-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1954
-
Rum
5 rum
-
Boarea
138 m²
-
Biarea
60 m²
-
Tomtareal/mark
1 990 m²
-
Pris
1 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Sofia Arvidsson
Fastighetsmäklare/​FranchisetagareExtra kontaktperson Lotta Nilsson
MäklarassistentBilder
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
WC ovanvåning
-
-
-
-
Stor och rymlig tvättstuga
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Fantastiska vyer över åkrarna
-
-
-
-
-
-
-
-
Stor tomt, med mycket möjliheter!
-
-
-
Planritning Entréplan
-
Planritning ovanvåning
-
Planritning källare
Fakta
Beskrivning
ENTRÈPLAN
Från en stor och härlig altan mot söder nås huvudentrén. Väl inne möts vi av en rymlig och välkomnande HALL med avhängning för kläder direkt till vänster. Praktiska ytor, samt laminatgolv.
Det stora VARDAGSRUMMET har en stor täljstenskamin som snabbt värmer upp bostaden kyliga dagar under året och som ger en hög mysfaktor. Den installerades 2013.
I vardagsrummet finns det plats för soffhörna och stort matsalsbord. Intill matplatsen finner vi stora skjutgarderober med praktisk förvaringsmöjlighet, detta har tidigare varit ingången till köket med vid ombyggnationen gjorde man om planlösningen. Rummet har tapetserade väggar och ekparkett på golvet.
BADRUMMET gjordes om -95 med påkostad vacker granitsten på golv, bänkskivor och i fönster, samt vita kakelplattor på väggarna. Gott om skåpsförvaring och ett inbyggt tvättnedkast till underliggande tvättstuga. Badrummet har vattenburen golvvärme och är utrustat med duschhörna, toalett och tvättställ.
Längre in i bostaden ligger KÖKET som byggdes om i slutet av 80 talet, då man satsade på generösa arbetsytor och även här mycket skåpsförvaring. De massiva träluckorna är av betsad ek, och bänkskivorna är av laminat. Ovan arbetsytorna är väggarna kaklade. Intill köket finns plats för matbord. Köket är utrustat med diskmaskin (årtal okänt), induktionshäll (-16), kyl/frys (Elektrolux-13), varmluftsugn, kombinerad ugn med Micro och tallriksvärmare (-16) och fläkt.
Med öppen planlösning mot köket, en halvtrappa ner ligger ett stort ALLRUM som ägarna byggde ut 1995 tillsammans med den stora tvättstugan. Resultatet blev ett välanvänt TV-rum och skapar ett stort härligt rum tillsammans med köket. Mycket ljusinsläpp fås genom de stora fönstren.
Den här delen av bostaden har tapetserade väggar och laminatgolv, samt vattenburen golvvärme.
Den största fördelen med denna familjevänliga bostad är dess gigantiska TVÄTTSTUGA som byggdes till samtidigt som allrummet. Utrymmet nås en halvtrappa ner från hallen och har vattenburet värme, ytskikt av klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin (-10), torktumlare (årtal okänt) och gott om arbetsytor samt bra klädförvaring och rymligt stuvutrymme under badrummet, där bland annat tvätt nedkastet kommer ner.
I bostaden finns även centraldammsugare, installerad -95.
OVANVÅNING
På detta plan finner vi tre sovrum, alla med tapetserade väggar och laminatgolv, samt sidovindar. Det mittersta rummet har utgång till en stor balkong med trall ovan garaget. Här erbjuds många soltimmar och många avkopplande stunder.
WC renoverad -15 med ny toalettstol, tvättställ och kommod.
KÄLLARPLAN
Detta plan är oinrett med målade betongväggar och golv.
Stora delar inrymmer goda förvaringsmöjligheter och har goda förutsättningar att bli än mer praktisk vid framtida renoveringar.
I det rymliga PANNRUMMET finner vi jordvärmepumpen från 2010. Innanför pannrummet nås ett lika stort förrådsutrymme.
Ifrån hallen når vi också en MATKÄLLARE, mindre FÖRRÅD och en gammal tvättstuga som idag är utriven. Entrédörren från hallen tar oss vidare upp i garaget.
Det vidbyggda GARAGET har en ny garageport från 2022.
Om boendet
Fastighetsbeteckning | MELLERUD ÅSEBRORUD 1:11 |
---|---|
Upplåtelseform | Friköpt |
Län | Västra Götaland |
Kommun | Mellerud |
Ort | Mellerud |
Område | Åsebro |
Adress |
Åsebro 12 46493 Mellerud |
Boarea (BOA) | 138 m² (enligt Lantmäteriet) |
Biarea (BIA) | 60 m² (enligt Lantmäteriet) |
Tomtareal/mark | 1990 m² (enligt Lantmäteriet) |
Totalareal | 1 990 m² |
Antal rum | 5 (varav 3 sovrum) |
Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
Taxeringsår | 2021 |
Värdeår | 1954 |
Taxeringsvärdet är | Fastställt |
Taxeringsvärde byggnad | 651 000 kr |
Taxeringsvärde mark | 183 000 kr |
Summa taxeringsvärde | 834 000 kr |
Pris | 1 495 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
Antal personer i hushållet | 2 |
---|---|
Årlig elförbrukning | 12 200 kWh/år |
El | 21 006 kr/år |
Sotning av skorsten | 500 kr/år |
Vatten & avlopp | 7 156 kr/år |
Renhållning | 2 584 kr/år |
Försäkringskostnad | 4 019 kr/år |
Dalnet Fiberförening TV/Bredband | 4 588 kr/år |
Summa driftkostnad | 39 853 kr/år |
Beskrivning av kostnader |
Hushållet förbrukar ca 12 200 kwh/år, detta inkluderar även förbrukningen av hushållsel. Angiven elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel, samt nätavgifter. |
Försäkring |
Länsförsäkringar |
Fastighetsskatt/-avgift | 6 255 kr/år |
Byggnad
Byggnadstyp | 1,5-planshus med källare |
---|---|
Byggår | 1954 |
Om-/tillbyggnadsår | Tillbyggt 95 |
Utförda renoveringar |
Renoveringar: |
Grund | Källare |
Stomme | Trä |
Bjälklag | Trä |
Fasadtyp | Träfasad |
Utvändiga plåtarbeten | Plåt |
Fönster | 3-glasfönster aluminium |
Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
Skorstenstyp | Murad skorsten |
Senast provtryckt | 2011-11-07 |
Vatten | Kommunalt vatten året om |
Avlopp | Kommunalt avlopp |
Typ av uppvärmning | Jordvärme och kamin |
Ålder på värmeanläggning | 2010 |
Typ av ventilation | Självdrag |
El kommentar |
Elen är delvis utbytt. Jordfelsbrytare finns. |
TV/Internet |
Fastigheten är del i Dalnet Fiberförening. Medlemsavgiften är 200 kr/år samt nätavgift om 600kr. Månadskostnaden är 349 kr/månad och då erbjuds ett baspaket för TV via Telia samt bredband om 500/500 Mbit/s inkl. 1st router. Läs mer på deras hemsida: dalnet.nu |
Uteplatsbeskrivning |
Stor träaltan, delvis under tak, i anslutning till entré och balkong ovan garage |
Övriga byggnader |
Mindre uthus står på baksidan. |
Energideklaration
Status | Energideklaration är beställd |
---|
Samfällighet, servitut etc.
Planer och bestämmelser |
Åsebro, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-01-17) |
---|---|
Rättigheter last |
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING |
Avtalsrättigheter |
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM |
Inteckningar
Inteckningar | 8 |
---|---|
Totalt belopp | 810 000 kr |
Övrigt
Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
---|---|
Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |