  • Boendeform
    Lägenhet
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Byggår
    1961-62
  • Våning
    5 av 5
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    55,5 m²
  • Avgift
    4 403 kr/mån
    inkl. Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Internet.
  • Pris
    1 250 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Kom och kolla in denna denna mycket smakfullt renoverade tvåa med härlig inglasad balkong, på femte våningen med formidabel utsikt över takåsarna och viss sjöutsikt! Samtliga rum och ytskikt har renoverats de senaste åren och här finns ett fint badrum med tvättmaskin. Här huserar ni centralt i en stabil förening med rimlig avgift och hiss. Endast två kvarter från vackra Skräckleparken och gångavstånd till shopping, restauranger och bussförbindelser.

Varmt välkommen på visning!

Mäklare

Ansvarig mäklare Filip Nelson

Fastighetsmäklare
Filip Nelson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

ENTRÈ
Välkommen in i denna rymliga hall med fint laminatgolv, ljusa väggar och vitt tak. Garderob.

KÖK
Stilrent renoverat kök i vitt med rymlig matplats. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, micro samt diskmaskin. Laminatgolv, tapet och vitt tak. Modernt utrustat med eluttag.

VARDAGSRUM
Stilrent och behagligt renoverat vardagsrum med utgång till den härliga balkongen med makalös utsikt över Vänersborgs takåsar och mot Skräcklan! I vardagsrummet finns ett nyrenoverat golv, målad och behandlad väggpanel/fond och vitt tak. Den inglasade balkongen har försetts med eluttag och har en fin heltäckande filtmatta.

SOVRUM
Mycket fint renoverat sovrum med en rymlig skjutgarderob.. Här finns samma fina golv som i vardagsrummet, vit väggpanel mot fond och vitt tak.

BADRUM
Stilrent badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta i modernt svart/vitt. Badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin, wc samt tvättställ.

Om boendet

Upplåtelseform Bostadsrätt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Vänersborg
Område Nordstan
Adress Nygatan 20B
46230 Vänersborg
Lägenhetsnr BRF 19
Lägenhetsnr LM 1403
Våning 5 av 5
Boarea (BOA) 55,5 m² (enligt Bostadsrättsföreningen)
Antal rum 2 (varav 1 sovrum)
Balkong

Mycket trevligt utrymme som göra att lägenheten känns extra rymlig. Ombonat med filtmatta och extra eluttag. Här kan man titta ut över takåsarna och även få en vy mot Vänern och fina Skräckleparken. Fritt från insyn.

Andel i föreningen

1.28698

Andelstal insats

1.28698

Pantsättnings­avgift 525 kr
Månadsavgift 4 403 kr/mån
Ingår i avgiften

Uppvärmning. Vatten. Kabel-TV. Internet.

Pris 1 250 000 kr (Högstbjudande)
Inre reparationsfond Inre reparationsfond saknas

Driftkostnad

Hushållsström 350 kr/mån
Summa driftkostnad 350 kr/mån

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2019-10-02
Energiklass Energiklass D
Energiprestanda, primärenergital 96 kWh/m²

Byggnad

Byggår 1961-62
Hiss Ja
Allmän information

Föreningens fastighet Lärkträdet 17,28 och 29 är belägen på adresserna Nygatan 16A-B, 18A-C och 20 A-B i Vänersborg. Husen färdigställdes 1961-62. Den totala ytan uppgår till 4 731 kvm.

Föreningen har ett gruppavtal med ComHem från 2018-07-01 (ingår i avgiften). Gemensam elmätning genom Metrima Homeselution (elkostnaden kommer på avin). Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Föreningen har 10 garage, alla uthyrda för närvarande. En parkeringsplats på gården för gäster med handikapptillstånd finns. Föreningen har tre uteplatser som är möblerade sommartid och får användas fritt av medlemmarna och deras gäster. Elgrill finns att tillgå.

Miljöstation för glas, tidningar, kartong, plast och plåt finns. Det finns två grovsopsrum och tre soprum som man når från gården. I fastigheten finns fyra tvättstugor (en för grovtvätt), tre klädvårdsrum med strykjärn och manglar (både stenmangel och stryk o/e elmangel), Litet gym och hobbylokal, Föreningslokal med tillgång till tallrikar och glas för 18 personer, övernattningsrum med egen dusch att hyra (150 – 100 kr/dygn)

Ytterdörrarna har portkod, med kan även öppnas med nyckel.

TV/internet

ComHem

Förening

Namn HSB brf Falken
Taxeringstyp Privatbostadsföretag (äkta)

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta