-
Boendeform
Villa
-
Upplåtelseform
Friköpt
-
Byggår
1927
-
Rum
5 rum
-
Boarea
133 m²
-
Biarea
0 m²
-
Tomtareal/mark
928 m²
-
Pris
2 800 000 kr Högstbjudande Lånelöfte
Mäklare
Ansvarig mäklare Sophia Cyrulewski
Fastighetsmäklare
Extra kontaktperson Lotta Nilsson
Mäklarassistent
Bilder
-
-
-
-
-
-
Braskamin med värmefläkt
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Det mysiga uterummet!
-
Det största sovrummet på övre plan
-
-
-
Klädkammaren i stora sovrummet
-
-
Sovrum 3 på övre plan
-
-
-
Toaletten på övre plan
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Odlingslådor finns!
-
Vårbild
-
Säljarens egen bild
-
Säljarens egen bild
-
Säljarens egen bild
-
Säljarens egen bild
-
Säljarens egen bild
-
Säljarens egen bild
-
Säljarens egen bild, Magnolia
-
Säljarens egen bild
-
Säljarens egen bild, Päronträd i blom
-
Säljarens egen bild
-
-
-
Fakta
Beskrivning
NEDRE PLAN:
ENTRÈHALL
Laminatgolv, tapet och vitt tak. Garderober.
KÖK
Kök från -96 utrustat med nyare kyl/frys, diskmaskin, ugn/spis med fläkt från 2020 och ett SKAFFERI. Utgång till ett stort UTERUM. Laminatgolv 2011, tapet och vitt tak.
VARDAGSRUM
Mycket rymligt sällskapsrum med plats för både soffhörna och matdel. Braskaminen ger god uppvärmning ruggiga kvällar och har ett värmefläktsystem som leder värmen genom hela huset. Parkettgolv, tapet och vitt tak.
SOVRUM 1/TV-RUM
Laminatgolv, tapet och vitt tak.
BADRUM
Nyrenoverat av firma under 2022, våtrumsintyg finns. Här finns badkar, tvättmaskin, WC och handfat med kommod, samt golvvärme. Våtrumsmatta. Fönster finns.
ÖVRE PLAN:
SOVRUM 2
Master bedroom med KLÄDKAMMARE. Utsikt mot Vänern. Laminatgolv, tapet och vitt tak.
ARBETSRUM
Detta rum fungerar perfekt som hobbyrum eller arbetsrum. Inbyggd garderob, inbyggda hyllor och en liten klädkammare. Trägolv, träpanel och vitt tak.
SOVRUM 3
Plastmatta, träpanel och vitt tak.
TOALETT
Våtrumsmatta och vitt tak. Handfat och WC. Litet förråd finns.
UTERUM
Stort och rymligt uterum i dierkt anslutning till köket. Kan användas som sällskapsrum och driv/växthus. Oisolerat, el är dragen.
Om boendet
| Fastighetsbeteckning | VÄNERSBORG HATTMURKLAN 1 |
|---|---|
| Upplåtelseform | Friköpt |
| Län | Västra Götaland |
| Kommun | Vänersborg |
| Ort | Vänersborg |
| Område | Blåsut |
| Adress |
Kasenallén 15 46260 Vänersborg |
| Boarea (BOA) | 133 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Biarea (BIA) | 0 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Tomtbeskrivning |
Trädgårdstomt |
| Tomtareal/mark | 928 m² (enligt Lantmäteriet) |
| Totalareal | 928 m² |
| Antal rum | 5 (varav 3-4 sovrum) |
| Taxeringskod |
220 Småhusenhet, bebyggd
|
| Taxeringsår | 2021 |
| Värdeår | 1937 |
| Taxeringsvärdet är | Fastställt |
| Taxeringsvärde byggnad | 1 193 000 kr |
| Taxeringsvärde mark | 637 000 kr |
| Summa taxeringsvärde | 1 830 000 kr |
| Pris | 2 800 000 kr (Högstbjudande) |
Driftkostnad
| Antal personer i hushållet | 3 |
|---|---|
| Årlig elförbrukning | 11 493 kWh/år |
| El | 30 242 kr/år |
| Sotning av skorsten | 1 328 kr/år |
| Vatten & avlopp | 7 217 kr/år |
| Renhållning | 1 974 kr/år |
| Försäkringskostnad | 4 932 kr/år |
| Summa driftkostnad | 45 693 kr/år |
| Beskrivning av kostnader |
Elkostnaden inkluderar kostnaden för elnät, elförbrukning, samt uppvärmning. |
| Försäkring |
Länsförsäkringar |
| Fastighetsskatt/-avgift | 9 287 kr/år |
Byggnad
| Byggnadstyp | 1 1/2 plansvilla |
|---|---|
| Byggår | 1927 |
| Om-/tillbyggnadsår | 1996 |
| Utförda renoveringar |
2011 Nytt ytskikt toaletten övre plan |
| Grundmur | Natursten |
| Grund | Torpargrund/plintgrund |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Fasadtyp | Träfasad |
| Fönster | 3-glasfönster och kopplat 2-glasfönster |
| Taktyp/takbeklädnad | Betongpannor |
| Skorstenstyp | Skorsten av plåt |
| Vatten | Kommunalt vatten året om |
| Avlopp | Kommunalt avlopp |
| Typ av uppvärmning | Braskamin med värmefläktsystem som leder värmen genom hela huset och direktverkande el |
| Ålder på värmeanläggning | Element 2016 |
| Typ av ventilation | Självdrag |
| Elkablar | Ledningar bytta |
| Jordat eller ojordat | Delvis jordat |
| El kommentar |
Ny el 1996 |
| TV/Internet |
Trådlöst bredband, fiberanslutning finns i gatan. |
| Uteplatsbeskrivning |
Uterum med sittplats utanför och möjlighet till flera mysiga sittplatser i den lummiga trädgården. |
| Övriga byggnader |
Dubbelgarage med ett isolerat och uppvärmt rum. |
| Fel och brister |
Se besiktningsprotokoll |
| Parkering |
Två garageuppfarter med tre garageplatser |
Energideklaration
| Status | Energideklaration är utförd |
|---|---|
| Utförd | 2023-04-11 |
| Energiklass |
 |
| Specifik energianvändning | 130 kWh/m² |
| Energiprestanda, primärenergital | 145 kWh/m² |
Samfällighet, servitut etc.
| Planer och bestämmelser |
Lilla vassbotten,norra delen och blåsutområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-03-08, Senast ändrad: 2021-05-11) |
|---|---|
| Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer |
Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2023-02-22) |
| Planer och bestämmelser |
Mörten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-01-10, Senast ändrad: 1991-10-09) |
Inteckningar
| Inteckningar | 9 |
|---|---|
| Totalt belopp | 1 690 000 kr |
Övrigt
| Budgivning | Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer. |
|---|---|
| ERA Säkert Köp | Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt. |
| Boendekalkyl |
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl. |