Lantligt läge och stor tomt!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1934
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    70 m²
  • Biarea
    10 m²
  • Tomtareal/mark
    3 604 m²
  • Pris
    650 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till detta lantliga fina läge och denna lilla gård om 3604 kvm. Här har du möjlighet att själv skapa ditt drömboende då villan har renoveringsbehov.
Detta kan bli en härlig sommaridyll eller bebos året runt. Endast fantasin sätter gränser. På fastigheten står också en stor ladugård. Villans planlösning består av kök, vardagsrum, hall, 2 st sovrum samt badrum.
Fastigheten ligger ca 1 mil från Brålanda centrum, där tågstopp är planerat innan 2028. I Brålanda finns bland annat skola F-6, förskolor, sportcentrum, mataffärer och väg- och motellkrog.

Varmt Välkommen på visning!

Mäklare

ERA Vänersborg Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Filip Nelson

Fastighetsmäklare
076-816 62 22 Skicka mejl Mer om mig
Filip Nelson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

Planlösningen består av Hall, Kök, Vardagsrum, 2 st sovrum samt ett badrum.

VARDAGSRUM- Laminatgolv, tapet och vitt tak.

KÖK- Bra planerat kök med rymlig matplats. Maskinellt utrustat med spis, vedspis och kyl/frys.

SOVRUMMEN- Huset har 2 st sovrum belägna på övervåningen. Det ena är ett genomgångsrum.

HALL- Rymlig entrè med bröstpanel/tapet och vitt tak. Trapp till övervåningen.

BADRUM- Klinker. Wc, tvättställ och badkar med dusch.

Om boendet

Fastighets­beteckning VÄNERSBORG HÄGNAN 1:23
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Brålanda
Område Brålanda Lantligt
Adress Hägnan 120
46463 Brålanda
Boarea (BOA) 70 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 10 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 3604 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 3 604 m²
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1949
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 242 000 kr
Taxeringsvärde mark 200 000 kr
Summa taxeringsvärde 442 000 kr
Pris 650 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

El 10 000 kr/år
Sotning av skorsten 600 kr/år
Vatten & avlopp 1 200 kr/år
Renhållning 2 100 kr/år
Försäkrings­kostnad 3 000 kr/år
Väg 750 kr/år
Summa driftkostnad 17 650 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 3 315 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1½-planshus
Byggår 1934
Om-/tillbyggnadsår 2001
Grund Torpargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träpanel
Fönster 2-glas
Vatten Enskilt vatten
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning Direkt el samt vedspis
Typ av ventilation Självdrag
Övriga byggnader

Stor Ladugård. Här finns ett tvättrum och förvaringsutrymmen.

Energideklaration

Status Energideklaration behövs ej

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 500 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta