Markområdet ligger beläget strax intill Vänern.
Kommande försäljning

Naturnära idyll på 4,4 hektar med förhandsbesked

  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Tomtareal/mark
    44 552 m²

Drömmer du om att bo naturnära och även med gångavstånd till bad?

Nu finns möjligheten att förvärva en unik fastighet i Södra Timmervik. Här erbjuds ett markområde om hela 4,4 ha med både vacker natur, porlande bäck och åkermark. Förslaget på placering av hus är i sluttningen mellan skog och åker där solen ligger fint på så gott som hela dagen! Inbäddad i vacker natur med ståtliga askar och fin utsikt!

Positivt förhandsbesked för enbostadshus i en våning med inredd vind. Köparen ansvarar och bekostar försörjningen av vatten och enskilt avlopp .

Här kan du bygga ditt drömhus med kort promenad till vackra klippor vid Vänern och fin badplats!

Närhet till samhällena Frändefors och Brålanda - med bil tar det bara ca 15 minuter in till Vänersborg.
I Frändefors finns bland annat barnomsorg och mataffär. Cirka 500 meter från fastigheten återfinns busshållsplats.

Välkommen med din intresseanmälan!

Mäklare

Ansvarig mäklare Helena Nyman Hjern

Fastighetsmäklare
Helena Nyman Hjern

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Markområdet ligger beläget strax intill Vänern.

    Markområdet ligger beläget strax intill Vänern.

  • På tomten återfinns vacker natur med porlande bäck, ståtliga  askar och vidsträckt utsikt.

    På tomten återfinns vacker natur med porlande bäck, ståtliga askar och vidsträckt utsikt.

  • Belägen i gott solläge med möjlighet för köparen att skapa sin drömplats.

    Belägen i gott solläge med möjlighet för köparen att skapa sin drömplats.

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning VÄNERSBORG TIMMERVIK 1:37
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Frändefors
Område Timmervik
Tomtareal/mark 44552 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 44 552 m²
Taxeringsår 2022
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 0 kr
Taxeringsvärde mark 171 000 kr
Summa taxeringsvärde 171 000 kr

Areal

Beskrivning

Areauppgifter enligt lantmäteriutdrag.

Fastighetsuppgifter

Vatten och avlopp

Köparen ombesörjer vatten och avlopp.

Fastigheten ligger utanför Vänersborgs kommuns verksamhetsområde för vatten och avlopp.

Köparen står för ansökan om anslutning till det kommunala nätet samt kostnaden för inkopplingen. Köparen ansvarar och bekostar själv sökandet av eventuella tillstånd att gräva och förlägga ledningar över andra fastigheter, införskaffa LTA-pump etc.
Anslutning för småhusfastighet till Vatten/spillvatten utanför verksamhetsområdet beräknat på 2023 års VA-taxa = 124 397 kr inklusive moms (Tillkommer gör kostnad för fysisk inkoppling och administration). Uppgift inhämtad 2023-02-28.

Vid ansökan om möjlig anslutning till det kommunala vattennätet kan beslut tas för utvidgning av verksamhetsområdet så tomten inkluderas. Då gäller 2023 års VA-taxa för verksamhetsområde istället.

Vid enskilt avlopp krävs tillstånd av miljö- och hälsoskyddsnämnden.

För vidare frågor och information, kontakta Vänersborgs kommun.

Påtagligt naturvärde

Platsen ligger inom ett området med påtagligt naturvärde. Skog med blandlövsskog med ädellövsinslag och skyddsvärda fågelarter har noterats.

Vid planerad in- och utfart finns särskilt skyddsvärd ask med stamomkrets på 345 vm. Fler askar är utpekade som skyddsvärda. Anmälan om samråd bör göras till Länsstyrelsen vid åtgärder som riskerar att skada träden. Arbeten inom 15*stamdiametern samt avverkning ska anmälas för samråd.

För mer information se förhandsbesked med bilagor.

Fiber

Köparen ombesörjer inkoppling. Fiberanslutning via Taknet ekonomiska föreningen möjlig. Möjlighet till ip-telefoni/bredband och tv.

Mer info på taknet.nu

Allmänt

Tomten försäljs av privatperson i befintligt skick utan anslutning till vatten, avlopp, el eller fiber.

FÖRHANDSBESKED
Förhandsbesked finns för enbostadshus i en våning med inredd vind. För vidare villkor se förhandsbesked med bilagor. Föreslagen placering av bostad, se markerad karta.

FINANSIERING
Kontakta ansvarig mäklare för kontakt med bank. Bankkontakter finns tillgängliga för frågor om bankprocessen med byggnadskreditiv m.m. och för att erbjuda en finansieringslösning.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid funderingar eller frågor!

El

Mer info på https://www.vattenfalleldistribution.se/kund-i-elnatet/anslutning/anslut-din-fastighet/

Driftkostnad

Beskrivning av kostnader

Fastighetsskatt utgår årligen för den som är ägare 1 januari respektive år. Ev. kostnad för samfälligheter tillkommer.

Fastighetsskatt/-avgift 0 kr/år

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2022-12-20)

Rättigheter last

Ledningsrätt: TELE

Rättigheter last

Ledningsrätt: Rätt att se till, underhålla och reparera vatten- och avloppsledningar med tillhörande anordningar. - Vatten och avlopp

Rättigheter last

Officialservitut: AVLOPP

Rättigheter last

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING,NÄTSTATION - SE BESKRIVNING

Rättigheter last

Ledningsrätt: RÄTT ATT ANLÄGGA OCH BIBEHÅLLA FIBEROPTISKA LEDNINGAR INOM ETT 4 M BRETT OMRÅDE LR - FIBEROPTISKA LEDNINGAR

Samfällighet

VÄNERSBORG TIMMERVIK S:3.
Ändamål: Lastageplats

Samfällighet

VÄNERSBORG TIMMERVIK S:11.
Ändamål: Bäckar

Samfällighet

VÄNERSBORG TIMMERVIK S:12.
Ändamål: Diken

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING,NÄTSTATION

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt OMRÅDE

Samfällighet

VÄNERSBORG TIMMERVIK S:9.
Ändamål: Väg

Samfällighet

VÄNERSBORG TIMMERVIK S:10.
Ändamål: Väg

Samfällighet

VÄNERSBORG TIMMERVIK S:5.
Ändamål: Landsvägen

Samfällighet

VÄNERSBORG TIMMERVIK S:13.
Ändamål: Väg

Inteckningar

Inteckningar 1
Totalt belopp 764 375 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta