Kommande försäljning

Charmigt boende med lummig trädgård och garage!

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1927
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    133 m²
  • Biarea
    0 m²
  • Tomtareal/mark
    928 m²
  • Pris
    0 kr Högstbjudande Lånelöfte

Nu kommer snart chansen att förvärva detta mysiga boende bara någon minuts promenadväg från badbrygga vid Vänern! Denna bostad innefattar fyra rum, samt vardagsrum med eldstad, kök, nyrenoverat badrum, en mindre toalett, flera kattvindar, samt ett uterum där ni kan spendera en stor del av året. Trädgården är uppvuxen och har flera fruktträd, rabarber, ätbara bär och blomsterrabatter. En stor del av häcken runt trädgården är nyplanterad och kommer inom kort att skapa en insynsskyddad tomt. På tomten finns två uppfarter med tre parkeringsplatser, ett mindre garage, samt ett dubbelgarage med ett isolerat och uppvärmt rum . Här huserar ni med bara fem minuter till centrum och pendelstation. I Blåsut bor ni lugnt och tryggt i ett barnvänligt område, ni finner bland annat barnomsorg, skola, gym, samt kiosk och bensinstation. Varmt välkommen att göra en intresseanmälan!

Mäklare

Ansvarig mäklare Sophia Cyrulewski

Fastighetsmäklare
Sophia Cyrulewski

Extra kontaktperson Lotta Nilsson

Mäklarassistent
Lotta Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Säljarens egen bild

    Säljarens egen bild

  • Säljarens egen bild

    Säljarens egen bild

  • Säljarens egen bild

    Säljarens egen bild

  • Säljarens egen bild

    Säljarens egen bild

  • Säljarens egen bild

    Säljarens egen bild

  • Säljarens egen bild

    Säljarens egen bild

  • Säljarens egen bild, Magnolia

    Säljarens egen bild, Magnolia

  • Säljarens egen bild

    Säljarens egen bild

  • Säljarens egen bild, Päronträd i blom

    Säljarens egen bild, Päronträd i blom

  • Säljarens egen bild

    Säljarens egen bild

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning VÄNERSBORG HATTMURKLAN 1
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Vänersborg
Adress Kasenallén 15
46260 Vänersborg
Boarea (BOA) 133 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 0 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 928 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 928 m²
Antal rum 5 (varav 3-4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1937
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 193 000 kr
Taxeringsvärde mark 637 000 kr
Summa taxeringsvärde 1 830 000 kr
Pris 0 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggår 1927
Om-/tillbyggnadsår 1996
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd
Utförd 2023-04-11
Energiklass Energiklass E
Specifik energianvändning 130 kWh/m²
Energiprestanda, primärenergital 145 kWh/m²

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Lilla vassbotten,norra delen och blåsutområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-03-08, Senast ändrad: 2021-05-11)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2023-02-22)

Planer och bestämmelser

Mörten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-01-10, Senast ändrad: 1991-10-09)

Inteckningar

Inteckningar 9
Totalt belopp 1 690 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta