Mindre enplansvilla med avskilt läge!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1979
  • Rum
    3 rum
  • Boarea
    112 m²
  • Biarea
    62 m²
  • Tomtareal/mark
    2 058 m²
  • Pris
    485 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Med ett lugnt och naturnära läge återfinns denna enplansvilla från 1979 på en tomt om ca 2000 kvm, villan inrymmer 112 kvm med vidbyggt garage. Bra pendlingsmöjlighet till Vänersborg/Uddevalla och endast 10 minuters bilfärd in till Frändefors som bland annat erbjuder barnomsorg, förskola, skola och livsmedelsaffär.
Fastigheten är i eftersatt skick och säljs i befintligt skick på offentlig auktion 31 mars. Mer information om detta finns i beskrivningen.

Mäklare

ERA Vänersborg Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
076-824 02 22 Skicka mejl Mer om mig
Sofia Arvidsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Planritning

Fakta

Beskrivning

Rumsbeskrivning har inte gått att upprätta, då fastighetsmäklaren inte getts möjlighet att gå in.

Om boendet

Fastighets­beteckning VÄNERSBORG RÖSEBACKEN 1:14
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Frändefors
Område Frändefors
Adress Rösebacken 900
46297 Frändefors
Boarea (BOA) 112 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 62 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 2058 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 2 058 m²
Antal rum 3 (varav 2 sovrum)
Taxeringsår 2021
Värdeår 1979
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 928 000 kr
Taxeringsvärde mark 179 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 107 000 kr
Pris 485 000 kr (Högstbjudande)
Anbudsdatum 2023-03-31
Anbuds­kommentar

Auktion sker 31/3 kl 13:00, inga bud går att lämna innan.
Försäljningssätt

Fastigheten kommer säljas på offentlig auktion enligt samäganderättslagen. Tingsrätten har utsett God man att ombesörja auktionen som äger rum 31/3 kl 13:00 på Quality Hotel i Vänersborg. God man/Advokat Henrik Sundström, Sundström & Co Advokatbyrå AB.
Anmälan till auktionen och övriga frågor tas gärna emot till: sofia.arvidsson@erasweden.com

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 15 000 kWh/år
El 5 500 kr/år
Hushållsel 12 000 kr/år
Vatten & avlopp 1 000 kr/år
Renhållning 2 600 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 500 kr/år
Uppvärmning 18 000 kr/år
Summa driftkostnad 43 600 kr/år
Beskrivning av kostnader

Driftskostnaderna är schabloniserade, då de faktiska inte har gått att få fram.
Fastighetsskatt/-avgift 8 303 kr/år

Byggnad

Allmän information

Vid platsbesöket kunde inte fastigheten ses från insidan, vilket betyder att mycket av byggnadsbeskrivningen är oviss eller utelämnas helt då inte informationen gått att få fram. Från planritningen framgår att det vid byggnation fanns en varmvattenberedare och eldstad i vardagsrummet. Därför antas det att huset värms upp genom direktverkande el.
Överlåtelsen sker i befintligt skick med friskrivningsklausul.
Byggnadstyp Enplansvilla
Byggår 1979
Grund Torpargrund
Stomme Trä
Fasadtyp Träfasad
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Skorstenstyp Murad skorsten
Byggnads­kommentar

Fastigheten är i eftersatt skick.
Vatten Enslikt vatten
Avlopp Enskilt avlopp
Typ av uppvärmning Direktverkande el, braskamin
Typ av ventilation Självdrag
Fel och brister

Avloppet är utdömt med anledning av att kommunen inte kan fastställa om det finns någon form av infiltration/markbädd efter slamavskiljaren.
Ny ägare skall kontakta kommunen för att kunna fastställa lämplig åtgärd.

Energideklaration

Status Energideklaration ej utförd

Samfällighet, servitut etc.

Rättigheter förmån

Officialservitut: VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK

Inteckningar

Inteckningar 3
Totalt belopp 501 600 kr

Övrigt

Övrig information

Fastigheten säljs i befintligt skick. Det lösöre som är kvar på tillträdesdagen tillfaller köparen.
Huset, tomten och byggnaderna kommer ej avflyttningsstädas.
Fastighetsmäklarens uppdrag är begränsat då hon inte ansvarar för köpekontrakt och köpebrev, eller handläggandet där i kring.

Notera att ett pantbrev är förkommet om 70 000 kr. Återstår pantbrev om 431 600 kr.
Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta