Gedigen fastighet med garage i Öxnered!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1929
  • Rum
    7 rum
  • Boarea
    125 m²
  • Biarea
    80 m²
  • Tomtareal/mark
    1 602 m²
  • Pris
    2 990 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Nu kommer möjligheten att förvärva denna bostad med hela fem sovrum och nytt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Här kan du njuta av solen hela dagen, då det finns både balkong utanför köket och två utgångar med altan utanför vardagsrummet eller varför inte i trädgården! Tomten är stor och inhägnad, perfekt för dig som har djur eller småbarn!
På entrèplan finns bland annat vinkällare och garage med en elektrisk port och elbilsladdare utanför. För dig som pendlar eller kanske vill njuta av en kväll i Göteborg, så är det gångavstånd till tågstationen! Gångavstånd är det också till Öxneredskolan och bara några minuters cykelväg till bad i Boteredssjön, underbart läge!
Varmt välkommen att göra en intresseanmälan!

Mäklare

ERA Vänersborg Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Daniel Johansson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
073-831 02 22 Skicka mejl Mer om mig
Daniel Johansson

Extra kontaktperson Sophia Cyrulewski

Fastighetsmäklare
072-048 12 22 Skicka mejl Mer om mig
Sophia Cyrulewski

Extra kontaktperson Lotta Nilsson

Mäklarassistent
072-513 10 22 Skicka mejl Mer om mig
Lotta Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Balkongen utanför köket
  • Balkongen utanför köket

    Balkongen utanför köket

  • Sällskapsrummet första plan

    Sällskapsrummet första plan

  • Väderskyddad uteplats utanför sällskapsrummet

    Väderskyddad uteplats utanför sällskapsrummet

  • Sovrum 2

    Sovrum 2

  • Badrum första plan med dusch och spabad

    Badrum första plan med dusch och spabad

  • Badrum första plan

    Badrum första plan

  • Allrum andra plan

    Allrum andra plan

  • Sovrum 5

    Sovrum 5

  • Sovrum 3

    Sovrum 3

  • Sovrum 4

    Sovrum 4

  • Hall andra plan

    Hall andra plan

  • Toalett andra plan

    Toalett andra plan

  • Entrèplan

    Entrèplan

  • Första plan

    Första plan

  • Andra plan

    Andra plan

Fakta

Beskrivning

ENTRÈPLAN:

ENTRÈ
Välkommen in i en rymlig hall med plats för avhängning och flera garderober. Trapp upp.

VIN/MATKÄLLARE
Här ligger berget som golv i matkällaren, flera hyllplan.

FÖRSTA PLAN:

SÄLLSKAPSRUM
Ni kommer in i sällskapsrummet uppför trappan. Mellan sällskapsrummet och köket finns utgång till uteplatsen under tak. Laminatgolv, tapet och vitt tak.

VARDAGSRUM
Trevligt rum med öppen planlösning mot köket. Utgång till en uteplats, nya altandörrar.

KÖK
Ombyggt kök 2021, där man tagit ner flera väggar och byggt en stor köksö som skärmar av mot vardagsrummet. Utgång till den nybyggda balkongen och nya balkongdörrar. Spottar i taket.

SOVRUM 1/RUM
Laminatgolv, tapet och vitt tak.

SOVRUM 2
Laminatgolv, tapet och vitt tak.

BADRUM
Äldre badrum med ny dusch, nytt bubbelbadkar, handdukstork, WC och handfat.

ANDRA PLAN:

ALLRUM
Heltäckningsmatta, tapet och vitt tak.

SOVRUM 3
Laminatgolv, tapet och vitt tak.

SOVRUM 4
Laminatgolv, tapet och vitt tak.

SOVRUM 5
Heltäckningsmatta, tapet och vitt tak

TOALETT
Mindre toalett med handfat och WC.

Om boendet

Fastighets­beteckning VÄNERSBORG SNÄLLTÅGET 5
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Vänersborg
Område Öxnered
Adress Öxneredsvägen 155
46261 Vänersborg
Boarea (BOA) 125 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 80 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1602 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 602 m²
Antal rum 7 (varav 5 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1936
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 350 000 kr
Taxeringsvärde mark 460 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 810 000 kr
Pris 2 990 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Årlig elförbrukning 16 298 kWh/år
El 24 447 kr/år
Vatten & avlopp 5 713 kr/år
Renhållning 1 579 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 591 kr/år
Summa driftkostnad 36 330 kr/år
Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar även uppvärmning och laddning av elbil. Elförbrukningen avser 2022.
Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med källare
Byggår 1929
Om-/tillbyggnadsår 1988
Grundmur Lecablock och cemethålsten
Grund Delvis källare
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Tegel och trä
Fönster 3-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor och papptak
Skorstenstyp Skorsten av plåt
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärmepump
Ålder på värmeanläggning 2005
Typ av ventilation Självdrag, samt mekanisk frånluft i badrum
Uteplats­beskrivning

Altan under tak
Övriga byggnader

Garage
Parkering

Stor uppfart med flera parkeringsplatser

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2016-05-25
Energiklass Energiklass B
Energiprestanda, primärenergital 37 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2023-02-22)
Rättigheter förmån

Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING
Rättigheter last

Officialservitut: VÄG

Inteckningar

Inteckningar 12
Totalt belopp 1 918 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta