Välskött och bra planerat boende!

Säkert köp
  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    1962
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    110 m²
  • Biarea
    72 m²
  • Tomtareal/mark
    661 m²
  • Pris
    1 475 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Välkommen till välskötta Ringaregatan 7 och denna trevliga fint planerade villa som är belägen på en lugn gata i gemytliga Frändefors. Huset inrymmer tre sovrum med möjlighet till fler och har generösa förvaringsytor i källarplan. Huset värms effektivt via luft/vattenvärmepump, är omdränerat -90 och en stor del av husets interiör har renoverats de senaste åren. Här finns vidbyggt garage, stilrent kök och fint badrum. Lättskött, stor tomt samt uteplats. Fiber finns. Välkommen att boka in dig på visning!

Mäklare

ERA Vänersborg Aktuella bostäder

Ansvarig mäklare Filip Nelson

Fastighetsmäklare
076-816 62 22 Skicka mejl Mer om mig
Filip Nelson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Beskrivning

HALL: Vi kommer in och möts då av en fin hall med avhängning direkt till höger samt en rymlig inre hall.

KÖK: Stilrent renoverat kök som är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis/ugn och fläkt. Fint golv, tapetserade väggar och matplats.

VARDAGSRUM: Trivsamt sällskapsrum där du får plats för både tv-hörna och soffgrupp.

SOVRUM: Villan inrymmer tre sovrum och möjlighet finns för den större familjen att skapa fler. På övervåningen finns de tre befintliga sovrummen idag. Varje sovrum har garderober och dessutom finns en klädkammare i anlsutning till hallen.

BADRUM/WC: Badrummet på entrèplan är renoverat 2001 och utrustat med dusch, wc och tvättställ. Våtrumsmatta/tapet.

KÄLLARE: Nedför trappan finns massor av bra utrymmen för förvaring, hobbyverksamhet, tvättstuga med tvättmaskin samt pannrum.

Om boendet

Fastighets­beteckning VÄNERSBORG FRÄNDEFORS 1:68
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Frändefors
Område Frändefors
Adress Ringaregatan 7
46269 Frändefors
Boarea (BOA) 110 m² (enligt Lantmäteriet)
Biarea (BIA) 72 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtareal/mark 661 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 661 m²
Antal rum 5 (varav 3-4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 1962
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 486 000 kr
Taxeringsvärde mark 174 000 kr
Summa taxeringsvärde 660 000 kr
Pris 1 475 000 kr (Högstbjudande)

Driftkostnad

Årlig elförbrukning 16 000 kWh/år
El 25 000 kr/år
Vatten & avlopp 4 700 kr/år
Renhållning 2 100 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 700 kr/år
Summa driftkostnad 36 500 kr/år
Beskrivning av kostnader

El-post inkluderar uppvärmning samt hushållsel.
Fastighetsskatt/-avgift 4 950 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp 1½-plansvilla
Byggår 1962
Utförda renoveringar

Kök 2010
Luftvattenvärmepump 2011
Badrum 2001 (tidigare ägare)
Delvis fönster och altandörr (3-glas) 2011
Kittat om 2-glasfönster 2011
Fiber 2022
Vattenburen Fläktkonvektor 2012
Dränering 1990 (tidigare ägare)
Samt underhåll och ytskikt sedan förvärv 2010
Grund Källargrund
Fasadtyp Tegelstensfasad
Fönster 3-glasfönster/ 2-glas
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Luftvattenvärmepump -11 (samt Konvektorelement i källare)
TV/Internet

Fiber
Uteplats­beskrivning

Altan/Uteplats med pool
Övriga byggnader

Vidbyggt garage.
Parkering

Uppfart samt garage

Energideklaration

Status Energideklaration är beställd

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Frändefors stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-05-09, Senast ändrad: 2012-08-07)

Inteckningar

Inteckningar 7
Totalt belopp 482 700 kr

Övrigt

Övrig information

Frändefors ligger i Södra Dalsland, ca 12 min ner till Dalbobron i Vänersborg. Frändefors erbjuder goda pendlingsmöjligheter via kollektivtrafiken. Dessa går kontinuerligt under veckans alla dagar. För den aktive så finns det numera en fin cykelväg ner till Vänersborg. Kommunen har också långt framskridande planer för ett tågstopp i Brålanda och Frändefors.

I samhället finns bland annat affär, post, bensinstation, bibliotek, veterinärstation, gatukök och pizzeria. Det finns såväl fritids, förskola och skola åk 1-9. För den sportintresserade finns en aktiv fotbollsklubb, friidrottsförening samt gymnastikförening. Är man istället sugen på att styrketräna testar ni det nybyggda utomhusgymmet!

Dalsland
Sverige i miniatyr! Med fiske, bär och svampplockning bakom husknuten! I Dalsland finner ni Vänern, vackra sjösystem, fjäll samt vägar som slingrar sig genom ett kulligt och vackert landskap med många små inhemska matställen som erbjuder fantastiskt mat.
Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
ERA Säkert Köp Denna bostad bär kvalitetsstämpeln ERA Säkert Köp. Det innebär att bostaden är grundligt besiktigad (inkl okulär el- och VA-kontroll), samt omfattas av en Dolda fel-försäkring och en separat försäkring för självrisk och åldersavdrag för skada på gällande hemförsäkring. Detta innebär en större trygghet för dig som köpare. Observera dock att ERA Säkert Köp ej fråntar dig som köpare din undersökningsplikt.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta