Lantlig idyll med härligt läge!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1968
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    41 m²
  • Biarea
    5 m²
  • Tomtareal/mark
    1 860 m²
  • Pris
    595 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Varmt välkomna till detta charmiga fritidshus där man kan vistas året runt. Stugan ligger för sig själv inbäddad i grönska med naturen som närmsta granne. Nuvarande ägare har installerat en luftvärmepump för effektiv uppvärmning och här finns både öppen spis samt vedspis. I Storstugan ryms både soffgrupp (idag bäddsoffa) och matplats och ni finner 2 sovrum i anslutning till hallen. Vidare finns kök, duschrum och en groventrè. På baksidan njuter ni av morgonkaffet i solen på altanen och framsidan har fin kvällssol.

Uthuslängan inrymmer vedförråd, redskapsbod och Separett. Stugan kan säljas med ingående möblemang och inredning efter överenskommelse. Kolla gärna in vår VR-Film och upplev denna mysiga stuga och boka er gärna för visning!

Mäklare

ERA Vänersborg Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Filip Nelson

Fastighetsmäklare
076-816 62 22 Skicka mejl Mer om mig
Filip Nelson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

HALL- Ljus och fin hall med fint trägolv och vitt på väggar och i tak.

STORSTUGA- Underbart sällskapsrum med öppen spis och plats för både soffgrupp och matplats. Vackert trägolv och även här ljust inrett. Det mesta av möblemang och inredning kan ingå i köpet efter överenskommelse!

KÖK som ligger i öppen lösning mot hall och storstuga. Maskinellt utrustat med spis och vedspis. Kyl och frys finns i anslutande rum.

SOVRUM- Stugan inrymmer 2 bra sovrum med 2 garderober i ena och en i andra.

DUSCHRUM- Här finns duschkabin och tvättställ. I anslutning finns en groventrè med förvaringsutrymme och porta-potti.

Om boendet

Fastighets­beteckning VÄNERSBORG FRÄNDEFORS-BJÖRNERUD 1:33
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Frändefors
Område Lantligt
Adress Björnerud 861
46297 Frändefors
Boarea (BOA) 41 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 5 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtbeskrivning

Stor härlig tomt med goda möjligheter för växthus, pallkragar, midsommarfirande och andra utomhusaktiviteter! Invid tomten ligger skogen där du kan hitta både lingon och svamp.
Tomtareal/mark 1860 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 860 m²
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1968
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 185 000 kr
Taxeringsvärde mark 172 000 kr
Summa taxeringsvärde 357 000 kr
Pris 595 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 4 681 kWh/år
El 9 226 kr/år
Vatten & avlopp 1 000 kr/år
Renhållning 910 kr/år
Försäkrings­kostnad 1 792 kr/år
Väg 1 500 kr/år
Summa driftkostnad 14 428 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift 2 678 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1-plans Fritidshus
Byggår 1968
Grund Plintgrund/Krypgrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Liggande träpanel
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Plåt
Vatten Enskilt vatten. Ok vattenprov.
Avlopp Enskilt avlopp. Ok 2-kammarbrunn.
Typ av uppvärmning Luftvärmepump, kamin och dir. el
Typ av ventilation Självdrag
Uteplats­beskrivning

Här finns många smultronställen. Altan finns på fram- och baksida! Njut av morgonkaffet på baksidan eller av kvällssolen på framsidan.
Övriga byggnader

Mycket bra uthusbyggnad med vedförråd, redskapsbod och Separett.

Energideklaration

Status Energideklaration behövs ej

Inteckningar

Inteckningar 2
Totalt belopp 255 000 kr

Övrigt

Övrig information

Fastigheten ligger ca 2 km från Bodanesjön som kan erbjuda bad och fiske!
Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta