Gediget och påkostat enplanshus på hörntomt med dubbelgarage - Brinketorp

  • Boendeform
    Villa
  • Upplåtelseform
    Friköpt
  • Byggår
    2006
  • Rum
    5 rum
  • Boarea
    120 m²
  • Tomtareal/mark
    1 636 m²
  • Pris
    4 500 000 kr Utgångspris Lånelöfte

Bo i ett av Mariedals finaste område med naturen som gränsar till denna gedigna och smakfulla enplansvillan. Stort isolerat dubbelgarage på stor hörntomt med tillhörande uthus och stor altan med spabad. Tomten är insynsskyddad. Murar runt framsidan av uppfarten som är asfalterad. Bo extra energisnålt med nyinsatta solpaneler och ny bergvärmepump. 4 st sovrum med ljust trevligt vardagsrum med ryggåstak och kamin. Stort luftigt kök med matplats. Huset inrymmer ett badrum och en wc. Ett passande boende för både barnfamiljer eller seniorboende då huset är välplanerat på sina 120 kvm och byggt 2006 i lösvirke. Närhet till Brinkebergs sluss och fina promenadstråk. Gång och cykelväg till Vänersborg centrum. Välkommen att flytta in och bara njuta av ett perfekt boende!
Välkommen till Timmeråsvägen 14, beläget i den fantastiska Brinkerbergskulle-området i Vänersborg. Denna villa är inte bara ett hus, det är en möjlighet att skapa en fantastisk livsstil för dig och din familj. Missa inte chansen att kalla detta underbara hem för ditt eget. Kontakta oss idag för att boka en visning och upplev allt detta hem har att erbjuda. Välkommen till ditt drömhem!

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniel Johansson

Fastighetsmäklare/​Franchisetagare
Daniel Johansson

Extra kontaktperson Lotta Nilsson

Mäklarassistent
Lotta Nilsson

Är du intresserad av bostaden? Hör av dig så berättar jag mer!

Vill du veta vad din bostad är värd? Boka tid för en fri värdering!

Bilder

Fakta

Om boendet

Fastighets­beteckning VÄNERSBORG EKBOCKEN 1
Upplåtelseform Friköpt
Län Västra Götaland
Kommun Vänersborg
Ort Vänersborg
Område Brinketorp
Adress Timmeråsvägen 14
46254 Vänersborg
Boarea (BOA) 120 m² (enligt Lantmäteriet)
Tomtbeskrivning

Lättskött trädgårdstomt med robotgräsklippare

Tomtareal/mark 1636 m² (enligt Lantmäteriet)
Totalareal 1 636 m²
Antal rum 5 (varav 4 sovrum)
Taxeringskod 220
Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2021
Värdeår 2006
Taxeringsvärdet är Fastställt
Taxeringsvärde byggnad 1 856 000 kr
Taxeringsvärde mark 532 000 kr
Summa taxeringsvärde 2 388 000 kr
Pris 4 500 000 kr (Utgångspris)

Driftkostnad

Antal personer i hushållet 3
Årlig elförbrukning 12 565 kWh/år
El 18 847 kr/år
Vatten & avlopp 2 894 kr/år
Renhållning 2 354 kr/år
Försäkrings­kostnad 4 304 kr/år
Summa driftkostnad 28 399 kr/år
Beskrivning av kostnader

Uppgifterna är från 2022. Säljaren har solceller som ger ca 10000 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr/år

Byggnad

Byggnadstyp Enplan
Byggår 2006
Utförda renoveringar

Solceller från 2020 som ger 10000 kWh per år. Stor altan på baksidan. Glasstaket och spabad med saltvatten.

Grund Torpargrund
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadtyp Träfasad
Utvändiga plåtarbeten Plåt
Fönster 3-glasfönster med aluminiumutsida
Taktyp/​takbeklädnad Betongpannor
Skorstenstyp Skorsten av plåt
Senast provtryckt 2022-11-01
Vatten Kommunalt vatten året om
Avlopp Kommunalt avlopp
Typ av uppvärmning Bergvärmepump och kamin samt solceller
Ålder på värmeanläggning 2019
Märke på värmeanläggning Nibe varvtals reglerad pump
Typ av ventilation Mekanisk frånluft
Huvudsäkring 20 A
Jordat eller ojordat Jordat
El kommentar

Från kaminen finns ett internt luftsystem som sprider ut värme i varje rum. Säljaren gör slut på ca 1,5 kubik ved om året.

TV/Internet

Telia öppen Fiber

Uteplats­beskrivning

Flertalet uteplatser så som altan på framsida och på baksida med sol hela dagen för den som vill njuta. Även flertalet uteplatser på tomten.

Övriga byggnader

Friggebod om ca 15 kvm som är isolerad och med plåttak. Indragen el.

Parkering

Stor asfalterat garageuppfart. Dubbelgarage om 60 kvm med luftvärmepump installerad 2017

Energideklaration

Status Energideklaration är utförd

Samfällighet, servitut etc.

Planer och bestämmelser

Brinketorp etapp 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-02-18, Senast ändrad: 2008-03-07)

Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2023-02-22)

Inteckningar

Inteckningar 5
Totalt belopp 1 927 000 kr

Övrigt

Budgivning Det är säljaren som i samråd med fastighetsmäklaren bestämmer hur budgivningen ska genomföras. Läs mer.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Karta