Välkommen till Skytteklev 331!

Fritidshus med stor altan och gångavstånd till Gaddesanna badplats!

  • Boendeform
    Övrigt
  • Upplåtelseform
    Arrende
  • Byggår
    1939
  • Rum
    2 rum
  • Boarea
    45 m²
  • Tomtareal/mark
    1 000 m²
  • Pris
    495 000 kr Högstbjudande Lånelöfte

Nu finns chansen för Er som letar efter fritidshus i en naturskön och avkopplande miljö! I Skytteklev vid Gaddesanna badplats finner ni denna charmiga smultronställe. Stugan har genomgått renoveringar som helt nytt tak med integrerade solceller, ny fasad med tilläggsisolering, nya innergolv, innertak och altan.
Integrerade solceller på taket gör att du kan vara självförsörjande på el och leva miljövänligt.
Den stora altanen är perfekt för att koppla av i solen med en kopp kaffe eller ett glas vin. Här kan du njuta av lugnet och den vackra naturen runt omkring dig. Tomten är till största delen naturtomt med en stig till vägen där det finns två parkeringsutrymmen som hör till stugan. Tomten arrenderas fem år åt gången.
I Skytteklev finns sevärda kalkstensgrottor på promenadvägen upp till Halleberg och det är endast sju minuters promenad till fantastiska Gaddesanna badplats med mat- och glassförsäljning om somrarna.
Det här är verkligen det perfekta stället för dig som vill ha en avkopplande fritid i en vacker naturskön miljö. Stugan har allt du behöver för att trivas och njuta av din fritid. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska fritidshus!

Mäklare

Ansvarig mäklare Sophia Cyrulewski

Fastighetsmäklare
Sophia Cyrulewski

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

  • Välkommen till Skytteklev 331!
  • Vackra spröjsade fönster
  • Välkommen till Skytteklev 331!

    Välkommen till Skytteklev 331!

  • Vackra spröjsade fönster

    Vackra spröjsade fönster

  • Köket

    Köket

  • Sovrum

    Sovrum

  • Tvättrum

    Tvättrum

  • Vackra fönster

    Vackra fönster

  • Stort altandäck med kvällsol

    Stort altandäck med kvällsol

  • Entrén och stigen upp till vägen i bakgrunden

    Entrén och stigen upp till vägen i bakgrunden

  • Nyrenoverat utedass

    Nyrenoverat utedass

  • Nytt tak med integrerade solpaneler

    Nytt tak med integrerade solpaneler

  • Vy mot Vänern

    Vy mot Vänern

  • 7 minuters promenad till Vänern!

    7 minuters promenad till Vänern!

Fakta

Beskrivning

ENTRÈ
Veranda med vackra spröjsade fönster. Plats för klädavhängning. Laminatgolv, målade väggar och vitt tak.

SÄLLSKAPSRUM
Trevligt sällskapsrum med öppen eldstad, (bör besiktas). Laminatgolv, målade väggar och vitt tak.

KÖK
Litet kök med en ugn med två spisplattor (äldre Siemens), förvaringsskåp, kyl och vask. Laminatgolv, målade väggar och vitt tak.

SOVRUM
Mindre rum med plats för säng. Laminatgolv, målade väggar och vitt tak.

TVÄTTRUM
Innanför köket finns ett litet tvättrum med sommarvatten. Laminatgolv, målade väggar och vitt tak.

ALTAN
Stort altandäck i vinkel runt stugan, utanför entrén och på baksidan där ni har eftermiddags- och kvällsol.

Om boendet

Fastighets­beteckning ÄNDEN 1:2
Upplåtelseform Arrende
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Vänersnäs
Område Vänersnäs
Adress Skytteklev 331
46890 Vänersnäs
Boarea (BOA) 45 m² (enligt Arean är uppskattad)
Tomtbeskrivning

Naturtomt och trädgårdstomt

Tomtareal/mark 1000 m² (enligt Arean är uppskattad)
Totalareal 1 000 m²
Antal rum 2 (varav 1-2 sovrum)
Summa taxeringsvärde 0 kr
Pris 495 000 kr (Högstbjudande)
Tillträde

Snarast

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 2
Årlig elförbrukning 1 500 kWh/år
El 4 000 kr/år
Hushållsel 2 000 kr/år
Renhållning 216 kr/år
Försäkrings­kostnad 2 000 kr/år
Samfällighet 700 kr/år
Summa driftkostnad 8 916 kr/år
Beskrivning av kostnader

Elförbrukning och elkostnad är schablonberäknad.
Samfällighetsavgiften är varierande från år till år, beroende på vad som behöver göras till exempel grusning av vägen.

Arrende kostnad 10 000 kr/år
Arrendeperiod

5 år åt gången

Byggnad

Byggnadstyp Enplanshus
Byggår 1939
Utförda renoveringar

Ny fasad, tilläggsisolerade ytterväggar, nytt tak med integrerade solpaneler, tillbyggd altan, nytt innergolv, nybyggt utedass.

Mark Sten
Grund Plintar
Fasadtyp Träfasad
Fönster 2-glasfönster
Taktyp/​takbeklädnad Byggnadsintegrerade solceller, samt plåt. Ny papp och råspont.
Skorstenstyp Skorsten av plåt
Skorstens­kommentar

Bör besiktas

Vatten Sommarvatten från naturlig källa på Halleberg
Avlopp Avlopp saknas
Typ av uppvärmning Direktverkande el och vedspis
Typ av ventilation Självdrag
Uteplats­beskrivning

Stort altandäck 2023

Fel och brister

Mull- eller förbränningstoalett bör sättas in, cirka pris 7000-45000kr.

Parkering

Det finns två stycken mindre parkeringsplatser vid vägen som hör till stugan.

Energideklaration

Status Energideklaration behövs ej

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta

Områdesbeskrivning

Vänersnäs

Från Skytteklev finner ni cirka 7 minuters promenadväg till Gaddesanna badplats med bred strand och fin sand. Här finns en småbåtshamn och kiosk sommartid.
I Skytteklev finns kalkstensgrottor i en promenadvänlig brant upp mot Halleberg, väl värda en promenad.