Åsebro 12

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1954
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    138 m²
  • Biarea
    60 m²
  • Tomtareal/mark
    1 990 m²
  • Pris
    1 495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till den här lantliga och trivsamma familjevillan, mycket bra belägen i Åsebro samhälle strax intill skolan och förskola. Fastigheten är välskött under åren och tillbyggd i mitten av 90-talet vilket har medfört mycket praktiska ytor och tilltalande planlösning. Här bor man på stor trädgårdstomt med fina omgivningar, vacker natur och utsikt över vidsträckta vidder mot det öppna landskapet mot söder. Solen är framme hela dagen och det finns två fina uteplatser, en stor altan i anslutning till entrén och en rymlig balkong över garaget.
Med kort avstånd, ca 2,5 km, nås Grinstads lanthandel och önskas mer affärer och förnödenheter ligger Mellerud endast 1,5 mil bort. Byggden erbjuder även fint föreningsliv och med en kort promenad når man Åsebro IFs fotbollsanläggning. Fina badplatser erbjuds även på kort avstånd längs hela Vänerkusten!
Varmt välkomna på vinsing!

Mäklare

Ansvarig mäklare Sofia Arvidsson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Sofia Arvidsson

Extra kontaktperson Lotta Nilsson

Mäklarassistent
Lotta Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • WC ovanvåning

    WC ovanvåning

  • Stor och rymlig tvättstuga

    Stor och rymlig tvättstuga

  • Fantastiska vyer över åkrarna

    Fantastiska vyer över åkrarna

  • Stor tomt, med mycket möjliheter!

    Stor tomt, med mycket möjliheter!

  • Planritning Entréplan

    Planritning Entréplan

  • Planritning ovanvåning

    Planritning ovanvåning

  • Planritning källare

    Planritning källare

Fakta

Beskrivning

ENTRÈPLAN
Från en stor och härlig altan mot söder nås huvudentrén. Väl inne möts vi av en rymlig och välkomnande HALL med avhängning för kläder direkt till vänster. Praktiska ytor, samt laminatgolv.
Det stora VARDAGSRUMMET har en stor täljstenskamin som snabbt värmer upp bostaden kyliga dagar under året och som ger en hög mysfaktor. Den installerades 2013.
I vardagsrummet finns det plats för soffhörna och stort matsalsbord. Intill matplatsen finner vi stora skjutgarderober med praktisk förvaringsmöjlighet, detta har tidigare varit ingången till köket med vid ombyggnationen gjorde man om planlösningen. Rummet har tapetserade väggar och ekparkett på golvet.
BADRUMMET gjordes om -95 med påkostad vacker granitsten på golv, bänkskivor och i fönster, samt vita kakelplattor på väggarna. Gott om skåpsförvaring och ett inbyggt tvättnedkast till underliggande tvättstuga. Badrummet har vattenburen golvvärme och är utrustat med duschhörna, toalett och tvättställ.
Längre in i bostaden ligger KÖKET som byggdes om i slutet av 80 talet, då man satsade på generösa arbetsytor och även här mycket skåpsförvaring. De massiva träluckorna är av betsad ek, och bänkskivorna är av laminat. Ovan arbetsytorna är väggarna kaklade. Intill köket finns plats för matbord. Köket är utrustat med diskmaskin (årtal okänt), induktionshäll (-16), kyl/frys (Elektrolux-13), varmluftsugn, kombinerad ugn med Micro och tallriksvärmare (-16) och fläkt.
Med öppen planlösning mot köket, en halvtrappa ner ligger ett stort ALLRUM som ägarna byggde ut 1995 tillsammans med den stora tvättstugan. Resultatet blev ett välanvänt TV-rum och skapar ett stort härligt rum tillsammans med köket. Mycket ljusinsläpp fås genom de stora fönstren.
Den här delen av bostaden har tapetserade väggar och laminatgolv, samt vattenburen golvvärme.
Den största fördelen med denna familjevänliga bostad är dess gigantiska TVÄTTSTUGA som byggdes till samtidigt som allrummet. Utrymmet nås en halvtrappa ner från hallen och har vattenburet värme, ytskikt av klinkergolv och målade väggar. Här finns tvättmaskin (-10), torktumlare (årtal okänt) och gott om arbetsytor samt bra klädförvaring och rymligt stuvutrymme under badrummet, där bland annat tvätt nedkastet kommer ner.
I bostaden finns även centraldammsugare, installerad -95.

OVANVÅNING
På detta plan finner vi tre sovrum, alla med tapetserade väggar och laminatgolv, samt sidovindar. Det mittersta rummet har utgång till en stor balkong med trall ovan garaget. Här erbjuds många soltimmar och många avkopplande stunder.
WC renoverad -15 med ny toalettstol, tvättställ och kommod.

KÄLLARPLAN
Detta plan är oinrett med målade betongväggar och golv.
Stora delar inrymmer goda förvaringsmöjligheter och har goda förutsättningar att bli än mer praktisk vid framtida renoveringar.
I det rymliga PANNRUMMET finner vi jordvärmepumpen från 2010. Innanför pannrummet nås ett lika stort förrådsutrymme.

Ifrån hallen når vi också en MATKÄLLARE, mindre FÖRRÅD och en gammal tvättstuga som idag är utriven. Entrédörren från hallen tar oss vidare upp i garaget.
Det vidbyggda GARAGET har en ny garageport från 2022.

Om boendet

Fastighets­beteckning MELLERUD ÅSEBRORUD 1:11
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Mellerud
Ort Mellerud
Område Åsebro
Adress Åsebro 12
46493 Mellerud
Boarea (BOA) 138 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 60 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 1990 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 990 m²
Antal rum 5 (varav 3 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1954
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 651 000 kr
Taxeringsvärde mark 183 000 kr
Summa taxeringsvärde 834 000 kr
Pris 1 495 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 12 200 kWh/år
El 21 006 kr/år
Sotning av skorsten 500 kr/år
Vatten & avlopp 7 156 kr/år
Renhållning 2 584 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 019 kr/år
Dalnet Fiberförening TV/Bredband 4 588 kr/år
Summa driftkostnad 39 853 kr/år
Beskrivning av kostnader

Hushållet förbrukar ca 12 200 kwh/år, detta inkluderar även förbrukningen av hushållsel. Angiven elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel, samt nätavgifter.
Fastigheten är ansluten till Dalnet, 349 kr/månad för Telia 500/500 Mbit/s.

Försäkring

Länsförsäkringar

Fastighetsskatt/-avgift 6 255 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1,5-planshus med källare
Byggår 1954
Om-/tillbyggnadsår Tillbyggt 95
Utförda renoveringar

Renoveringar:
1987 Omdränerat, ej under garage.
1988 Ombyggt kök
1995 Bostaden tillbyggd med allrum, groventré och tvättstuga. Nytt badrum.
2003 Byte av takpannor, ej papp, ny brädfodring, tilläggsisolering gavel mot väster, altan och balkong.
2003 Nya treglasfönster med aluminiumbeklädd utsida, det lilla fönstret i köket ej utbytt.
2010 Jordvärme
2013 Installerad kamin från Contura.
2019 Tre nya markiser mot söder
2022 Ny garageport.
2023 Behandling av mikrobiell påväxt på övre vind.

Grund Källare
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster aluminium
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Skorstenstyp Murad skorsten
Senast provtryckt 2011-11-07
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Jordvärme och kamin
Ålder på värmeanläggning 2010
Typ av ventilation Självdrag
El kommentar

Elen är delvis utbytt. Jordfelsbrytare finns.

TV/Internet

Fastigheten är del i Dalnet Fiberförening. Medlemsavgiften är 200 kr/år samt nätavgift om 600kr. Månadskostnaden är 349 kr/månad och då erbjuds ett baspaket för TV via Telia samt bredband om 500/500 Mbit/s inkl. 1st router. Läs mer på deras hemsida: dalnet.nu

Uteplats­beskrivning

Stor träaltan, delvis under tak, i anslutning till entré och balkong ovan garage

Övriga byggnader

Mindre uthus står på baksidan.

Energideklaration

Status Energideklaration är beställd

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Åsebro, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1956-01-17)

Rättigheter last

Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM

Inteckningar

Inteckningar 8
Totalt belopp 810 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta